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Wohngemeinschaften trotzen Pandemie

Wohngemeinschaften trotzen Pandemie

Lissabon und Porto waren die beiden europäischen Städte mit dem größten Potenzial für „Shared Rental (gemeinsame Mietnachfrage) das Konzept des gemeinsamen Lebens in einer Studie von JLL, die Ende 2019 veröffentlicht wurde.

In den Augen internationaler Investoren ist Portugal ein Markt der Möglichkeiten. Und jetzt, sieben Monate später, haben viele der Projekte weder eine Veränderung des Interesses noch Entwicklung unterlaufen, was für uns ein hervorragendes Signal für unseren Immobilien- und internationalen Investitionsmarkt in unserem Land ist.

Uhub, als Beispiel und als eine der größten Marken von Wohnungen für Studenten in Europa betrachtet, hat eine seiner größten Einheiten in Lissabon in der Nähe von Colombo mit 340 Zimmern, Fitnessraum, Gemeinschaftsräumen und Studienräumen in Kürze fertiggestellt.

Dieser Markt ist etwas unsicher über seine Zukunft, auch Universitäten haben ihre Terminpläne nicht festgelegt. Erhalten Sie internationale Studenten, wie und wann ist unbekannt ist, aber mit zwei weiteren Residenzen in Lissabon, und einer in Porto, im Bau, mit fast 500 Zimmern werden diese Unternehmer nicht von Pessimismus mitgerissen, sondern glauben eher an den Markt in Portugal, was ein weiteres ausgezeichnetes Zeichen für uns ist.

Smart Studios Carcavelos war eines der jüngsten Unternehmen, welches seine Tätigkeit eröffnete und dem Mietmarkt 301 Studios und Co -Living- Räume zur Verfügung stellte, die sich an Studenten, Lehrer und junge Berufstätige richteten. Und das gleiche Unternehmen hat vor bis 2025 noch mehr als 2700 Studios auf den Markt zu bringen.

In Europa gibt es bereits 23.500 Betten zwischen bereits gebauten oder in Entwicklung befindlichen Projekten. Co-Living ist eine sehr junge Realität in der Welt, und noch mehr in Portugal. Gedacht als ein Konzept großer Flexibilität in der Veränderung von Gebäuden um sich an neue Realitäten anpassen zu können, und deren Zeit- und Kostenbeginn zu reduzieren, wird es in gewisser Weise ein Produkt sein, das seine Zukunft auf dem nationalen und internationalen Immobilienmarkt garantiert.

Derzeit sind mehrere Projekte in der Entwicklung, die aus diesem Konzept hervorkommen, um alternative Wohnlösungen zu finden.

Da das Ende der Pandemie noch in den Sternen steht, wird es die Wiederherstellungszeit sein, die den Erfolg dieses Geschäftes bestimmen wird, und die Zielgruppe sind die digitalen Nomaden, die sich wegen der Pandemie in Einschliessung in ihre Heimatländer zurückgezogen haben.

Die Zukunft des „co-living“ wird in hohem Maße davon abhängen, was in den kommenden Monaten in Bezug auf Impfstoffe und Medikamente gegen Covid19 geschehen wird und ob Lissabon und Porto auf der Route digitaler Nomaden, internationaler Studenten und Selbständiger bleiben werden, die sich für eine kurze Zeit niederlassen, in der Regel in gemeinsam genutzten Mieträumen.

Vor der Pandemie schätzte JLL einen potenziellen Bedarf, der 16.000 bis 18.000 Betten in Lissabon und Porto erreichen könnte, das ist 25-mal mehr als die derzeitige Pipeline.

Wahrscheinlich werden die digitalen Nomaden mehr Zeit in einem Land verbringen, vielleicht sechs bis acht Monate.

Investoren und wir – Casaiberia - werden ein Auge auf diese Veränderungen haben!

 

 

Quelle: Jornal Expresso  

Bild: nathsegato von Pixabay 

 

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