Für mich gibt es keinen besseren Weg, ein Land, sein Wesen, seine Menschen, seine Gewohnheiten und seine Gastronomie kennen zu lernen, als einen guten traditionellen Markt zu besuchen. Dort treffen wir die authentischsten Einwohner und erfreuen uns an der Mischung aus Gerüchen, Aromen und Farben, die in einer Synergie zusammenwirken, die man sonst nirgendwo findet. Portugal, als ein wirklich traditionelles Land, hat wunderbare Märkte, die alle, die sie täglich besuchen, begeistern.In diesem Artikel werden wir einen Rundgang über die meiner Meinung nach besten portugiesischen Märkte machen. Lassen Sie sich von dieser Mischung aus Düften und Farben verzaubern und verlieben Sie sich - wie ich - in die lusitanischen Märkte. In Wirklichkeit ist ein Marktbesuch heute ganz anders als zu Zeiten unserer Großeltern. Mit dem Aufkommen großer Handelsflächen sind die traditionellen Märkte nicht mehr der wichtigste Ort, um frische Produkte zu kaufen. Wenn wir darüber nachdenken, hat die Vermarktung von Produkten auf Märkten vor 20 Jahren durch die Funktionalität und Schnelligkeit von Einkaufszentren einige Anhänger verloren, aber, da alles in der Mode zyklisch ist, kamen Märkte in großem Stil zurück und sind heute wieder in Mode.Die große Nachfrage nach einem gesünderen und nachhaltigeren Lebensstil hat dazu geführt, dass viele junge Menschen wieder auf traditionellen Märkten einkaufen und den fast ausgestorbenen Märkten wieder Kunden zuführen. Im Gegenzug haben sich auch die Märkte modernisiert, als sie fast ohne Kunden dastanden. Viele von ihnen passten sich der neuen Realität an, und obwohl sie Jahrhunderte alt sind, brachten sie einen Hauch von Modernität mit und passten sich der aktuellen Realität an. Viele haben aufgehört, nur Märkte zu sein, auf denen frische Produkte verkauft werden, und bieten nun auch handgefertigte Produkte, Schmuck und Modeartikel an, sind ein Treffpunkt für Freunde und bieten schöne Momente der Verkostung.Die Wahrheit ist, dass sie, so unterschiedlich sie auch sein mögen, Ihnen mit Sicherheit ein einzigartiges Erlebnis bieten. Wir beginnen unsere Reise mit dem Stadtmarkt von Braga. Die Geschichte lehrt uns, dass er vor mehr als 2000 Jahren entstanden ist und sich seitdem sowohl in Bezug auf den Handel als auch auf die Händler immer wieder erneuert hat. Er wurde 1956 eingeweiht und ist seit jeher sowohl für die Bürger von Braga als auch für ihre Besucher ein obligatorischer Halt. Heute vereint er Tradition und Moderne in einem neu gestalteten Areal mit einem vielfältigen Angebot an Produkten und Dienstleistungen.Hier finden wir eine große Anzahl und Vielfalt von Produkten, von Gemüse, Fleisch, Fisch, Delikatessen, mehrere Kioske zum probieren verschiedener Lebensmittel und auch zwei Räume für Ausstellungen und Workshops. An Möglichkeiten mangelt es sicher nicht. Auf dem Weg von Braga nach Porto besuchen wir den emblematischen “Bolhão”-Markt, auf dem die Standbetreiber mit ihren lebhaften und satirischen Rufen die Hauptdarsteller sind. Das “Bolhão”, im Herzen der Stadt gelegen, ist eines der emblematischsten Gebäude der Stadt. Es ist ein städtisches Erbe und ein Denkmal, das seit über hundert Jahren viele Geschichten und Erinnerungen birgt. Das “Bolhão” wurde 2022 renoviert und empfängt heute alle Besucher wie der Markt von Braga mit einer großen Vielfalt an Produkten undDienstleistungen. Es gibt mehr als 70 Händler. Im ersten Stock gibt es mehrere Restaurants und auf der Straße, unter den Arkaden, mehrere verschiedene Geschäfte. Wenn Sie die Seele von Porto kennen lernen wollen, ist der “Mercado do Bolhão” zweifellos der ideale Ort, um dies zu tun und die berühmten “Francesinhas” zu probieren. Neben dem “Mercado do Bolhão” befindet sich der “Mercado do Bom Sucesso” in Matosinhos, der ebenso groß und geschichtsträchtig ist und wie der “Mercado do Bolhão” eine Ikone des Nordens des Landes darstellt. Nach seiner Renovierung im Jahr 2013 ist er heute ein modernerer Markt, ohne jedoch die Tradition zu vergessen. Man findet hier eine große Auswahl an frischen Produkten, Gastronomie, Blumen und seine große Originalität wird durch die Möglichkeit verstärkt, an einem Stand den Fisch auszuwählen, den man zum Abendessen in einem Restaurant essen möchte.Praktisch in jeder portugiesischen Stadt gibt es malerische Märkte mit einer großen Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen, die den Besuchern angeboten werden. Im nächsten Artikel werden wir unsere "Reise" durch die Märkte in Lissabon, im Süden des Landes und auf Madeira fortsetzen.Autor: Cláudia Ferreira

Portugal ist ein sicheres Land mit einer sehr stabilen Wirtschaft mit wenigen Unsicherheiten. Ein Land mit vielen Möglichkeiten und viel Fläche muss noch Geschäfte entwickeln, und mit einer Bevölkerung, die sehr motiviert und sehr gut ausgebildet ist, um die Bedürfnisse moderner Unternehmen zu erfüllen, die hier ansässig sind. Portugal ist auch eines der Länder mit den meisten Schulen und technischen Fachhochschulen pro Kopf in der Europäischen Union, was Portugal zu einem Talent-HUB für alle internationalen Unternehmen macht, die sich neuen Technologien widmen. Unsere portugiesischen Universitäten sind seit vielen Jahren international anerkannt, ebenso wie die besten Bildungsfakultäten in Bezug auf technologisches Engineering und IT, um neue Produkte im Bereich der künstlichen Intelligenz und der technologischen Wissenschaft zu entwickeln. In Portugal werden nicht nur Fachkräfte portugiesischer Herkunft rekrutiert. Einer der wichtigsten Faktoren, die Portugal zu einem einzigartigen Ort für High-Tech-Unternehmen machen, ist, dass sie hier in Portugal Talente aus allen Ecken der Welt finden, was in vielen anderen Gesellschaften in Europa aus historischen oder kulturellen Gründen nicht der Fall ist. Ein weiterer Grund, und für mich der wichtigste, ist die Lebensqualität, die es in keinem anderen Land in Europa gibt. Frisches und gesundes Essen überall, Restaurants, die eine komplette Mahlzeit zum Preis von 4 Litern Benzin anbieten. Eine Sonne und eine Naturlandschaft, die in Europa gleichberechtigt ist, und ein Volk, das sich nicht von verschiedenen Themen stressen lässt.   Wir sind auch ein internationales Volk mit Wurzeln auf der ganzen Welt und mit einer Kultur des Verständnisses, die nur sehr wenige Länder verstehen, insbesondere in Europa. Die portugiesische Matrix war schon immer eine Mischung von Völkern. Ob in Zeiten der Gründung Portugals als Land und seiner Befreiung von den verschiedensten Feinden der Heimat, als auch in den Zeiten der Rückeroberung vor den Mauren. Wir sind "Die Lusitaner", denn Pferde werden zum Stierkampf geboren. Vor allem spricht unser Volk mindestens zwei Sprachen, Portugiesisch und eine andere Sprache, auch aus den Tagen der Auswanderung unserer Eltern oder Großeltern. Wir sind freundlich und Freunde aller Menschen, die uns besuchen und sie nicht mit den Sünden ihrer fremden Einstellung in unserem Territorium konfrontieren, die nicht mehr dasselbe ist, wenn wir sie in ihren Ländern besuchen.   Vor allem sind wir ein Land voller Talente, die ihre Chance in der Welt haben müssen. Diese Gelegenheit, die wir von allen Besuchern, die in Portugal ankommen, erwarten, respektieren sie bei der Bereitstellung von Besuchern. Wenn wir unsere Traditionen, unsere Schwächen, unsere Seele und über unsere Regeln und Gesetze eines gemeinsamen Lebens in Frieden und Ordnung respektieren. Autor: Paulo Lopes

Im Gegensatz zu dem, was meistens geschieht, wird dieser Tag nicht mit Blumen, Pralinen und Komplimenten für Frauen begangen. Meiner Meinung nach hat dieser Tag zwei Hauptziele.Das erste geht mehr als sechshundert Jahre zurück, als die Frauen begannen, gegen Unterordnung und Gleichberechtigung zu demonstrieren. Wie wir alle wissen, war die Rolle der Frau in der Gesellschaft mehrere Jahrhunderte lang ausschließlich auf die Fortpflanzung und die Betreuung von Haus und Kindern beschränkt.Der Kampf für die Gleichberechtigung der Geschlechter nahm seinen Anfang in der Aufklärung (18. Jahrhundert), als das Bewusstsein für die Suche nach Freiheit und Gleichheit wuchs und diese Unzufriedenheit und die Bewegungen für die Suche nach gleichen Rechten entstanden und wuchsen: Die Frauen forderten Teilnahme am sozialen, wirtschaftlichen und politischen Leben der Gesellschaft. Der große Kampf war der um das Wahlrecht, denn sobald ihnen dieses Recht zugestanden würde, hätten sie die Macht, Entscheidungen zu treffen. Dieser Kampf dauerte sehr lange, und das erste Land, das den Frauen das Wahlrecht gewährte, war Neuseeland im Jahr 1893. England spielte eine sehr wichtige Rolle in der Pro-Frage-Bewegung, doch gelang es den Frauen erst nach dem Ersten Weltkrieg, also bereits im 20. Jahrhundert (1918), das Wahlrecht zu erhalten.. Diese Errungenschaft steht in direktem Zusammenhang mit dem Einfluss, der in diesem "Krieg" bewiesenen Stärke der Frauenarbeit.In Portugal war die erste Frau, die das Wahlrecht erhielt Carolina Beatriz Ângelo, eine Ärztin, die als "Familienoberhaupt", weil sie verwitwet war, eine Gesetzeslücke ausnutzte und am 28. Mai 1911 als erste Frau an der verfassungsgebenden Versammlung teilnahm. Das Gesetz besagte, dass alle "portugiesischen Bürger über 21 Jahre, die lesen und schreiben können und Familienoberhäupter sind", ihr Wahlrecht ausüben konnten. Carolina Beatriz Ângelo berief sich auf ihre Eigenschaft als Familienoberhaupt, da sie verwitwet und des Lesens und Schreibens kundig war, um wählen zu können, und nach einer Gerichtsverhandlung wurde ihr das Recht zugestanden (ich erinnere mich, dass es damals nicht üblich war, dass eine Frau lesen und schreiben konnte, geschweige denn Familienoberhaupt war).Die portugiesische Gesellschaft hätte diese Gelegenheit nutzen können, um das Wahlrecht auf alle Frauen in der gleichen Situation auszudehnen, aber nein, die portugiesische Regierung beeilte sich und schrieb die Gesetzgebung um, wodurch Frauen vom Wahlrecht ausgeschlossen wurden.Erst 1931 wurde das Wahlrecht den portugiesischen Frauen tatsächlich gewährt, aber auch dann nur für Frauen, die Familienoberhäupter waren, d. h. alle verheirateten Frauen konnten keine Entscheidungsbefugnis haben, diese wurde nur dem Ehemann zugesprochen.Frauen, unabhängig von ihrem Familienstand, erhielten in Portugal erst nach der Revolution vom 25. April das Wahlrecht. Erst 1976, nach der Nelkenrevolution, kam es zu einem echten politischen und sozialen Wandel in der portugiesischen Gesetzgebung, die keinen Unterschied mehr zwischen dem weiblichen und dem männlichen Geschlecht machte:"Wähler der Verfassungsgebenden Versammlung sind: portugiesische Staatsbürger beiderlei Geschlechts, die das 18. Lebensjahr vollendet haben, am 28. Februar 1975 volljährig waren und ihren Wohnsitz im Wahlgebiet oder in den noch unter portugiesischer Verwaltung stehenden überseeischen Gebieten haben, sowie die dort nicht ansässigen Personen, die in der vorliegenden Urkunde aufgeführt sind." ( Gesetz Nr. 621-A/74.[9] Art. 1)Heutzutage scheint das Wahlrecht für portugiesische Frauen ein "normales" oder "erworbenes" Recht zu sein, aber wenn man die Geschichte genau analysiert und über dieses Thema nachdenkt, ist es noch gar nicht so lange her. Der Staatsstreich vom 25. April ist etwa 50 Jahre her. Zu einer Zeit, als unsere Großmütter in der Blüte ihres Lebens standen und es für sie unmöglich war, eine aktive Stimme zu haben, nur weil sie verheiratet waren, als Mensch, als Person geschätzt zu werden, ihre Meinung äußern zu können und die Entscheidungsgewalt in ihrem Leben und im Leben der Gemeinschaft, der sie angehörten, zu haben.Ehrlich gesagt, wenn ich darüber nachdenke, ist es für mich als Frau beängstigend, daran zu denken, dass Frauen noch vor kurzem als minderwertige Wesen betrachtet wurden, die nicht die Fähigkeit hatten, Entscheidungen zu treffen.Dieser Absatz bringt uns zum zweiten Zweck, der meiner Meinung nach mit der Feier des Internationalen Frauentags verfolgt wird: die Reflexion.Für mich ist es an diesem Tag wichtig, dass wir, vor allem wir Frauen, aber auch die Gesellschaft als Ganzes, darüber nachdenken, was vor nicht allzu langer Zeit geschehen ist. Unsere Hand auf unser Gewissen zu legen und zu würdigen, was unsere Vorfahren für uns getan haben, damit wir heute in der Gesellschaft als denkende Wesen, als aktive Wesen, als Arbeiterinnen, als individuelle Wesen und als genauso fähig wie jeder Mann angesehen werden können. In der Tat sind wir alle Menschen mit unterschiedlichen biologischen Merkmalen, aber dieser Unterschied sollte meiner Meinung nach als zusätzlicher Wert und nicht als irgendeine Art von Diskriminierung genutzt werden.Die UNO hat den 8. März 1975 offiziell zum Internationalen Frauentag erklärt. Ich erinnere mich, dass zu dieser Zeit in Portugal verheiratete Frauen noch nicht wählen durften. Manchmal wird dieser Tag von vielen vulgarisiert, aber meiner Meinung nach sollte man die Geschenke und Blumen vergessen und nur die Frauen als Individuen betrachten, nicht nur an diesem Tag, sondern an allen anderen.Glücklicherweise ist die Realität in der Zeit, in der wir leben, eine ganz andere als die, über die wir oben gesprochen haben. Heute können Frauen Führungspositionen innehaben, sie werden bei der Arbeit als "produktive Wesen" angesehen, die fähig sind, die Hausarbeit zwischen beiden Geschlechtern aufzuteilen. Und Mädchen können davon träumen, alles zu sein, was sie wollen, ohne dass sie mit Revolten und Demonstrationen konfrontiert werden, wie es in Zeiten geschah, die sehr weit weg zu sein scheinen, es aber in Wirklichkeit nicht sind. Ein großartiger Beweis dafür ereignete sich erst kürzlich in unserem Land. Am 22. Februar dieses Jahres qualifizierte sich die Frauenfußballmannschaft zum ersten Mal in der Geschichte für eine Weltmeisterschaft. Diese Qualifikation hat nur bestätigt, was schon seit einiger Zeit bekannt ist: Fußball ist, wie so viele andere Dinge auch, nicht mehr nur ein Männersport.Als Frau, aber vor allem als Mutter von zwei Mädchen, bin ich glücklich und entspannter, weil ich in einer Zeit geboren wurde, in der wir frei sein können, in der wir eine Bereicherung für die Gesellschaft sind, eine Gesellschaft, die uns die Freiheit gibt, zu wählen, zu entscheiden und auf unsere eigene Weise glücklich zu sein, so wie wir es wollen. Autor: Cláudia Ferreira

Obwohl Lissabon keine besonders ausgeprägte Karnevalstradition hat, gibt es Städte am Rande der Hauptstadt, die das ganze Jahr über an den Karneval denken. Die Zeiten, in denen Lissabon einen der größten Karnevalsumzüge des Landes mit mehreren Festwagen auf der Avenida da Liberdade hatte, sind längst vorbei. Die Stadt Lissabon beschränkt sich auf Santo António und überlässt die Karnevalsfeierlichkeiten anderen Städten. Aber auch wenn die Hauptstadt die Karnevalszeit nicht mit vielen Veranstaltungen erkundet, so geht sie doch nicht an ihr vorbei, und an einigen Stellen der Stadt kann man einige Tänze oder Gruppen von Menschen finden, die den Karneval feiern. Ganz in der Nähe von Lissabon, etwa 15 km von der Hauptstadt entfernt, liegt die Stadt Loures, wo man das ganze Jahr über an Karneval denken kann. Der Karneval von Loures ist einer der größten in der Region Lissabon. In dieser Stadt entstand der Karneval in den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts. Doch Jahre später wurde er aufgrund seiner enormen Popularität verboten. Erst in den 1970er Jahren wurde der Karneval in Loures wieder aufgenommen, und seitdem hat er nicht mehr aufgehört. Mit 1800 Teilnehmern gilt er heute als die größte Veranstaltung der Gemeinde. Die Feierlichkeiten locken jedes Jahr Zehntausende von Menschen in die Stadt. Zum “Carnaval Saloio”, wie der Karneval von Loures auch genannt wird, gehören die berühmten Bälle und das “Begräbnis des Königs”. Es gibt jede Menge Spaß, Musik und natürlich auch Satire.Im Alentejo finden wir in Évora eine weitere beliebte Tradition. Sie geht auf die Zeit von Gil Vicente zurück, und mit ihm kamen die "Brincas" von Évora, eine alte Tradition des gemeinschaftlichen Theaterspiels. Die "Brincas" sind eine Gruppe von Männern, die sich zusammengefunden haben, um in der Karnevalszeit ein volkstümliches Theaterstück mit gereimten Texten aufzuführen, das von einer Choreografie und Musik begleitet wird und bis heute erhalten geblieben ist. In Sines ist der Karneval ganz anders, hier vermischen sich der satirische Geist und die Kreativität der Portugiesen mit der Fröhlichkeit und Energie des brasilianischen Karnevals zu einem pulsierenden Spektakel, das die ganze Stadt einbezieht. Auch dieser Karneval, der auf eine fast 100-jährige Geschichte zurückblicken kann, lässt niemanden gleichgültig. Das Gleiche gilt weiter im Süden des Landes, an der Algarve, wo es verschiedene Städte gibt, in denen der Karneval mit aller Macht gefeiert wird. Da wäre zunächst einmal Moncarapacho, das sich selbst als ältesten Karneval der Algarve bezeichnet und in diesem Jahr 124 Jahre feiert. Hier beginnen die Vorbereitungen für die Festwagen bereits im Januar. Sie werden mit Papierblumen geschmückt, die in Zusammenarbeit mit der örtlichen Bevölkerung hergestellt werden. Daher hat der Karneval von Moncarapacho auch seinen Spitznamen "Batalha das Flores" (Blumenschlacht), der in früheren Zeiten die am prächtigsten geschmückten Festwagen auszeichnete. Heute lieben die Algarver einen guten Tanz, und der Karneval ist da keine Ausnahme. Der Karneval von Loulé ist eine bunte Mischung aus farbenfrohen Kostümen und einer Vielzahl von Menschen, die an den Umzügen teilnehmen. Dieser Karneval zeichnet sich durch eine große touristische Anziehungskraft aus, denn an der Algarve ist das Wetter milder und zieht viele Touristen an, die gemeinsam mit der Bevölkerung Karneval feiern. Doch in Loulé verliefen die Karnevalsfeierlichkeiten nicht immer friedlich. In der Vergangenheit waren sie sogar manchmal recht aggressiv. So wurden unter anderem Orangen, faule Eier, Mais und Bohnen auf die Passanten geworfen. Ab 1906 wich dieser Karneval jedoch dem "zivilisierten Karneval" und wurde immer mehr zu dem, was wir heute kennen. Ähnlich wie auf unseren Inseln ziehen die Karnevalsfeierlichkeiten auf Madeira auch viele Touristen an und sind einer der großen Höhepunkte des Jahres. Einigen Historikern zufolge gehen die Ursprünge des madeirensischen Karnevals auf die Zeit der Zuckerproduktion und seine Verbindung mit den Sklaven als Durchgangshafen für Waren und Menschen zurück. Als sich der internationale Zuckerhandel im Atlantik von der Insel Madeira aus ausbreitete, nahmen auch die Freizeittraditionen Einfluss auf die Karnevalstraditionen in Brasilien. Jahre später, mit der Auswanderung aus Brasilien auf die Inselgruppe Madeira, beeinflusste der brasilianische Karneval den madeirensischen Karneval, wie wir ihn heute kennen. Weiter im Landesinneren findet die "Festa dos compadres" statt, eine mehr als 50 Jahre alte Tradition, die den Beginn der Karnevalsfeierlichkeiten markiert. Ironie und Sarkasmus sowie eine Menge Gesellschaftskritik sind bei diesem Fest sehr präsent. Die Tradition besagt, dass die "compadres" und die "comadres" zusammenkamen, um zu sehen, wer der Originellste ist. Es gab sogar einen “Krieg der Geschlechter”, bei dem sie die Gelegenheit nutzten, den "Schmutz" ihrer Nachbarn zu enthüllen, und die Gewinner waren die originellsten und lustigsten. Bei so vielen Traditionen, Musik, Tanz und Unterhaltung kann ich mir nicht vorstellen, dass Sie dieses Jahr keine Lust hatten, zu einem anderen Karneval zu reisen. “Setzen Sie ihre beste Maske auf und Scham beiseite”! “É Carnaval, ninguém leva a mal “   "Es ist Karneval, niemand nimmt es übel".   (beliebtes portugiesisches Sprichwort)  Autor: Cláudia Ferreira

Diesen Donnerstag, den 17. Februar 2023, hat der portugiesische Premierminister António Costa in einer Pressekonferenz dem Land seinen neuen Plan für den Wohnungsbau in Portugal mitgeteilt, in dem mehrere Punkte hervorstechen, die wir hier erwähnen wollen. HANDEL UND DIENSTLEISTUNG WERDEN OHNE GENEHMIGUNG ZU WOHNRAUM Die Regierung erlaubt eine automatische Nutzungsänderung von Immobilien oder Grundstücken, die für Gewerbe und Dienstleistungen bestimmt sind, in Wohnungen, wenn diese für den dauerhaften Mietmarkt bestimmt sind. ÖFFENTLICHE GRUNDSTÜCKE WERDEN PRIVATEN BAUTRÄGERN UND GENOSSENSCHAFTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT Die Regierung verpflichtet sich, privaten Bauträgern und Genossenschaften öffentliche Grundstücke und Gebäude für den Bau von Wohnungen zur Verfügung zu stellen, die für dauerhafte und erschwingliche Mieten bestimmt sind. DIE STADTVERWALTUNGEN SOLLEN KEINE SPEZIELLEN GENEHMIGUNGEN MEHR ERTEILEN Mit dem Ziel, die Genehmigungsverfahren für den Wohnungsbau zu beschleunigen, wird die Regierung das Genehmigungsverfahren für Projekte in der Spezialität, die von den Gemeinderäten ausgestellt wird, abschaffen und wird nun in der Verantwortung der Autoren der Projekte liegen. VERZUGSZINSEN ZU GUNSTEN DES BAUTRÄGERS BEI RECHTLICHER VERZÖGERUNG DURCH DIE BEHÖRDEN Der Projektträger erhält Verzugszinsen, wenn die Fristen für die Abgabe von Stellungnahmen oder Entscheidungen durch die Gemeinden oder die Zentralverwaltung ablaufen. Der Projektträger hat somit Anspruch auf Verzugszinsen, die von der Einrichtung, die die Fristen nicht eingehalten hat, erhoben werden. DER STAAT GARANTIERT DEM VERMIETER DIE MIETE NACH DREI MONATEN Der Staat verspricht, die Verantwortung für die Mieter zu übernehmen, wenn die Mieten nach drei Monaten nicht gezahlt werden. Diese Anträge müssen nach drei Monaten der Nichtzahlung im Nationalen Mietzähler eingetragen werden. BEFREIUNG VON DER KAPITALERTRAGSSTEUER BEIM VERKAUF AN DEN STAAT Die Regierung verzichtet auf die Zahlung der Kapitalertragssteuer durch Eigentümer, die Wohnimmobilien an den Staat oder an Gemeinden verkaufen, unabhängig davon, in welchem Zustand sie sich befinden und zum Marktpreis. Ziel ist es, das öffentliche Angebot an erschwinglichen Mietwohnungen zu erhöhen (Tabellen pro Gemeinde und vom Staat festgelegte Gemeinde). DIE GEMEINDEN WERDEN MEHR MITTEL FÜR ZWANGSMASSNAHMEN ERHALTEN. Der Staat wird den Gemeinden mehr Mittel zur Verfügung stellen, damit sie in leer stehenden Gebäuden Zwangsarbeiten anordnen und durchführen können, um die betreffenden Immobilien auf dem Markt für erschwingliche Mieten zu platzieren (Tabellen pro Gemeinde vom Staat festgelegt). VERBOT NEUER AL-LIZENZEN UND NUR IN LÄNDLICHEN GEBIETEN Außer in den Gemeinden im Landesinneren wird es keine AL-Lizenzen mehr geben. Bestehende Lizenzen werden ab 2030 einer kontinuierlichen Bewertung und einer sofortigen Steuererhöhung unterzogen. Eigentümer, die ihr Eigentum in den Mietwohnungsmarkt übertragen, zahlen bis 2030 keine Einkommenssteuer mehr. DER STAAT WIRD LEER STEHENDE IMMOBILIEN FÜNF JAHRE LANG UNTERVERMIETEN. Der Staat will Immobilien von Privatpersonen anmieten, um sie zu einem maximalen Aufwandssatz von 35 % der Familieneinheit unterzuvermieten. Daher schlägt der Staat vor, alle auf dem Markt verfügbaren Wohnungen für fünf Jahre zur Untervermietung anzumieten und dafür zu sorgen, dass die Vermieter die Mieten zahlen, auch wenn sie in Vorleistung gehen. NEUE NORM FÜR ERSCHWINGLICHE MIETE FREI VON IRS, IMI UND IMT Alle Vermieter, die ihre Wohnungen zu erschwinglichen Mieten vermieten (Tabellen pro Gemeinde und vom Staat festgelegte Gemeinde), zahlen keine Steuern mehr auf die Einkünfte aus der Immobilie, aber auch keine IMI und IMT, wenn sie Immobilien zu diesem Zweck kaufen. Darüber hinaus werden alle Sanierungsarbeiten für erschwinglichen Wohnraum (Tabellen pro Gemeinde vom Staat definiert) auch in den Genuss einer erheblichen Reduzierung der Mehrwertsteuer auf 6% kommen. ENDE DER GOLDEN VISA Die 2012 eingeführte Sonderregelung für Aufenthaltsgenehmigungen zur Anwerbung ausländischer Investitionen (ARI- oder Gold-Visum) wird auslaufen. Die Verlängerung dieser Visa erfolgt nur noch, wenn die Immobilie für einen dauerhaften Aufenthalt bestimmt ist oder wenn sie für einen Zeitraum von mindestens fünf Jahren vermietet wird. NEUE MIETEN SIND IN IHREM ANSTIEG BEGRENZT Neue Mietverträge, die auf in den letzten fünf Jahren geschlossenen Verträge folgen, werden in ihrer Erhöhung begrenzt. Diese Maßnahme zielt in erster Linie auf Situationen ab, in denen ein früherer Vertrag gekündigt wird, um einen neuen Vertrag zu schließen, dessen Wert höher ist als der, der sich aus der gesetzlichen Aktualisierung ergeben würde. Diese Begrenzung beruht auf folgender Berechnung: Bei der ersten Aktualisierung, die in den Vorjahren nicht vorgenommen wurde, wird ein Zuschlag von 3,43 % berechnet, bei der zweiten ein Zuschlag von 2 %, der dem mittelfristigen Inflationsziel der Europäischen Zentralbank entspricht. Die Maßnahme gilt nicht für neue Verträge über Wohnraum ohne Bezugnahme auf frühere Einkünfte. SENKUNG DER IRS AUF MIETEINNAHMEN So wird die Steuer auf Immobilieneinkünfte von 28 % auf 25 % sinken; die entsprechende Steuer für Verträge mit einer Laufzeit von 5 und 10 Jahren wird von 23 % auf 15 % sinken; dann wird die

Nazaré ist schon auf der Weltkarte für seine unglaublichen Riesenwellen bekannt und wir wissen bereits, dass es ein sehr beliebtes Ziel für Surfer ist. Nazaré ist auch in der Karnevalszeit sehr beliebt und gehört zu den Städten, die die Tradition der "Entrudo"-Festivitäten pflegen. Die Straßentänze und die Umzüge mit Festwagen ziehen viele Besucher an und mobilisieren die lokale Bevölkerung über mehrere Generationen hinweg. Der Karneval von Nazaré ist eines der typischsten portugiesischen Karnevalsfeste, bei dem man die traditionellen portugiesischen Märsche hören kann, und es ist ein fantastischer Ort für alle, die den echten portugiesischen Karneval kennen lernen wollen.    Im Gegenteil dazu, sowohl in Alcobaça als auch in Figueira da Foz, finden wir einen Karneval, der dem brasilianischen ähnlicher ist, wo die Frauen trotz der Kälte ihre schlanken Körper mit winzigen Kleidungsstücken zur Schau stellen und zu den Klängen des Samba tanzen. Federn und Pailletten sind die Attraktion und lassen zusammen mit der guten Laune und der menschlichen Wärme die Kälte vergessen, die durch die Straßen der Städte zieht, in denen drei Tage lang Sommer in Portugal ist, um den Karneval im echten brasilianischen Stil zu feiern.    Wir steigen ein wenig weiter auf der Landkarte des Landes hinab und finden den berühmtesten Karneval in Portugal. Dies ist zweifellos die lebhafteste und wichtigste Zeit des Jahres für die "Torrienses" (Einwohner von Torres Vedras). Die Stadt hält inne, um Karneval zu feiern. Während der 5 Tage bleibt kein Feiernder zu Hause, denn die Party findet auf den Straßen statt.   Torres Vedras, etwa 50 km vom Zentrum Lissabons entfernt, feiert dieses Jahr 100 Jahre Karneval. Es ist ein Ort, der in dieser festlichen Jahreszeit reich an Traditionen ist. Der Umzug bringt Feiernde und Maskenbildner für jeden Geschmack und jedes Alter zusammen. In diesem Karneval finden wir viele "Matrafonas" (als Frauen verkleidete Männer), die traditionellen "Cabeçudos" (Kostüme mit Riesenpuppen) und die "Könige des Karnevals". Die Tradition besagt, dass die Könige des Karnevals in der Gemeinde ausgewählt werden, um diese Rolle zu spielen, ebenso wie ihre Symbole. Diese Tradition besteht seit 1923, da dieser Tag den Beginn des Karnevals markiert. Er ist als der portugiesischste und größte Karneval in Portugal bekannt. Zum Karneval von Torres Vedras kommen während der 5 Tage etwa eine halbe Million Besucher. Die Parade wird mit populärer portugiesischer Musik untermalt, bei der es nie an sozialer Satire mangelt.   Südlich von Lissabon liegt Sesimbra, das neben der Badesaison auch während des Karnevals sehr beliebt ist. In Sesimbra finden wir eine Mischung aus traditionellem Karneval und dem Einfluss des brasilianischen Karnevals. Die Parade der Sambaschulen und der "Axé"-Gruppen am Meer, der Umzug der Clowns und die Bälle sind nicht zu übersehen, aber das Besondere an diesem Karneval sind die "Cegadas", ein jahrhundertealter Brauch vom Lande, der in verschiedenen Stadtvierteln für Satire sorgt.   Der Karneval von Sesimbra ist bekannt für den Corso der Clowns, der einst als der größte der Welt galt, die Tänze der Kollektive und den "trapalhão"-Umzug. Am Aschermittwoch findet das berühmte "Begräbnis des Kabeljaues" statt, eine humorvolle Prozession durch die Straßen der Stadt. Die Hauptfiguren sind die "Witwe des Verstorbenen" und seine "Mätressen", die erst am Tag der Beerdigung entdeckt werden.   Aber die Feierlichkeiten des portugiesischen Karnevals hören damit nicht auf. Weiter südlich finden wir weitere Umzüge, gute Laune und viel Musik.     Im nächsten Artikel geht es um die Feierlichkeiten an der Algarve und die "festa dos compadres", die typisch für den Archipel Madeira ist.   Autor: Cláudia Ferreira  

Wir haben zwar weder die Hitze von Rio de Janeiro noch die Masken von Venedig, aber auch in Portugal ist der Karneval ein großer Spaß und wird von Tausenden von Portugiesen sehnsüchtig erwartet.    Vom Norden bis zum Süden des Landes, einschließlich der Inselgruppen, gibt es verschiedene Arten, den Karneval zu feiern: Manchmal ist das Wetter nicht das Beste, aber die Freude und der Enthusiasmus der Feiernden machen diese Zeit des Jahres zu einem sehr fröhlichen und lustigen Fest.   Die Art und Weise, wie der Karneval in Portugal gefeiert wird, ist von Region zu Region sehr unterschiedlich. An manchen Orten wird er ganz traditionell gefeiert, an anderen wiederum nach "brasilianischer Art". Und es gibt immer noch Städte, die sich für einen möglichst portugiesischen Karneval entscheiden.    Der offizielle Termin für den Karneval in Portugal wird von der katholischen Kirche festgelegt und fällt immer auf einen Dienstag, siebenundvierzig Tage vor Ostersonntag.  Hierzulande wird der Karneval auch "Entrudo" genannt, wie die alten Feiern zum Frühlingsanfang auf der Nordhalbkugel genannt wurden.    Die Geschichte des Karnevals geht auf die keltischen Völker zurück, die das Ende des Winters mit "Fruchtbarkeits"- Festen begingen. Im Laufe der Jahre wurden die heidnischen Traditionen der Römer in Portugal, das Feiern, Tanzen und Streiche spielen, sehr beliebt.   Als der Papst im 15. Jahrhundert den Karneval anerkannte und ihn in den christlichen Kalender aufnahm, wurden diese Feste nicht nur in Portugal, sondern in ganz Europa immer häufiger gefeiert. Seitdem ist der Karneval offiziell die Zeit des Fleischessens und der Ausschweifungen vor der Fastenzeit bis Ostern.    Nach dieser Anerkennung durch die katholische Kirche wurde der Karneval immer mehr gefeiert: Die adligen Schichten Portugals veranstalteten ihre eigenen privaten Bälle, und auf den Straßen begannen die Menschen den Karneval mit Festwagen zu feiern, die bis heute erhalten geblieben sind.  Und wenn Sie dachten, dass der Ursprung des Karnevals in Brasilien liegt, haben Sie sich getäuscht, denn es waren die Portugiesen, die den Karneval zur Zeit der Entdeckungen nach Brasilien brachten. Den Brasilianern gefiel das Fest so gut, dass sie ihren eigenen Karneval entwickelten, der heute einige portugiesische Regionen beeinflusst.  Und genau dort werden wir unsere "Parade" durch den portugiesischen Karneval beginnen.    Ovar, eine Stadt in der Nähe von Aveiro, ist einer der beliebtesten Orte für Portugiesen und Ausländer, um Karneval zu feiern. Er ist dafür bekannt, der "brasilianischste Karneval Portugals" zu sein, bei dem der Samba die Hauptrolle spielt. Die Stadt ist stolz auf ihre zahlreichen Sambaschulen, die in den Straßen der Stadt aufmarschieren, um alle Einwohner zu erheitern.    Weiter nördlich in Portugal findet der Karneval von Podence in Macedo de Cavaleiros statt. Anders als der Karneval von Ovar ist dies der traditionellste in Portugal. Hier wird die für Trás-os-Montes und Alto Douro typische Tradition der Caretos gepflegt, die von keltischen Traditionen und heidnischer Mythologie inspiriert ist. Während der drei Tage des Karnevals verkleiden sich die Jungen des Dorfes als Caretos, teuflische Gestalten, die das Chaos verkörpern, mit gestreiften, bunten Kostümen und furchterregenden Masken mit Hörnern, die von den Handwerkern des Dorfes geschnitzt werden. Die Jungen laufen schreiend und springend durch die Straßen der Stadt, bis sie ein Mädchen finden, mit dem sie tanzen und "rasseln" können (alle Jungen tragen an der Hüfte Rasseln, die sie von ihren Familien geerbt haben, und wenn sie tanzen, geben sie ein charakteristisches Geräusch von sich). Dies ist das Symbol für die Fruchtbarkeit der Erde, und diese Tradition wird seit einigen Jahrhunderten gepflegt.  Im Jahr 2019 wurde der Karneval von der UNESCO zum Immateriellen Kulturerbe der Menschheit erklärt. Am Ende des Karnevals versammeln sich die Einwohner des Dorfes, um eine riesige Careto-Puppe, das Symbol von Entrudo, in der Mitte des Dorfes zu verbrennen.  Dies ist zweifellos das unterschiedlichste und traditionellste aller portugiesischen Karnevalsfeste.  Entrudo wird auch in einigen Regionen von Minho gefeiert. Hier wird er am Faschingsdienstag mit einem Trauerzug beigesetzt, nach dem das Testament von Entrudo verlesen wird. Dabei handelt es sich um eine satirische Rede, die sich gegen verschiedene nationale Persönlichkeiten richtet, vom Ratsvorsitzenden über den Premierminister bis hin zum Präsidenten der Republik. Es ist hier auch Tradition, dass sich Männer als Frauen und Frauen als Männer verkleiden, und der Wettbewerb wird von dem Balg gewonnen, der nicht identifiziert werden konnte.   Haben Sie Lust, zu einem der portugiesischen Karnevalsfeste zu reisen?  Unsere Reise endet hier nicht, denn nächsten Dienstag werden wir darüber sprechen, wie die Portugiesen den Karneval im Zentrum des Landes feiern.  Es ist unglaublich, wie ein so kleines Land so unterschiedliche Traditionen und Feste haben kann.  Autor: Cláudia Ferreira 

Alle Poesie - und das Lied ist eine Unterstüzung der Poesie - spiegelt wider, was der Seele fehlt. Deshalb ist das Lied der traurigen Menschen fröhlich und das Lied der fröhlichen Menschen traurig. Der Fado ist jedoch weder fröhlich noch traurig. Er ist irgendwie weder noch, sondern dazwischen.. Die portugiesische Seele hat ihn geschaffen, als er noch nicht existierte und alles begehrte, ohne die Kraft zu haben, es zu begehren. Starke Seelen schreiben alles dem Schicksal zu; nur die Schwachen vertrauen auf ihren eigenen Willen, weil es ihn nicht gibt. (Fernando Pessoa) Es ist sinnlos, den Fado zu erklären. Viele haben es auf verschiedene Weise versucht, aber nie Erfolg gehabt. Manche sagen, dass der Fado aus den Liedern der Mauren entstanden ist, die die Gegend von Mouraria gegründet haben. Andere glauben, dass es das mittelalterliche Lied ersetzt hat. Sicher ist nur, dass das Wort Fado lateinischen Ursprungs ist und "Schicksal" bedeutet, und dass niemand gleichgültig bleibt, wenn er ihm zuhört. Fado ist Emotion, und wer ihn singt, tut dies mit dem Herzen in der Kehle und mit einer Emotion, die es wert ist, gesehen zu werden. Eine weitere große Wahrheit ist, dass wir nicht über Fado sprechen können, ohne über Lissabon zu sprechen. In der Tat ist der Fado die Seele Lissabons und seiner Einwohner, denn es gibt niemanden, der den Fado so gut singt wie der typische "alfacinha" (Bezeichnung für die in Lissabon geborenen Menschen). Der Fado handelt fast immer von Liebe und Unliebe, von Verrat und verlorenen Gefühlen, aber im Gegensatz zu dem, was fast immer gesagt wird, ist der Fado nicht immer traurig, sondern oft fröhlich, lustig, unkonventionell und ungebunden, manchmal auch ein bisschen frech. Der Fado hat seinen Ursprung in der Begegnung zwischen den Einwohnern Lissabons und den Seeleuten, die die Stadt besuchten, eine Mischung aus flüchtigen Liebesbeziehungen zwischen den Frauen und den Seeleuten, von denen viele nie zurückkehrten, weshalb der Fado mit einem traurigen und nostalgischen Gefühl verbunden ist. Lissabon lebt nicht ohne den Fado, und der Fado nicht ohne Lissabon. Wer unsere Stadt besucht, stellt schnell fest, dass beides in den malerischen Vierteln der Stadt perfekt miteinander verschmilzt, als sprächen sie aus ihrer eigenen Seele. Lissabon, eine Stadt am Meer, verzaubert jeden. In dieser geschichtsträchtigen Stadt gibt es an jeder Ecke etwas zu entdecken und eine Geschichte zu erzählen. Wer durch Lissabon schlendert, muss immer auf der Hut sein, damit ihm nichts entgeht. Auf dem Boden bilden die Kalk- und Basaltsteine authentische Kunstwerke, die in anderen europäischen Städten kaum zu finden sind. Aber nicht nur auf dem Boden finden wir Kunstwerke, sie sind überall verbreitet, schmücken die Fassaden der Häuser, färben die Wände, umsäumen die Straßenschilder, verzieren die Innen- und Außenbereiche der Gebäude. Azulejos sind zweifellos ein weiteres wesentliches Wahrzeichen der Lissabonner Kultur. Vor Jahrhunderten wurden die Kacheln zunächst zur Erhaltung der Wärme in den Häusern verwendet, doch schon bald wurden sie zu einem dekorativen Element, als sie zu Ehren der mutigsten portugiesischen Entdecker bemalt wurden. In der Stadt der 7 Hügel (wie Lissabon von vielen genannt wird) wurden viele Dichter und Schriftsteller wie Fernando Pessoa, Almeida Garret, Luís de Camões, Sofia de Mello Brayner, Almada Negreiros und viele andere geboren, die diese Stadt zu ihrem Vertrauten und ihrer Inspiration machten. Vielleicht ist sie deshalb der Protagonist so vieler Texte und Gedichte, die in der ganzen Welt verbreitet und uns allen wohlbekannt sind. Wer Lissabon besucht, weiß, dass das Licht der Stadt etwas Magisches an sich hat: Das Gefühl, das man hat, wenn man die Hügel zum Fluss hinuntergeht und das Sonnenlicht sich in den vielen Häusern und Dächern spiegelt, ist unerklärlich. Dieses Licht, von dem so viel die Rede ist, erwärmt das Herz und bringt jeden zum Träumen, vielleicht ist das der Grund, warum es in vielen Texten von verschiedenen Autoren immer wieder erwähnt wird. Lissabon liegt am Atlantik und verfügt mit dem Tejo über einen riesigen Wasserspiegel, der das Licht noch besser auf die Stadt reflektiert. Die Stadt ist mit einem der mildesten Klimas Europas ausgestattet, was bedeutet, dass die Sommer heiß sind, ohne unerträglich zu sein, und umgekehrt kalte, aber erträgliche Winter. Lissabon zieht allein schon wegen seines Klimas viele Touristen an, was nicht verwunderlich ist, da es die europäische Hauptstadt mit den meisten Sonnenstunden ist, die im Durchschnitt 9 Stunden betragen. Vom Fado über die "Varinas", die Kacheln, die die Fassaden der Häuser schmücken, das Kopfsteinpflaster, das die verschiedenen Wege markiert, die Straßenbahnen und die farbenfrohen und malerischen Stadtviertel - es gibt unzählige Gründe, sich in Lissabon zu verlieben. Lassen Sie sich von seinen Eigenschaften und der Seele seiner Menschen verzaubern. Wenn Sie planen, in der fantastischen Stadt Lissabon zu leben, werfen Sie einen Blick auf unsere Website und lassen Sie sich von unseren Vorschlägen inspirieren. "Wer Lissabon noch nie gesehen hat, hat noch nie etwas Gutes gesehen". (Populäres Sprichwort)   Autor: Cláudia Ferreira 

Portugal ist schon seit langem eine der ersten Adressen für Ruheständler im Ausland, doch in den letzten Jahren hat das Land an Popularität gewonnen. Anfang dieses Jahres wurde Portugal im jährlichen Global Retirement Index 2023 von International Living an die erste Stelle gesetzt. Bei dieser Wahl wurden viele Faktoren berücksichtigt, darunter Sicherheit, Gesundheitsversorgung, Infrastruktur, Lebensqualität und soziale Möglichkeiten. Portugal hat auch in mehreren anderen internationalen Rankings in Bezug auf seine Kultur, sein Erbe, seine Natur, seine Sicherheit und seine vielfältige Bevölkerung hohe Bewertungen erhalten. In diesem Artikel stellen wir Ihnen einige der Hauptgründe vor, warum Portugal bei Ruheständlern so beliebt ist, und wie Sie mehr darüber erfahren können, ob Portugal der richtige Ort für Sie ist. Erschwingliche Lebenshaltungskosten: In Portugal sind die Lebenshaltungskosten im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern niedriger. Laut Numbeo, einer Website, die die Lebenshaltungskosten in verschiedenen Städten auf der ganzen Welt auflistet, hat Lissabon, die Hauptstadt Portugals, einen niedrigeren Lebenshaltungskostenindex als Städte wie London, Paris und Amsterdam. Diese niedrigeren Lebenshaltungskosten ermöglichen es Ihnen, mehr Geld auszugeben als an vielen anderen Orten der Welt. Es gibt viel zu sehen und zu tun: Sie brauchen nicht lange zu suchen, um ein tolles Restaurant zu finden, in dem Sie zu einem vernünftigen Preis ein gutes Essen genießen können. In den Städten des Landes gibt es zahlreiche Cafés und Bars, in denen man das Wetter im Freien genießen kann. Portugal hat eine lange und reiche Geschichte, die sich in seiner Kultur und Architektur widerspiegelt. Es gibt eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, an denen man teilnehmen kann, und historische Städte und Sehenswürdigkeiten, die man erkunden kann. Aktiv bleiben: Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihren Ruhestand aktiv verbringen können, gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten, an denen Sie teilnehmen können. Portugal verfügt über eine Reihe von Golfplätzen mit vielen erschwinglichen Möglichkeiten im ganzen Land. Es gibt auch viele Möglichkeiten, an einer Vielzahl von Sportkursen teilzunehmen, von Yoga und Pilates bis hin zu Kraft- und Konditionstraining. Für diejenigen, die gerne draußen aktiv sind, gibt es in Portugal viele tolle Orte, an denen man in die Natur gehen kann. Das Land hat über 800 km Küste, unglaubliche Strände und viele Wander- und Radwege zu bieten. Gesundheitswesen: Portugal verfügt über ein gutes Gesundheitssystem, das sowohl öffentliche als auch private Gesundheitsversorgung bietet. Die private Gesundheitsversorgung ist erschwinglicher und zugänglicher als in vielen anderen Ländern der Welt, und es stehen zahlreiche öffentliche und private Gesundheitszentren und Krankenhäuser zur Auswahl. Infrastruktur: Portugal verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit vier internationalen Flughäfen, gut ausgebauten Autobahnen und Kreuzfahrtterminals. Von allen portugiesischen Flughäfen aus können Sie eine Vielzahl von europäischen Zielen anfliegen, und von Lissabon und Porto aus gibt es eine noch größere Anzahl von Flügen zu einer Reihe von weltweiten Zielen. Auch die digitale Infrastruktur Portugals wird ständig verbessert. Im ganzen Land gibt es Hochgeschwindigkeits-Internet, so dass Sie mühelos mit Ihrer Familie und Ihren Freunden im Ausland in Kontakt bleiben können. Ausgezeichnetes Wetter: Portugal hat ein mediterranes Klima, was bedeutet, dass das Land von milden Wintern und heißen Sommern profitiert. Die durchschnittliche Höchsttemperatur in Lissabon liegt im Sommer bei 28°C, die durchschnittliche Tiefsttemperatur im Winter bei 10°C. Während es in den ländlichen Gebieten im Landesinneren recht warm werden kann, bleiben die Temperaturen in Küstennähe das ganze Jahr über angenehm. Willkommene Gemeinschaft: Portugal ist ein gastfreundliches und aufgeschlossenes Land und beherbergt eine große Gemeinschaft von Auswanderern. Das macht es einfacher, Freundschaften zu schließen und Unterstützung zu finden, während man sich an das Leben in einem neuen Land gewöhnt. In Portugal gibt es ein hohes Maß an Englischkenntnissen, was den Umzug aus dem Ausland nach Portugal erleichtert. Außerdem gibt es viele Möglichkeiten, Kurse zu besuchen und die Sprache zu lernen. Alles in allem ist es leicht zu erkennen, warum Portugal ein so beliebter Ort für den Ruhestand ist. Angesichts der erschwinglichen Lebenshaltungskosten, des schönen Wetters, der reichen Kultur und Geschichte und der gastfreundlichen Expat-Community ist es kein Wunder, dass sich immer mehr Menschen dafür entscheiden, ihren Lebensabend in diesem wunderbaren Land zu verbringen. Denken Sie auch, dass Portugal die richtige Wahl für Sie sein könnte? Sehen Sie sich die Städte an, die wir in unserer Videoserie vorstellen, werfen Sie einen Blick auf die Immobilien in unserem Portfolio und nehmen Sie Kontakt mit unserem Team auf, um weitere Informationen zu erhalten.   Autor: Emma Pengelly

Wir stehen vor einer Revolution auf dem Immobilienmarkt in Portugal, die bleibende Schäden und Narben in der portugiesischen Gesellschaft und in ihren kulturellen Bräuchen „der Kultur des Eigentums“ zurücklassen wird.  Beginnend mit steigenden Baukosten und gepaart mit einer seit mehr als 30 Jahren nicht mehr so gesehenen  Inflation und  gleichzeitiger Zinserhöhung, die die Zeit des billigen Geldes beendet hat, wird sich der portuguisische Immobilienmarkt neu erfinden und revolutionieren müssen.  Diese steigende Inflation und der Anstieg der Zinsen, die noch nicht beendet sind, bedeuten, dass nationale Immobilienentwickler ein neues ausländisches Publikum mit größerer Kaufkraft und Liquidität ansprechen müssen, aber auch gleichzeitig mit größeren Qualitätsansprüchen und gezielter Nachfrage was den Standard angeht. Ebenso zu verstehen das der Standard den wir Luxus nennen eigentlich nicht dem entspricht. Um die eigene finanzielle Lebensfähigkeit unserer Projektentwickler und Bauherren zu gewährleisten, muss dieses Verständniss und die daraus resultierenden Kosequenzen von den Verantwortlichen sehr bald umgesetzt und verstanden werden..  Selbst wenn niemand es hören will, beginnt sich die Krise auf dem nationalen Immobilienmarkt zu zeigen, wenn auch vielleicht nicht in dem erwarteten Format wie von einigen heraufbeschwört.  Aber unabhängig davon ist es notwendig zu sehen, dass der Anstieg der Baukosten bereits vor der Krise begonnen hat und dieser Trend bislang auch keine Anzeichen einer Beruhigung zeigt, was die Inflation nur befeuert die dann wiederum im umkehrschluss, das verfügbare Einkommen der Haushalte verringert und gepaart mit der Erhöhung der Zinssätze die Kredite für alle teurer macht.  Zusammengefasst heisst das dass die aktuelle Situation für wenige ermutigend ist. Da haben wir zum einen die die einfach nicht mehr günstig bauen und in ein grosses Risiko gehen wegen der steigenen Beschaffungs und Arbeitskosten, um zu überleben und Ihre Unternhemen weiter zu führen.Und auf der anderen Seite die die eine Immobilie brauchen die aber aufgrund der geringen Einkommen sich die Kredite nicht mehr leisten können.    Das ganze wird noch durch die Mitteilungen der Europäischen Kommission befeuert, die bereits mit einer vorsichtigen Inflationsprognose für Portugal im Jahr 2023 von 5,8% aufwahrt und mit einem allmählichen Rückgang im Jahr 2024 rechnet. Hinzu kommt das die EZB bestätigt, dass sie den Weg der Zinserhöhungen beibehalten wird, um sich der Inflation anzunähern, also braucht es nur ein wenig Mathematik, um zu wissen wo die Reise hingeht.  Jetzt könnten hergehen und sagen, dass der Immobiliensektor in Portugal schrumpfen wird und  dass es 2023 eine Krise und eine Immobilienblase geben wird. Aber das wird aus einer Reihe von Gründen wie den folgenden nicht passieren.  Es gibt derzeit einen internationalen Markt mit großer Liquidität und größerem Appetit als je zuvor in Portugal zu investieren und zu kaufen. Dieser Markt ist in Portugal zunehmend präsent und präsentiert sich als konsequente Alternative für nationale und internationale Immobilienentwickler, die in unserem Markt tätig sind.  Heute werden die meisten neuen Bauprojekte und Immobilieninvestitionen in Portugal speziell für das internationale Publikum gemacht und entworfen. Und aus diesen Gründen sind die  Veränderungen im Interesse der Projektträger und auch die leider meist falsche Steuerpolitik in den letzten Jahren in Portugal gefordert.   Eine Steuerpolitik die die Investition in den Sozialbau förden würde, oder aber nur einfach die der Rechtssicherheit im Mietverhältniss sichert, und Steuerbefreiung bei der Erstellung von Wohnraum für dritte wäre bereits der Schlüssel für alle Probleme im Wohnungsbau und Wohnraumbeschaffung in Portugal. Anders als die meisten denken steht in Portugal sehr viel Wohnraum zur Verfügung, jedoch will keiner diesen vermieten weil die Steuer auf Miete 28% beträgt, hinzu nochmal bei der Lohnsteur versteuert wird und letzlich wenig Rechtssicherheit besteht bei Ausfall der Mietzahlungen.    Es ist notwendig das Veränderungen stattfinden um eine neue Investitionswelle für den Binnenmarkt auszulösen. Dies sind erstens die brutale Steuerbelastung für Miet- und Immobilieninvestitionen zu senken, sowie zweitens die extreme Verzögerung bei der Lizenzierung bzw Genehmigungsvefahren zu beschleunigen, die nur durch eine intensive und klare Veränderung der strukturen im öffentlichen Dienst gelöst wird. Hier sollte in der Politik im Vordergrund stehen das man den privaten Sektor bei der Neuschaffung von Wohnraum unterstützt mit allen kr¨ften und nicht transaliert auf Teufel komm raus, un damit die Entwicklungskosten hochtreibt die dann zufolge auch im Verkauf oder der Vermietung der Objekte sich niederschlagen.  Der aktuelle Kontext unseres Wohnungsmarktes sowie die allgemeine Inflation und steigende Baukosten, gepaart mit der hohen Steuerbelastung für die Förderung und die Dauer der Genehmigungsverfahren, haben einen brutalen Einfluss auf den Endpreis von Wohnraum für den Verbraucher und schränken den Entwickler in seiner Fähigkeit ein, erschwingliche zertifizierte Immobilien für die Mehrheit der Bevölkerung anzubieten. Das zeigen die jüngsten Statistiken.   Nach Angaben des Portuguisichen Nationalen Instituts für Statistik (INE) kumulierte der neue Wohnungsbaukostenindex im September den siebten Monat in Folge mit zweistelligen Zuwächsen und verzeichnete einen Anstieg von 13,4% gegenüber dem Vorjahresmonat, wodurch die durchschnittliche Veränderung der letzten 12 Monate dieses Index auf 10,8% stieg. Im selben Monat erreichte der durchschnittliche Zinssatz für neue Wohnungsbaudarlehensverträge ein Siebenjahreshoch und stieg auf 2,23%. Gleiches gilt für die Inflation: Der Verbraucherpreisindex verzeichnete im Oktober eine Veränderung von 10,1 % gegenüber dem Vorjahr, der größte Anstieg seit 1992.  Der Portuguisische Immobilienmarkt wird immer noch vom Kauf durch Portugiesen dominiert, die immer noch den größten Anteil am Verkauf und der Transaktion neuer Immobilien haben, vor allem, wenn es um den Kauf von Immobilien in der Planung und in der Peripherie der grösseren Städte angeht. Dies liegt daran, dass die Portugiesen das Land besser kennen als Ausländiache Käufer und daher die Hauptkäufer bei städtischen und peripheren Projekten bleiben und sogar mehr als 80% der Immobilientransaktionen in Portugal ausmachen.  Was ist meine Meinung für 2023 in Bezug auf den Immobiliensektor in Portugal?  Um ehrlich zu sein, wäre es notwendig, unter Berücksichtigung der aktuellen politischen und staatlichen Situation in Portugal und der jeweiligen Steuerpolitik, die einen großen Einfluss auf unsere Branche hat, auf eine Kristallkugel zurückzugreifen  . Angesichts der derzeitigen Regierung war ich überhaupt nicht überrascht, dass neue populistische Steuermaßnahmen eingeführt wurden, die immer auf Kapital und private Investitionen abzielten, die den Kapital- und Investitionsfluss in Portugal beeinflussen können.  Wenn ich die Kristallkugel und den politischen Einfluss in diesem Aspekt ausschalte, würde ich sagen, dass Portugal und der Immobiliensektor in Portugal am Anfang einer positiven Revolution stehen, dh am Entstehungspunkt eines Regenbogens.  Es wird ein Jahr größerer Vorsicht und strategischen Denkens sein, das stark vom sich entwickelnden Verhalten von Inflation und Zinssätzen beeinflusst wird.  Es wird eine größere Diversifizierung der internationalen Investitionen in Portugal geben, die darauf abzielen, in alternative Segmente wie Wohnen, Seniorenwohnen, Gesundheitsversorgung und Studentenwohnungen zu investieren, die durch das mangelnde Angebot auf dem nationalen Markt angezogen werden. Segmente die sich im Sinne der demografischen Entwicklung entwickeln und auch von Veränderungen im Profil der generationellen Marktfundamentaldaten profitieren, die für einen langen Zeitraum gültig bleiben werden.  Dies wird zu einem solchen Wandel in Portugals Kultur des eigenen und dauerhaften Wohnraumes und des Wohnens (von Posse) zu einem neuen Modell,  dem der Langzeitmiete, führen, wie es in den meisten Ländern Europas existiert. In diesen Ländern beträgt der Anteil des eigenen Eigentums nicht mehr als 35 % bis 40 % der Bevölkerung dieser Länder. Langfristiges Leasing ist ein wichtiger Faktor, denn Sie werden positiv für die Wirtschaft dieser Länder bewertet, da Arbeitnehmer oder Agenten flexibler   in ihrer Wahl sind, dem Job zu folgen, der ihnen am meisten nützt, anstatt ein Leben lang am selben Ort zu bleiben, um für ein Haus zu bezahlen und nicht in der Lage zu sein, dem besten Jobangebot zu folgen, weil sie ein Haus haben, für das sie bezahlen müssen.   Damit werden der portugiesische Staat und  seine Regierung gezwungen sein, neue Steuervorschriften zu schaffen, um diese Initiative zur Schaffung von Mietwohnungen  zu unterstützen, und müssen rechtliche Einrichtungen und Vorteile sowie vertragliche Sicherheit für Privatpersonen schaffen, die in diesem Bereich investieren wollen, indem sie Wohnraum für alle und insbesondere für unsere jungen Menschen schaffen, die,  Zum jetzigen Zeitpunkt müssen sie im Elternhaus leben, bis sie 36 Jahre alt sind, was auf allen Ebenen eine nationale Schande sein sollte.  Ich schließe hier mit dem letzten Thema ESG und Dekarbonisierung in Gebäuden, das 2023 ein wichtiges Thema sein wird. Der Baupark in Portugal benötigt dringend ein nationales Sanierungsprogramm, das im Einklang mit den für 2030 festgelegten Umweltzielen steht. Diese Vermögenswerte werden sich distanzieren und sich durch die Qualität auszeichnen, die sie bieten, und um effektiv auf die größten Bedenken von Unternehmen in Bezug auf ESG und Nachhaltigkeit sowie von Investoren und Käufern mit einem Umweltbewusstsein zu reagieren, das sich zunehmend um die Zukunft des Planeten und damit um uns alle und unsere Kinder und Enkelkinder sorgt.   Es ist wichtig zu betonen, dass  Portugal  in vielen Umweltfragen die Nase vorn hat, aber dieses Land liegt besonders am Ende Europas,  so dass wir diese Position dringend umkehren müssen.    Autor: Paulo Lopes  

Im fünften Video unserer Serie über das Leben an der Algarve besuchen wir Silves, eine wunderbar charmante Stadt im ländlichen Herzen der Algarve. Silves ist ein besonders beliebter Teil der Algarve bei denjenigen, die einen Ort mit einer lebhaften Atmosphäre suchen, aber abseits der Touristenströme, die einige der Badeorte anziehen. Durch die erhöhte Lage gibt es viele Stellen, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat. Die Nähe von Silves zu verschiedenen Naturlehrpfaden, dem Monchique-Gebirge und dem Fluss Arade macht die Stadt besonders beliebt bei allen, die gerne in der Natur unterwegs sind.   In diesem Video führen wir Sie durch das historische Zentrum und geben Ihnen Informationen über die Vergangenheit der Region. Wir führen Sie auch durch einige der neueren Stadtteile und nehmen Sie mit in die Küstenstadt Armação de Pêra, direkt am Rande der Gemeinde Silves.   Begleiten Sie uns, wenn wir die reiche Geschichte dieses Teils Portugals erforschen, seine malerischen Naturlandschaften vorstellen und Ihnen einen Einblick in das tägliche Leben in diesem schönen Teil der Algarve geben. Schauen Sie sich dieses Video an und die Immobilien, die wir in dieser Gegend in unserem Portfolio haben, oder setzen Sie sich direkt mit unserem Team in Verbindung.

2022 war ein sehr positives Jahr für den Immobilienmarkt in Portugal, aber es gab Schwankungen ab September aufgrund von Inflation, Krieg und anderen Faktoren wie dem Anstieg der Zinsen und Kreditrate und der Steuererhöhung durch die linke Regierung, die uns seit 2016 regiert. aber unsere Tätigkeit als Immobilienmakler, die sich auf den internationalen und insbesondere europäischen Markt konzentrierte, wuchs weiter. Wir haben jedoch festgestellt, dass es ein anderes Jahr in Bezug auf die Kaufmotivation war, mit einem Anstieg der Kunden, die Lebensqualität und Sicherheit suchen. Die erhöhte Nachfrage nach einem Wohnsitz in Portugal basiert auf der Suche nach einer neuen Lebensart - Lebensqualität, diese Kunden zu kaufen in der Regele für rund 1 Million Euro pro Immobilie und manchmal auch für deutlich mehr als das. Die Angebotsknappheit im Luxus-Segement und der höherwertigen Immobilien, und der gestiegenen Nachfrage aus einem Käuferprofil mit sehr hohen Anforderungen an Qualität und Nachfrage nach mehr Flächen bleibt und ist der wichtigste Faktor dafür, dass die Preise in diesem Segment weder die Möglichkeit noch die Aussicht haben, zu sinken.   Es gibt jedoch einen noch anspruchsvolleren neuen Markt aus den USA, Kanada, Brasilien und ab 2023 auch aus Lateinamerika. Dies ergibt sich aufgrund einer deutçichen Erh¨hung von Kapital und Eigentumssteuer in unserem Nachbarland Spanien, das sich in Portugal auswirken wird. Was dazu führt, dass die Preise für Häuser im Prime-Segment weiter steigen lassen. Auf der anderen Seite haben steigende Preise gegenüber der globalen Wirtschaftslage bei den Kunden ein gewisses Zögern hervorgerufen, die dann auch Ihre Kaufentscheidungen in der Hoffnung auf sinkende Preise aufschieben. Etwas, das gemäss unserer Erfahrung nicht passieren wird, da die Nachfrage weiter steigt, motiviert durch die neue Lebensart, Homeoffice den Stil und die Lebensqualität, die Portugal bietet und immer bieten wird. Autor Paulo Lopes