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Pandemie setzt Überprüfung der IMI-Koeffizienten aus

Pandemie setzt Überprüfung der IMI-Koeffizienten aus

Der Vorschlag mit den neuen Werten der Standortkoeffizienten für IMI (Grundsteuer) -Zwecke wurde abgeschlossen und an die Steuerbehörde übermittelt, aber der Prozess ist seit Beginn der Pandemie ausgesetzt und es gibt keinen Zeitplan für den Neuanfang. Die Werte für Lissabon sollten steigen.

Die Revision der Standortkoeffizienten von Immobilien für IMI-Zwecke, die 2019 hätte abgeschlossen werden sollen, ist nach der Pandemie ins Stocken geraten, und es gibt kein Datum für die Wiederaufnahme des Prozesses, fand das Jornal-Negécios heraus. Diese Koeffizienten, die zur Ermittlung des Steuerwerts (VPT) der Gebäude und damit des im Anschluss an die Bewertungen zu zahlenden IMI verwendet werden, wurden bereits von den Bewertungsexperten der Steuerbehörde überprüft. Sie wurden jedoch nicht validiert und vom Finanzministerium veröffentlicht, welches das letzte Wort hat.

Zahlen deuteten auf eine Erhöhung hin

Die Überprüfung durch die Experten und die CNAPU an die Steuerbehörde Ende 2019 berichtete, weisen auf erhebliche Erhöhungen der Koeffizienten hin, vor allem in großen städtischen Zentren, wie die Jornal Negócios dann berichtete. Im Vergleich zu den jetzt geltenden Karten verzeichnete praktisch die gesamte Stadt Lissabon Zuwachs: im gesamten Flussgebiet – insbesondere im Expo-Gebiet – in der Baixa und Avenidas Novas, Campo de Ourique oder Telheiras, um nur einige Beispiele zu nennen, als Zonen, die nicht nur Zuwachs sahen, sondern sich näherten oder sich bereits auf dem Höchstwert des Koeffizienten (zwischen 0,4 und 3,5) befanden. In Porto gab es auch Steigungen, aber weniger ausdrucksstark, vor allem in der Gegend von Foz, Hospital de Sao João oder Gaia, auf der südlichen Seite des Flusses.

Der Standortkoeffizient spiegelt Variablen wie Zugänglichkeit, Nähe zu sozialen Einrichtungen, Transportdienstleistungen oder Bereiche mit hohem Immobilienmarktwert wider. Dies wirft die Frage auf, ob angesichts der Auswirkungen der Krise auf dem Wohnungsmarkt dies nicht bedeutet, dass Werte neu bewertet werden müssen.

Was die Aufteilung in Zonen bedeutet und wofür es ist?

Für die Festlegung der Standortkoeffizienten, die bei der Definition des Steuerwerts der Gebäude verwendet werden, wird das Gebiet unter Berücksichtigung einer Reihe von Kriterien in möglichst homogene Zonen unterteilt. Je höher der Koeffizient ist, desto mehr wird er die Immobilien-VPT und damit die jährlich zu bezahlende IMI beeinflussen. Diese Koeffizienten werden regelmäßig überarbeitet, um die Veränderungen in den städtischen Zentren und die Entwicklung des Immobilienmarktes widerzuspiegeln.

Steuerliche Maßnahmen für die Fahrt der Pandemie

Zu Beginn der Pandemie leitete die Regierung zeitnah einige Steuererleichterungen für die unmittelbare Zeit ein. Der Vorschlag für den Nachtragshaushalt bringt immer mehr und längere Zeitänderungen mit sich.

 

Quelle: Jornal de Negócios (28-06-2020) 

Bild:Bruno /Germany von Pixabay 

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