Wenn Sie Portugiesisch oder eine andere Sprache gelernt haben, werden Sie festgestellt haben, dass es Wörter oder Sätze gibt, die sich nur schwer direkt in Ihre Muttersprache übersetzen lassen. Sie drücken oft eine Emotion oder ein Gefühl aus, für dessen Beschreibung in anderen Sprachen mehrere Worte nötig wären. Diese Unterschiede zwischen den Sprachen sind einige der Aspekte, die das Erlernen verschiedener Sprachen so interessant und poetisch machen. Im Portugiesischen ist “saudade” eines dieser Wörter. Es ist schwer vollständig zu übersetzen, aber es beschreibt ein Gefühl, das in allen Kulturen bekannt ist. Es ist ein Wort, das im Portugiesischen häufig vorkommt: in der Alltagssprache, in der Literatur und in der Musik. Die Bedeutung von Saudade Saudade wird im Englischen oft mit "Vermissen" übersetzt, aber eigentlich ist es viel mehr als das. Es bezeichnet einen Zustand von tiefer Sehnsucht, Melancholie und Nostalgie. Man kann Saudade für eine Person, einen Ort oder eine Zeitspanne empfinden. Das Gefühl ist oft eine Mischung aus Traurigkeit und Glück. Wichtig ist, dass man damit die Sehnsucht nach etwas beschreiben kann, das vielleicht nicht stattgefunden hat oder nie stattfinden wird. Man kann saudade sowohl für Aspekte der Vergangenheit als auch der Zukunft empfinden. Sie kann empfunden werden, wenn man mit jemandem in der Gegenwart zusammen ist und seine Gesellschaft genießt. Saudade kann man empfinden, wenn man sich vorstellt, wie man sich fühlen wird, wenn die Zeit mit dieser Person zu Ende geht, d. h. man empfindet diese Sehnsucht und Traurigkeit im Vorfeld ihrer Abwesenheit. Wenn jemand nicht mehr Teil Ihres Lebens ist, kann saudade verwendet werden, um sowohl das Glücksgefühl zu beschreiben, das Sie empfinden, wenn Sie an die guten Zeiten denken, die Sie mit dieser Person hatten, als auch die Traurigkeit, dass sie nicht mehr Teil Ihres Lebens ist. Es beschreibt etwas, das wohl tiefer geht als nur das Fehlen, sondern eine Unvollständigkeit: das Gefühl, dass ein Teil von Ihnen fehlt, wenn eine Person nicht mehr da ist oder sich im Laufe der Zeit verändert. Ebenso kann es verwendet werden, um die bittersüße Sehnsucht auszudrücken, die aufkommt, wenn man an eine Zeit denkt, die vergangen ist oder vergehen wird. Dabei kann es sich um die Kindheit, einen wichtigen Lebensabschnitt, Freundschaften, romantische Beziehungen oder eine Zeitspanne in diesen Beziehungen handeln, die man vermisst und zu der man nicht zurückkehren kann. Der Einfluss auf die portugiesische Kultur Die Saudade ist tief in der portugiesischen Geschichte und Kultur verwurzelt und spiegelt sich in der Musik, Literatur und Poesie wider. Ein Beispiel dafür ist der Fado, eine in Portugal beliebte Musik- oder Gesangsrichtung, die für ihre traurigen und melancholischen Qualitäten bekannt ist. Es handelt sich um eine sehr gefühlsbetonte Musik, die bei den Zuhörern das Gefühl einer bittersüßen, existenziellen Sehnsucht hervorrufen soll, die mit der saudade einhergeht, und die durch dieses gemeinsame Gefühl eine Verbindung zum Publikum herstellt. Es ist auch ein Wort, das seit Hunderten von Jahren in der portugiesischen Literatur und Poesie auftaucht, in den Stücken, die Geschichten von Liebe und Sehnsucht erzählen. Ein großer Teil der Literatur und Poesie, die während des portugiesischen Zeitalters der Entdeckungen geschrieben wurde, spiegelt dieses Gefühl wider. Saudade war auch ein zentrales Thema in vielen Gedichten der portugiesischen Renaissance. Die Ursprünge der Saudade Es wird oft angenommen, dass der Begriff im Zeitalter der portugiesischen Entdeckungen entstand, um die Sehnsucht der Familien nach ihren Angehörigen auszudrücken, die in ferne Länder segelten, und die Unvollständigkeit, die sie in ihrer Abwesenheit empfanden. Ebenso wurde die Sehnsucht der Seeleute nach ihren Lieben in der Heimat während dieser Reisen dargestellt. Als sich portugiesische Kolonien in fernen Ländern bildeten, wurde der Begriff saudade verwendet, um die kollektive Sehnsucht oder das Heimweh auszudrücken, das die an verschiedenen Orten lebenden Menschen nach Portugal, den Erinnerungen, die sie dort gewonnen hatten, und denen, die sie zurückließen, empfanden. Auch wenn diese Zeit den Begriff populär gemacht haben mag, so tauchte er doch schon lange vor dem Zeitalter der Entdeckungen auf, nämlich in der Literatur des 13. Jahrhunderts als soidade. Es wurde in der Poesie verwendet, um das Gefühl der verzweifelten Sehnsucht von weit entfernten Liebenden zu beschreiben, die nicht zusammen sein konnten. Es wurde wahrscheinlich auch von dem arabischen Wort für Melancholie, sawda (سَوْدَاء), beeinflusst. Angesichts des starken arabischen Einflusses in Portugal ist dieser Einfluss sehr plausibel. Ein universelles Gefühl Das Schöne und zugleich Tragische an der saudade ist, dass man sie nicht empfinden kann, ohne intensives Glück, Zufriedenheit und Vollkommenheit erlebt zu haben. Es ist ein zutiefst menschliches Gefühl, sowohl intensive Freude als auch Traurigkeit zu empfinden, wenn man an die Menschen und Orte denkt, mit denen man verbunden ist. Auch wenn Saudade unangenehm und manchmal unerwünscht sein kann, werden wir dieses bittersüße Gefühl fast immer riskieren, um die Freude zu erleben, die ihm vorausgeht.   

Seit vergangenem Montag, dem 5. Juli 2021, sind Immobilien-Makler verpflichtet, die neuen Vorschriften zur Verhinderung und Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung im Immobiliensektor strikt zu befolgen. Diesem Zweck dienen die neuen Verpflichtungen zur Identifizierung und Sorgfaltsprüfung von Kunden, die der Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung verdächtigt werden oder bei denen Zweifel an der Richtigkeit oder Angemessenheit der Identifizierungsdaten bestehen. Was die allgemeinen Identifizierungs- und Sorgfaltspflichtverfahren betrifft, so verlangt die Verordnung die Erfassung von Identifizierungselementen von Kunden oder Vertretern von Immobilientransaktionen, wenn sie Geschäftsbeziehungen aufnehmen oder gelegentliche Transaktionen mit einem Betrag von 15.000 € oder mehr durchführen, unabhängig davon, ob die Transaktion durch einen einzigen Vorgang oder mehrere Vorgänge, die offensichtlich miteinander verbunden sind, durchgeführt wird. Die Neuheit ist jedoch die Hinzufügung von zwei neuen Absätzen zu diesem Artikel, um diese Identifizierungs- und Sorgfaltspflicht zu erweitern, wenn "der Verdacht besteht, dass Transaktionen, unabhängig von ihrem Wert und jeder Ausnahme oder Schwelle, mit Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung in Verbindung stehen könnten", und wenn "Zweifel an der Richtigkeit oder Angemessenheit der zuvor erhaltenen Kundenidentifikationsdaten bestehen". Diese neue Regelung, die bereits seit der Veröffentlichung des letzten Gesetzes im Jahr 2019 praktiziert wurde, hält auch die Verpflichtung der Immobilienunternehmen aufrecht, dem IMPIC alle Elemente im Zusammenhang mit Mietverträgen mitzuteilen, deren monatlicher Mietwert gleich oder größer als 2.500 € ist, oder Elemente im Zusammenhang mit jeder Immobilientransaktion, bei der der Vermittler eine intervenierende Partei ist. Die 2019 geltende und nun aufgehobene Vorschrift sah bereits größtenteils eine verpflichtende Identifizierung (von Kunden, Einzelpersonen oder Unternehmen und tatsächlich Begünstigte), Kontrolle und Kommunikation von Immobilienkauf-, -miet-, -verkaufs- oder -tauschtransaktionen vor. Die Identifizierung des Kunden erfolgt laut Diplom vor der Aufnahme der Geschäftsbeziehung und umfasst Daten wie Name, Adresse, Nationalität, NIF - Steueridentifikationsnummer, Beruf und Arbeitgeber bzw. bei Unternehmen die Adresse des Hauptsitzes oder der Niederlassung oder die Identifizierung der Eigentümer mit einer Beteiligung von mehr als 5%. Die Immobilien-Vermittlungsgesellschaften und alle an der Immobilienvermittlung Beteiligten sind verpflichtet, die gesammelten Informationen schriftlich festzuhalten, diese Aufzeichnungen müssen mindestens sieben Jahre lang aufbewahrt werden. Außerdem ist es für alle Intermediäre verpflichtend, Risikomanagementmodelle zu definieren, die die Identifizierung von Operationen ermöglichen, die der Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung verdächtig sind. Urheber: Paulo Lopes

Was ist der Grund für ausländische Investoren in Portugal Immobilieninvestitionen zu tätigen? Portugal bietet sehr attraktive Konditionen für internationale Investoren. Ein sicheres Land mit geringen Lebenshaltungskosten, dazu kommt ein ausgezeichnetes Gesundheits- und Bildungssystem sowohl im öffentlichen als auch im privaten Bereich, einschließlich einer breiten Palette von Schulen und internationalen Bildungseinrichtungen und Universitäten, die zu den besten der Welt gehören. Mit diesen Bedingungen und mit einem ARI Investment Visa Programm, das Portugal auf die Landkarte der internationalen Investoren setzt. Bietet Portugal für sie einen ausgezeichneten Lebensraum für Geschäftsmöglichkeiten und Lebensmittelpunkt ihrer Wahl, um mit der ganzen Familie zu leben. Was sind die Vorteile, wenn Sie in Portugal investieren? Unser Land bietet im Vergleich zu anderen Ländern immer noch viele Geschäftsmöglichkeiten, da es ein immer noch wachsender Markt mit geringer Bevölkerungsdichte und großem Potenzial für die nächsten 20 Jahre ist. Die digitale Infrastruktur, die Anpassungsfähigkeit der Portugiesen und attraktive Steuerregelungen für Ausländer sind ein Mehrwert, wenn es darum geht, Immobilieninvestitionen für das Land anzuziehen. Angesichts des im Vergleich zu anderen Ländern im Immobilienbereich niedrigen Anlagewerts verspricht diese Investition in den nächsten Jahren immer noch hohe Renditen, eine Essenz, die natürlich alle Arten von internationalen und nationalen Investoren anzieht. Was kann die Änderung des Golden Visa (ARI) bringen, wenn man versucht, es aus Gründen der politischen Ideologie ins Landesinnere zu kanalisieren? Meiner Meinung nach wird es eine Katastrophe sein, weil sie die Investitionsfreiheit für diejenigen beeinflusst, die nach Portugal kommen und infolgedessen auch in Portugal investieren wollen. Dieses Visa-Programm, hat unsere beiden größten Städte Lissabon und Porto verjüngt. Die meisten unserer Amtsinhaber haben vergessen, wie Lissabon und Porto noch vor 10 Jahren waren, als es Straßen im Zentrum gab, wo man sich nachts nicht hin traute, weil es so viele Baufällige Gebäude gab, das von Menschen bewohnt wurde, die keinen anderen Ort zum Leben hatten. Das ARI-Programm, besser bekannt als das Golden Visa, ermöglichte es Lissabon und Porto, sich zu erneuern und zu modernisieren, mit dem Geld ausländischer Investitionen. Hinzu kam das es eine riesige Marketingmaschine für Portugal wurde, und viele Investoren angelockt hat, die auch ohne Visa in Portugal investiert haben. Hat der portugiesische Immobilienmarkt unter den Einschränkungen der Pandemie gelitten? In den Jahren 2020 und Anfang 2021 wie auch derzeit wieder, haben die Reisebeschränkungen von ausländischen Kunden, die Möglichkeit des Immobilienbesuches eingeschränkt und als Folge daraus natürlich auch den Kauf derselben die Immobilie zu kaufen und zu investieren. Technologie wie Videobesuche (Teams, Zoom, Skype, WhatsApp, Facetime), 360º -Fotografie, 3D-Bilder und Videokonferenzen und vor allem das Vertrauen unserer Investoren haben dafür gesorgt, dass wir weiterhin Immobilien verkauft haben. Aber es ist auch notwendig, die Dinge so zu sehen, wie sie sind, der Umsatz- und Kundenstrom ging zurück, aber der Investitionswert pro Einheit ist gestiegen. Die Pandemie hat die großen Veränderungen in der Wahrnehmung der Bedürfnisse der Kunden gebracht und auch den Entscheidungsprozess der Kunden selbst stark verändert, die sich heute schneller in der Entscheidungsphase sind und dabei mehr auf Qualität und Lage der Immobilien setzen und das auch bei der Ferienimmobilie. Zusammenfassung: Portugal ist eines der attraktivsten Länder, um in Immobilien zu investieren. Weil es Investoren mit Sicherheit, Gesundheitssystem und starker Bildung versorgt. Die Außergewöhnliche Gastfreundschaft und Anpassungsfähigkeit der Portugiesen, und der Raum für neue Wirtschaftliche Ideen und Geschäfte verbunden mit einer der weltweit besten digitalen Infrastruktur, um Geld zu verdienen sind weiter Gründe, um zu sagen Portugal ist attraktiv für Ausländische Investoren. Aber die Lebensqualität und Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Ländern ausgezeichnet. Doch am meiste Sticht Portugal als Gastland heraus, das die Sprache von fast allen spricht, und Immobilieninvestitionen immer noch möglich macht, weil sie nicht zu überhöht sind wie in anderen Ländern.   Urheber: Paulo lopes - Casaiberia

Chiado und Estrela sind die mit Abstand die begehrtesten und teuersten Viertel in Lissabon. Chiado, Santo Antonio, Misericordia und Estrela sind die teuersten Viertel, um Wohnungen in der Stadt Lissabon zu kaufen. Hier liegen die Durchschnittswerte bei rund 900.000 Euro. Die am meisten angefragte Typologie bei den Maklern vor Ort waren die 2SZ Wohnungen und die Immobilien mit umliegenden Grünflächen, mit Vorliebe für Aufzüge, Garage und einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar die Nähe von Grünflächen wie Gärten in der Stadt des Lichts. Nach Angaben von casafari und anderen Immobilienseiten ist das teuerste Viertel Chiado mit einem Wert pro m2 von etwa 10.000 Euro. Chiado ist das begehrteste Viertel unter allen Bezirken der Hauptstadt. Dann folgt das Viertel Santo Antonio, wo sich der Preis pro m2 auf 5.395 Euro beläuft, gefolgt von Graça mit 5.058 Euro m2 und Estrela mit dem Durchschnittspreis von 4.347 Euro pro m2. Der Grund für die Entwicklung der Preise in diesen Vierteln, ist direkt mit dem spärlichen Angebot an Immobilien in diesen Vierteln verbunden. Und die neuen Projekte warten auf die Genehmigungen, die durch übermäßige bürokratische Verzögerungen der Gemeindekammer von Lissabon und die öffentliche Verwaltung verursacht werden, die in dieser Angelegenheit zu wünschen übriglässt. Daher wird der Preis vor allem durch das spärliche Angebot diktiert, auch wenn die Nachfrage in anderen Bezirken höher ist. Dies ist der Fall von Avenidas Novas, Belém und Parque das Nações, die Estrela, Bairro Alto, Graça, Alfama und Principe Real in der Liste der Viertel mit der höchsten Nachfrage in der Hauptstadt bestimmt. Der Durchschnittspreis pro Viertel derzeit liegt bei: Belém ist rund 4.000 Euro m2, Parque de Nações 4.300 Euro m2 Estrela 4.300 Euro m2 Avenidas Novas 4.700 Euro m2 Chiado 10.000 Euro m2 Principe Real 10.000 Euro m2 Was bringt uns die Zukunft? Unserer Meinung nach und durch unsere Marktbeobachtungen prognostizieren wir, dass der Käufer in Zukunft jünger sein wird und der Anspruch an Qualität und Preis steigen wird. Da auch höhere Qualität in Zukunft den Ausschlag geben wird. Dieser Trend ist kein nationales Phänomen oder unserer Hauptstadt, er geschieht immer mehr auf internationaler Ebene, sowohl in den großen Zentren als auch vor allem in den verschiedenen Hauptstädten des europäischen Kontinents. Die Nähe der Arbeit, das Angebot an Spaß- und digitalen und pädagogischen Infrastrukturen sind der Motor dieser Bewegung, ebenso wie die Suche nach besserer Lebensqualität, die immer früher und weniger vom Tag der Rente diktiert wird. Häuser mit umliegenden Grünflächen, Gärten, Balkonen oder Büroräumen sind heute die wichtigsten für Käufer.

easyJet eröffnete seine neue Basis am Flughafen Faro am Dienstag, den 15. Juni, mit einer Zeremonie, an der der CEO der Fluggesellschaft und mehrere nationale Politiker teilnahmen. Die Fluggesellschaft, die mit dieser Eröffnung ihres neuen Stützpunktes in Faro ihr Engagement für Portugal unter Beweis stellt, trotz der Herausforderungen, denen sich Luftfahrt und Tourismus aufgrund der Pandemie gegenübersehen. Diese Basis wird aus drei A320-Flugzeugen bestehen, die zwischen März und Oktober auf 21 Strecken von und nach Faro eingesetzt werden sollen, wobei es sich um die dritte Basis von easyJet in Portugal nach Lissabon 2012 und Porto seit 2015 handelt. Diese Basis trägt zur lokalen Wirtschaft mit mehr als 100 Arbeitsplätzen und einem größeren Passagierstrom an die Algarve bei. Für Vinci Aeroportos ist das eine neue Phase in der Weiterentwicklung des Flughafens Faro, mit dem Ziel der Platzierung und Erholung des Tourismus in Portugal und mit einem größeren Umwelt-und Nachhaltigkeitsaspekt. Dies ist auch der beginn der Instalation einer Photovoltaik- und Solaranlage am Flughafen Faro mit einer Kapazität von 3 MWp (Mega Watt Peak), die 30% des Energiebedarfs des Flughafens Faro decken und eine jährliche Einsparung von mehr als 1.500 Tonnen CO2 generieren wird. Quelle: jornal economico

Vor dem Verkauf kann ein Gutachten eines Maklers aufdecken, wie viel das Haus wirklich wert ist. Nicht immer ist eine Vorabbegutachtung notwendig, heutzutage gibt es viele Möglichkeiten auch online Daten hierzu zu erhalten. Aber der Sachverstand eines Profis ist sicherlich immer auch ein Weg, den man gehen sollte. Dabei sollte man beachten das der gute Makler in der Regel der ist der mit einer konservativen Bewertung beginnt und nicht der mit der höchsten Bewertung. Meistens sind gerade diese Makler nur an der Listung der Immobilie interessiert, um dann später mit niedrigen Angeboten dem Verkäufer mitzuteilen das er seine Immobilie nur zum Schnäppchenpreis verkaufen kann. Das ergibt sich natürlich daraus, dass bei einer zu hoch angesetzten vorab Bewertung der Immobilie, der Markt dementsprechenden auch viel weniger Interessenten anspricht, weil diese bereits vom hohen Preis der Immobilie im Voraus abgeschreckt wurden. Was sollte man also beim Verkauf der eigenen Immobilie noch beachten, wenn die Entscheidung gefallen ist das Eigenheim oder die Ferienimmobilie zu verkaufen.  Die erste Frage stellt sich sofort, was ist meine Immobilie überhaupt wert? Erste Anhaltspunkte liefern Anzeigen zu vergleichbaren Hausverkäufen in der unmittelbaren Umgebung. Aber Achtung in den meisten Fällen ist der Angebotspreis nicht der tatsächliche Verkaufspreis, denn meistens werden beim Kauf einer Immobilie sowohl der Käufer als auch der Verkäufer verschiedene Standpunkte zur Bewertung haben. Standpunkte die dan beide Seiten in die Preisverhandlung einfließen lassen. Bewerten Sie Ihr Zuhause hier kostenlos: https://pt.casaiberia.com/informacoes/avaliacao-de-imoveis-643 Für den Wert der Immobilie spielt je nach Zielgruppe auch die Nutzung eine Rolle, sehr oft auch die emotionale Seite sowohl des Käufers als auch des Verkäufers, hier sticht die Arbeit eines guten Maklers hervor der beide Seiten gemeinsam auf den Pfad der Vernunft zurückführt damit aus dem ganzen dann auch eine Erfolgreiche Mission wird Der Wert einer Immobilie bemisst sich auch nach seiner Energieeffizienz. Neue Fenster oder eine moderne Heizung oder Klimaanlage sind etwa wertsteigernd. Bei einem zeitnah geplanten Verkauf sollten Eigentümer genau prüfen, ob sich das mit Blick auf einen möglichen Mehrerlös wirklich lohnt und in der verbleibenden Zeit bis zum Verkaufstermin sicher umsetzbar ist. Meistens ist jedoch so dass ein neuer Besitzer seine eigenen Ideen hat und dieser Mehrwert sehr geringen Einfluss in der Bewertung der Immobilie ausfüllt.   Ungünstige Raumaufteilungen oder Spezialausstattungen können dagegen den Wert der Immobilie mindern. Jedoch kann ein gutes Haus Staging sieh hier https://de.casaiberia.com/blog/casaiberia-home-staging-valorizar-remodelar-decoracao-harmonizar-potencial-646 oder aber eine Politur und bessere Presentation wie hier https://de.casaiberia.com/blog/imovel-vender-o-meu-imovel-venda-de-imovel-em-portugal-imobiliario-mercadoimobiliario-venda-particular-casaiberiarealestate-623 können Ihnen in der Zukunft beim Hausverkauf helfen Ihr Haus in Zukunft zu verkaufen. Autor: Paulo Lopes  

Portugal wird die erste Fabrik der Welt haben, die Sonnenkollektoren und Batterien kombiniert Die neue Fabrik von flexiblen Photovoltaik-Solarmodulen und Hochtemperatur-Lithiumbatterien, die ihren Hauptsitz in Moura in Alentejo haben wird, wird auch die erste in der Welt sein, die diese beiden Technologien miteinander kombiniert. Diese portugiesische Lux Optimeyes Energy Gruppe wird die erste in der Welt sein, die Solarpanel-Technologie mit Lithium-Batterien verbindet, um daraus neue Hybrid-Produkte zu schaffen für den nationalen und internationalen Markt. Die Hauptidee liegt in der Kombination der beiden Technologien, das allein ist schon eine Innovation. Dabei geht es darum beide Technologien zu einem zu verbinden und damit neue Produkte zu schaffen die eine zukunftsweisende Technologie versprechen. Eine effizientere Nutzung der Solarkraft und mit der der gleichzeitigen Speicherung und Abgabe durch die Batterie, den Nutzen der Energien stark zu erweitern. Die Anlage wird flexible Photovoltaik-Solarmodule und Hochtemperatur-Lithium-Batterien produzieren, in einer anfänglichen Investition von rund fünf Millionen Euro entsprechen, weiter Investitionen sollen folgen. Diese Produktion zielt nicht auf die Produktion konventioneller Photovoltaik-Paneele ab, sondern auf eine Montagelinie im Bereich der flexiblen Solarenergie durch angepasste und spezielle Technologien für diesen Zweck. Das flexible Panel ermöglicht Anwendungen an mehreren Standorten, ist leichter und effizienter und kann mehrere Konfigurationen haben. In der zweiten Produktionslinie dieser Fabrik wird die Produktion von Hochtemperatur-Lithium-Batterien der neuesten Generation stattfinden, eine Technologie der letzten Generation die sich wegen der verschiedenen Temperatur und Klimazonen, an die Nutzungsstandorte anpassen wird. Die Produkte, die aus dieser Fabrik stammen können, die unterschiedlichsten Verwendungen möglich machen, wie bspw. in der Abdeckung von Bussen und deren Haltestellen, in Wohnmobilen, Golfcarts, Autobahn Lärmschutzplatten, unter anderem. Wir gratulieren zu dieser Initiative und dass viele weitere dieser Initiativen nach Portugal kommen. Quelle: Business Journal Bilder: Live Cash

Die "begehrtesten" Regionen für Immobilieninvestitionen in den Jahren 2020-2021: Portugal, Griechenland, Zypern, Malta oder Montenegro? Investitionen in Immobilien verzaubern mit unterschiedlichen Bildern für verschiedene Menschen, und das aus gutem Grund. Man kann mit Fug und Recht sagen, dass Investoren jeweils ihre eigene Agenda und ihre eigene Begründung für den Eintritt in die Immobilienwelt haben. Und dies basiert nicht immer auf reiner finanziellen Rendite. In diesem Artikel publiziert von Jamesedition werden fünf europäische Reiseziele für Immobilieninvestitionen in Augenschein genommen für das Jahr 2021: Portugal, Griechenland, Zypern, Malta, Montenegro – dabei sind im Voerdegrund die wichtigsten Aspekte des Kaufs von Immobilien. Jedes dieser Länder könnte in mindestens einer der vielen Kategorien, die Immobilieninvestoren verwenden, als "top" eingestuft werden. Portugal verzeichnete im ersten Quartal bis März 2020 ein Immobilienwertsteigerung totz der Pandemie von 10,3 %, was es im Vergleich zu den anderen Destinationen sofort an die Spitze der Liste des Kapitalwachstums setzt. Lissabon, Porto und Estoril verzeichneten aufgrund niedriger Hypothekenzinsen und einer hohen Mietnachfrage in städtischen Gebieten ein starkes Wachstum. Doch bei Immobilieninvestitionen in Portugal geht es nicht nur um Kapitalrenditen und höhere Dividendenrenditen: Der Immobilienmarkt hat noch viel mehr zu bieten. Golden Visa Programm in Portugal Laut dem Henley Passport Index hat Portugal den sechststärksten Reisepass der Welt (mit visumfreiem Reisen in die meisten Länder). Das Land ist Mitglied der EU und hat weniger Beschränkungen für ausländische Investitionen in Immobilien. Am wichtigsten ist, dass sie eine aufenthaltsrechtliche Aufenthaltsgenehmigung für Nicht-EU-Bürger mit der Möglichkeit bietet, nach diesem Zeitraum eine dauerhafte Staatsbürgerschaft zu beantragen. Diese Politik platziert sie auch weltweit auf Platz 6 im so genannten "Golden Visa Program"-Ranking. Spanien hingegen bietet nur eine 2-Jahres-Aufenthaltsgenehmigung an, so dass die uralte Frage "Spanien oder Portugal?" offenbar stark zugunsten von Immobilieninvestitionen in Portugal beantwortet wird. Es ist nicht verwunderlich, dass es mehr als 200 Immobilien Vermittlungsagenturen gibt, die mit ausländischen Käufern in Portugal zusammenarbeiten, darunter größere International Makleragenturen und auch starke lokale Agenturen. Die Grundsteuern in Portugal Was die Grundsteuer in Portugal betrifft, so führte das Land 2017 eine "Vermögenssteuer" von 1 % auf Immobilieninvestitionen in Portugal für Immobilien im Wert von über 1 Mio. EUR ein. Aber aufgrund der Steuervegünstigungen für Einzelpersonen und Paare, zusammen mit der Abschaffung der inländischen Stempelsteuer, hat es wenig Auswirkungen auf die Nachfrage nach Premium-Immobilien. Die besten Orte in Portugal, um in Immobilien zu investieren sind daher die Algarve, bekannt für ihr schönes Wetter und fantastische Golfresorts. Hier trifft Luxus auf Lifestyle und Investitionen. Aber auch Portugals Silberküste nördlich von Lissabon ist nunmehr ein beliebtes Ziel bei Immobilienkäufern. Das Gebiet, das sich von Ericeira (eine 1-stündige Fahrt von Lissabon) nach Nazare erstreckt, ist bekannt für seine einzigartigen Landschaften und den stetigen Strom von Touristen. Quelle: https://www.jamesedition.com/stories/real-estate/top-european-countries-for-property-investment-portugal-greece-cyprus-malta-montenegro/

Erwartungen an Büroimmobilien: Was sich Unternehmen aktuell wünschen Der Homeoffice-Trend führt lässt die Nachfrage an flexibleren Büroflächen steigen, leider gibt es davon nur wenige am derzeitigen Immobilienmarkt. Die Pandemie-bedingte Verlagerung des Arbeitsalltags vom Büro in die eigene Wohnung, hat dazu geführt, dass die Vermietung von Büroflächen allgemein schwieriger geworden ist. Daher kann man von einer sogenannten Pause auf dem Markt für Büroimmobilien sprechen, denn wollen wir mal ehrlich sein hat die Pandemie zu einer deutlichen Verunsicherung bei der Unternehmensplanung geführt. Die Zahl der Mietanfragen hat durch Corona deutlich abgenommen. Es ist so als hätten viele Unternehmen den Pausenknopf gedrückt. Die immer noch vorhandene Unsicherheit der Unternehmer und der Gesundheitsbehörden und Politiker International und national, dass man sich immer noch nicht sicher ist, ob neue Infektionswellen zu weiteren Lockdowns führen und die Wirtschaftslage somit erneut beeinflussen könnten. Eröffnet die Diskussion um eine zentral Frage die da wäre, wie und wie fern und in welchem Umfang die Pandemie die Büroarbeitswelt nachhaltig verändern wird, oder bereits hat. Die Translokation der Arbeitsumgebung, sowie das Aussetzen eines Großteils der Dienstreisen, führt zu einer neuen Anforderung an Bürogebäude. Neue Arbeitsplatzverordnungen wegen COVID-19 könnten dazu führen, dass Unternehmen ihre Mitarbeiter auf größere Distanzen zueinander arbeiten lassen müssen. Das kann dazu führen das in Zukunft der Flächenbedarf um zehn bis 15 Prozent steigt, auch wenn mehr Mitarbeiter ein oder zwei Tage die Woche im Homeoffice arbeiten. Es bedarf neuer Ideen und moderner Raumlösungen mit modernen Flächen, die immer, wenn es sein muss, erweitert oder verkleinert werden können. Es bedarf flexibler Nutzungskonzepte mit modernen Raumlösungen mit innovativ gestalteten Arbeits- und Konferenzbereichen sowie wohnlich konzipierten Rückzugsräumen. Wegen vermehrter Nutzung von Videokonferenzen anstatt Gesprächsterminen vor Ort, ist eine Glasfaserkabelverbindung unabdingbar und muss heutzutage Standard sein. Ebenso wie die Flexible und hochwertige Vernetzung innerhalb der Gebäude.   Urheber: Paulo lopes

Aktuelle Nachrichten lösen die Nachfrage nach Portugal als Urlaubsziel für die Briten aus. Portugal wird Teil der "grünen Liste" des Vereinigten Königreichs sein, dies beseitigt alle Beschränkungen für die Rückkehr der britischen Touristen, so dass es einen Ansturm von der Insel nach Portugal in diesem Sommer geben wird. Die britische Regierung wird die heutige Liste der Länder, in die britische Touristen ab dem 17. Mai, reisen können, enthüllen. Es wird erwartet, dass Portugal diese begrenzte Anzahl von Ländern, die in diese Grüne Liste aufgenommen werden, integrieren wird. Über den Trend berichten verschiedene britische Medien. Diese Reaktion des britischen Kunden zeigt nur die starke Nachfrage dieser Touristen, für das Urlaubsziel Portugal, das in den letzten Jahren von diesen Touristen so geschätzt wird. Aufgrund der Pandemie von Covid-19 ist es derzeit verboten, ohne triftige Begründung aus dem Vereinigten Königreich ins Ausland zu reisen, insbesondere in der Freizeit, aber die britische Regierung wird die Beschränkungen ab dem 17. Mai, der dritten Stufe des Aussperrungsplans, lockern. Es ist aber ermutigend für unsere Tourismusindustrie, diese Nachricht zu sehen, die nur die Position bestätigt, die Portugal heute in der Welt als bevorzugtes Reiseziel für einen sicheren und qualitativ hochwertigen Urlaub hat. Nach einem schwarzen Jahr ist eventuell das Schlimmste für den Tourismus in Portugal bereits Geschichte. Jeder weiß, dass das Vereinigte Königreich der größte Emittent von Touristen auf dem portugiesischen Markt sind, also wenn bestätigt wird, dass Portugal auf der "grünen Liste" ist, kann der Sommer kommen und mit Ihme die Britischen und Europäischen Touristen. Das Vereinigte Königreich war auch 2020 der wichtigste Markt und machte 16,3 % der Übernachtungen aus, obwohl die Zahl der Übernachtungen ohne Gebietsansässige im Vergleich zum Vorjahr um 78,5 % zurückgegangen ist, wie aus Zahlen des National Statistics Institute hervorgeht. 2019 wurde Portugal von 2,5 Millionen Briten besucht. Quelle: Jornal de negocios