In der dritten Folge unserer Serie über das Leben an der Algarve werfen wir einen Blick auf die zentrale Algarve, genauer gesagt auf den Landkreis Lagoa. Die Region Lagoa hat viel zu bieten und ist ein beliebtes Ziel für Touristen aus der ganzen Welt.   Die Gegend um Lagoa an der Algarve hat einige der schönsten Strände des Landes zu bieten. Neben den weichen Sandstränden gibt es eine Reihe von unglaublichen Höhlen und Felsformationen, die mit dem Kajak oder Boot erkundet werden können. Die Erkundung der Küste vom Wasser aus ist eine großartige Möglichkeit, versteckte Höhlen zu sehen und versteckte, menschenleere Strände zu erreichen.   Neben der Stadt Lagoa gibt es in der Region die Städte und Dörfer Carvoeiro, Ferragudo, Porches und Estombar. Carvoeiro und Ferragudo sind besonders beliebte Touristenorte, aber sie wurden nicht in großem Umfang erschlossen und haben sich ein sehr traditionelles Aussehen und eine entspannte Atmosphäre bewahrt. Da es sich um alte Fischerdörfer handelt, ist die Architektur sehr hübsch und Sie werden viele bunte Fischerboote im Wasser und auf dem Sand rund um die beiden Dörfer sehen.   Die Region Lagoa ist ein wichtiges landwirtschaftliches Gebiet an der Algarve und bietet, wie zu erwarten, eine wunderschöne Landschaft, die für Naturliebhaber ideal ist. Lagoa ist auch ein wichtiges Weinanbaugebiet in Portugal, und in diesem Video führen wir Sie durch ein beliebtes Weingut in der Gegend, Morgado do Quintão. Dieses Weingut ist ein wunderschöner Ort, den man unbedingt besuchen sollte, und produziert einige fantastische Weine aus Trauben, die an der Algarve heimisch sind. Das Weingut bietet Unterkünfte für kurze Aufenthalte für diejenigen, die eine Pause inmitten dieser unglaublichen Landschaft machen möchten.   Es gibt eine Reihe von Wanderwegen im Landesinneren und entlang der Küste. Der beliebte Wanderweg "Sieben hängende Täler" führt Sie über 6 km Küstenlinie und zeigt Ihnen einige der schönsten Abschnitte der Küste von Lagoa. In Porches finden Sie auch den malerischen Ort Capela da Nossa Senhora da Rocha, von dem aus Sie den Sonnenuntergang beobachten können.   Gegen Ende des Videos geben wir Ihnen einen kurzen Einblick in die Nobel International School of Lagoa, eine der besten internationalen Schulen der Region. Wir geben Ihnen einige Informationen über die Schule und darüber, was Sie erwarten können, wenn Sie Ihre Kinder in die Region bringen und sie an einer internationalen Schule anmelden.  Die Region Lagoa ist nicht nur eine beliebte Wahl für Besucher, sondern auch für diejenigen, die eine Immobilie an der Algarve kaufen möchten. Wir haben mit vielen Menschen aus den unterschiedlichsten Bereichen zusammengearbeitet, die sich für den Kauf einer Immobilie in dieser Region entschieden haben, sei es als Ferienhaus, als Kapitalanlage oder für den Kauf eines Hauses.   Wenn Sie einen Blick auf das Video werfen möchten, können Sie es sich hier ansehen. Hinterlassen Sie uns einen Kommentar und lassen Sie uns wissen, wenn Sie Fragen haben! 

Fernarbeit war schon vor 2020 auf dem Vormarsch, aber die Pandemie und die damit einhergehenden Veränderungen führten zu einem erheblichen Anstieg der Zahl der Menschen, die von zu Hause aus arbeiten. Da viele Fernarbeitskräfte nicht mehr in der Nähe eines Büros wohnen mussten, wurde das Leben und Arbeiten im Ausland für viele Online-Arbeitskräfte zu einer interessanten Option. Viele Länder in Europa und auf der ganzen Welt haben damit begonnen, mehr Fernarbeitskräfte anzuziehen. Länder wie Portugal, in denen das ganze Jahr über gutes Wetter herrscht, in denen Gemeinschaften digitaler Arbeitnehmer leben und die eine Reihe von Vorteilen für den Lebensstil bieten, sind bei Fernarbeitern besonders beliebt. "It Works For You" ("Das funktioniert für Sie") Einer der beliebtesten Orte an der Küste Lissabons, Cascais, hat gerade eine Kampagne mit dem Titel "It Works For You" gestartet, die darauf abzielt, Fernarbeitskräfte aus der ganzen Welt anzulocken. Während Lissabon schon seit einiger Zeit ein beliebtes Ziel für Fernarbeiter ist, zieht Cascais eine wachsende Zahl digitaler Nomaden an. Die Zahl der Einrichtungen für Fernarbeiter in der Region, darunter Tech-Hubs, Co-Working-Spaces sowie soziale Aktivitäten und Veranstaltungen, die sich an Fernarbeiter richten, hat in den letzten Jahren auch hier zugenommen. Neue Möglichkeiten für Investitionen Die Nachfrage nach Langzeitmietobjekten ist in Portugal stets hoch, und die Zahl der Fernarbeitnehmer, die sich für längere Zeit in Portugal aufhalten wollen, wächst in einem noch nie dagewesenen Tempo. Die Gesetzesänderungen in Bezug auf lokale Unterkunftslizenzen (AL) könnten die Langzeitvermietung für diejenigen, die ihre Immobilien vermieten möchten, attraktiver machen. Abgesehen von den gesetzlichen Änderungen bietet die Langzeitvermietung auch Vorteile wie geringere Instandhaltungskosten und ein konstanteres Einkommen über das ganze Jahr. Unterkünfte mit Einrichtungen für Fernarbeitskräfte wie Büroräume, Hochgeschwindigkeitsinternet und in der Nähe von Co-Working-Spaces und sozialen Veranstaltungen sind bei Fernarbeitskräften besonders gefragt. Für diejenigen, die ihre Immobilien langfristig vermieten wollen und deren Objekte viele der von Fernarbeitern gewünschten Eigenschaften aufweisen, könnte die Gemeinschaft der digitalen Nomaden ein interessanter Zielmarkt sein.

Die portugiesische Regierung hat 123 Millionen Euro zur Verfügung gestellt, um die Energieeffizienz portugiesischer Gebäude zu verbessern und die effizientere Nutzung von Gebäudetechnik zu fördern. Nach dem bereits bis jetzt bekanntem aus dem neuen Jahreshaushalt 2022 ist die Finanzierung  der Renovierung und Instandhaltung von Gebäuden und Infrastrukturen verbunden mit anspruchsvollen Kriterien der Energieeffizienz Standards das gilt auch beim Neubau von Gebäuden. Damit soll ein geringerer Primärenergiebedarf erzielt werden. Dieser Focus auf die Energieeffizienz wird zu einer Reduzierung des Primärenergieverbrauchs um 35 % führen. Auf diese Weise wird die große Schwierigkeit vieler Familien, die Kosten für Energie und deren Abhängigkeit zu tragen, verringert, indem ein neues Gebäude mit einem Primärenergieverbrauch nahe Null gesucht wird.    

Als Land mit tiefen katholischen Wurzeln ist Ostern in Portugal eine wichtige Zeit des Jahres. In dieser Zeit finden viele verschiedene Feierlichkeiten statt, darunter Prozessionen, Feste, Live-Musik und Aufführungen. Die Ostertraditionen sind in den verschiedenen Regionen Portugals unterschiedlich, und mancherorts ziehen die Feierlichkeiten in der Karwoche nicht nur Besucher aus ganz Portugal, sondern auch aus dem Ausland an. Feiern in ganz Portugal Viele Städte und Gemeinden verwandeln sich während der “Semana Santa”. Die Straßen sind oft mit bunten Blumen, Kerzen und Altären geschmückt und bereiten sich auf verschiedene Veranstaltungen vor. In Braga finden einige der berühmtesten Osterfeiern statt. Zu den Aktivitäten gehört die “Procissão do Senhor Ecco Homo” am Gründonnerstag, bei der mehrere Teilnehmer wichtige historische Persönlichkeiten darstellen, während andere barfuß und mit schwarzen Kapuzenmänteln bekleidet die "farricocos" repräsentieren. Weitere wichtige Feierlichkeiten sind die Prozession zum “Begräbnis des Herrn” am Karfreitag und die Auferstehungsprozession am Ostersonntag. Eine weitere Stadt, die für die Feierlichkeiten der Semana Santa bekannt ist, ist Óbidos. Die Feierlichkeiten beginnen hier zu Beginn der Fastenzeit mit der Prozession des Dritten Ordens des Heiligen Franziskus, gefolgt von der Prozession des “Senhor dos Passos” am Palmsonntag. Eine der berühmtesten Traditionen dieser Stadt ist die Trauerprozession des Herrn, die in der Nacht zum Karfreitag stattfindet. Diese Prozession wird nur von Fackeln beleuchtet, was sie unglaublich ergreifend und stimmungsvoll macht. In der Karwoche finden hier auch Aufführungen, Messen, Konzerte und Lesungen statt. In Loulé, im Süden Portugals, wird am Ostersonntag die “Festa da Mãe Soberana” gefeiert. Während dieses Festes tragen acht weiß gekleidete Männer eine Marienstatue zur Kirche São Francisco. Diese Prozession ist als "Kleines Fest" oder “Festa Pequena” bekannt, während das "Große Fest", “Festa Grande”, zwei Wochen später stattfindet. Am Ende der “Semana Santa” findet eine Messe im Freien statt, und das Fest wird mit einem Feuerwerk abgeschlossen. Familienzusammenkünfte Am Ostersonntag versammeln sich die Familien in Portugal zu einer Mahlzeit, bei der in der Regel gebratenes Fleisch auf den Tisch kommt, um den Fleischverzicht in der Fastenzeit zu beenden. Da an jedem Freitag der Fastenzeit, oft sogar während der gesamten Fastenzeit, auf Fleisch verzichtet wird, wird am Karfreitag traditionell Bacalhau serviert. Eine jahrhundertealte Tradition ist die Übergabe des “Folar da Páscoa” an die Patenkinder durch ihre Taufpaten. “Folar da Páscoa” ist ein süßer Brotkuchen mit einem Kreuz auf der Spitze und oft einem gekochten Ei in der Mitte, das die Wiedergeburt und Auferstehung symbolisiert. Auch wenn diese Tradition heute nicht mehr so verbreitet ist wie früher, ist der “Folar da Páscoa” in der Osterzeit immer noch sehr beliebt. “Pão de ló” ist ein weiterer Kuchen, der zu Ostern sehr häufig gegessen wird und aus Eiern, Mehl und Zucker besteht. Wie in vielen anderen westlichen Ländern ist auch in Portugal der Austausch von Schokoladeneiern üblich. Häufig werden in dieser Zeit auch Mandeln, vor allem bunte, mit Zucker bestreute Mandeln, angeboten, die die Auslagen von Geschäften und Märkten verschönern. Wenn Sie die Möglichkeit haben, an einem der Feste in Portugal teilzunehmen, von denen viele in diesem Jahr zum ersten Mal seit 2019 wieder stattfinden, dann wünschen wir Ihnen viel Spaß. Wir wünschen Ihnen allen ein frohes Osterfest, egal wie Sie diese Zeit des Jahres feiern!

Aus einem Bericht vom Februar dieses Jahres geht hervor, dass 14 % der in Portugal gekauften Immobilien weniger als eine Woche auf dem Markt waren und 25 % zwischen einem und drei Monaten auf dem Markt waren.  Die Nachfrage nach Immobilien ist in ganz Portugal nach wie vor hoch und scheint weiter zu steigen. Zu den Bereichen, in denen Immobilien am schnellsten verkauft werden, gehören Faro, Funchal, Porto, Évora, Setúbal und Coimbra. Die Nachfrage nach Immobilien außerhalb der traditionell beliebten Touristengebiete nimmt ebenfalls zu, und auch die Art der Kunden, die eine Immobilie erwerben möchten, ist vielfältiger geworden.  Nicht nur die zum Verkauf stehenden Immobilien sind schnell vergriffen, 30 % der Mietobjekte waren weniger als eine Woche lang auf dem Markt. Langfristige Mietobjekte sind Mangelware, vor allem in Gebieten, die vom Tourismus abhängig sind, da Kurzzeitmietobjekte viel häufiger angeboten werden.  Für diejenigen, die in Immobilien investieren wollen, scheinen Wohnimmobilien eine gute Option zu sein, zumal die Nachfrage nach solchen Immobilien hoch ist und steigt und die Vorschriften für Kurzzeit- und Touristenmieten zunehmen.  Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, ist jetzt ein guter Zeitpunkt dafür. Wenn Sie Unterstützung beim Verkaufsprozess benötigen, zögern Sie bitte nicht, sich mit unserem Team in Verbindung zu setzen.   

Diese Woche fand in Loulé zum ersten Mal der Algarve Tech Summit statt. Ziel dieser Veranstaltung ist es, das Tech-Ökosystem an der Algarve zu fördern und internationale Unternehmen und Investoren sowie digitale Nomaden und Fernarbeiter für die Region zu gewinnen.   Der Algarve Tech Hub besteht aus über 50 Technologieunternehmen, die einen Umsatz von rund 120 Millionen Euro erwirtschaften. Ziel des Gipfels ist es, die Akteure der Technologiebranche zusammenzubringen, Investitionen anzuziehen, neue Geschäftsideen zu entwickeln und angehende Unternehmer zu inspirieren.   Die Technologieszene in Portugal hat ein beeindruckendes Wachstum erlebt und sich in den letzten Jahren drastisch verändert und die Tech-Szene an der Algarve ist da keine Ausnahme. Die Algarve ist eine Region, die für ihr fantastisches Wetter, ihre herrliche Landschaft und ihre Sandstrände bekannt ist und immer mehr Langzeitbewohner aus dem ganzen Land und aus Übersee anzieht.   Die Veranstaltung konzentriert sich auch auf Unternehmen und Dienstleistungen in der Region, die von besseren digitalen Werkzeugen profitieren können, z. B. in den Bereichen Tourismus, Gastgewerbe, Gesundheit und Landwirtschaft.   In letzter Zeit kommen immer mehr Fernarbeiter und Online-Unternehmer in die Region, die ihren Wohnsitz verlegen oder für längere Zeit bleiben wollen, was zu einer Verschiebung der demografischen Situation in der Region führt.   Am 1. April findet im Rahmen des Tech-Gipfels ein Vortrag mit dem Titel "WorkAnywhere" statt, der die Algarve als Reiseziel für Telearbeiter und Online-Unternehmer fördern und die vielen Vorteile des Lebensstils und der Geschäftstätigkeit von dieser Region aus aufzeigen soll.   Es wird davon ausgegangen, dass etwa 500 Teilnehmer aus der ganzen Welt persönlich an dem Gipfel teilnehmen werden, und viele weitere nehmen an Online-Veranstaltungen teil. Viele lokale Unternehmen und Gruppen haben bereits an Gesprächen und Vorträgen teilgenommen und werden dies auch in den nächsten Tagen tun.  Es ist großartig zu sehen, dass die Algarve auf diese Art und Weise auf die Landkarte gebracht wird!     

In diesem zweiten Video aus unserer Serie über das Leben an der Algarve erkunden wir die Westküste. Wenn Sie noch nicht die Gelegenheit hatten, diesen Teil der Algarve zu besuchen, lohnt sich ein Ausflug auf jeden Fall. Wir hoffen, dass wir Ihnen in diesem Video einen kleinen Einblick in diese Region geben können. Die Westalgarve gilt als die landschaftlich reizvollste Region Südportugals, mit einer wilden, unberührten Küste und kilometerlangen, malerischen Landschaften. Sie beherbergt den Naturpark der Costa Vicentina und ist damit ideal für alle, die sich gerne in der Natur aufhalten und gerne wandern und Rad fahren. Inmitten der zerklüfteten Küste finden Sie einige versteckte Strände, deren Wasser sich ideal zum Surfen und für Wassersportarten eignet. Diese Region ist eine der beliebtesten Gegenden Portugals für Surfer und bietet Wellen für die unterschiedlichsten Ansprüche. Die Regionen Aljezur und Vila do Bispo sind auch einige der wenigen verbleibenden Gebiete an der Algarve, in denen Investitionen in Wohneigentum für das Goldene Visum qualifizieren können. Ab Januar 2022 werden die meisten Gebiete der Algarve, Lissabons und Portos nicht mehr für das Goldene Visum in Frage kommen, Gebiete, die zuvor sehr beliebt bei denjenigen waren, die zu diesem Zweck in Immobilien investieren wollten. Da es weniger große Touristenkomplexe gibt und die Städte in der Region kleiner sind, ist die Zahl der Dienstleistungen und Annehmlichkeiten begrenzter, aber Sie sind nur eine kurze Autofahrt von einigen der größeren Städte mit einer Reihe von verschiedenen Einkaufszentren, öffentlichen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Dennoch gibt es in der Region eine Reihe von Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Ortschaft Aljezur verfügt über eine Internationale Schule für Familien, die einen Umzug in Erwägung ziehen, und sie ist eine der günstigsten Internationalen Schulen im Süden Portugals. Dieser Teil der Algarve ist perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen und von natürlicher Schönheit und weitläufiger Landschaft umgeben sein wollen. Ob Sie nun einen Kauf in dieser Gegend planen oder einfach nur neugierig sind, mehr darüber zu erfahren, es ist ein wunderbarer Ort, der Sie sicher nicht enttäuschen wird. Hier das Video ansehen

Am Nordufer der Tejo-Mündung gelegen, entwickelte sich Lissabon in direkter Abhängigkeit vom Fluss und vom Meer, die seit jeher die wichtigsten Kommunikationsmittel sind. Der Fluss ermöglichte die Entstehung der ersten verstreuten Siedlungen auf dem Burghügel und zog Völker wie die Phönizier, Griechen und Karthager an, die hier Handel trieben. Andere Völker folgten, darunter die Römer und später die Westgoten, bis zur Ankunft der Mauren im VIII Jahrhundert. Während der römischen Besatzung wurde die Stadt "Felicitas Julia Olisipo" (Lissabon) im 1. Jahrhundert n. Chr. unter Julius Caeser zu einem wichtigen römischen "Municipium", dank ihres Hafens, Garums, Weins und ihrer Pferde. Außerdem kreuzten sich hier 4 römische Straßen, 3 nach Mérida (im heutigen Spanien, der Hauptstadt der Provinz Lusitânia) und eine nach Bracara (der heutigen Stadt Braga). Diesem Volk verdanken wir den Bau einer Fabrik zum Einsalzen von Fisch, der in den Gewässern von Lissabon und Tróia gefangen und später mit Salz aus Setúbal gesalzen und in prächtigen Amphoren in den Rest des Reiches verschickt wurde. Salz ist heute eine der natürlichen Ressourcen des Landes und seit dem Mittelalter sein wichtigstes Exportprodukt, das in großen Mengen an den Mündungen der wichtigsten portugiesischen Flüsse vorkommt. Damals hatte der Tajo zwei wichtige Nebenflüsse: einen, der in die Avenida Almirante Reis mündete, und einen anderen, der in Richtung Avenida da Liberdade floss, verschlammte und zu einem kleinen Bach wurde, den es heute nicht mehr gibt. Die römische Stadt Lissabon verfügte über ein Forum, Tempel, Thermen, Villen, Theater, einen Zirkus und Kryptoportiken, wobei letztere echte unterirdische Städte darstellten, d. h. sie bestanden aus einer unterirdischen Galerie, d. h. einem unterirdischen Bauwerk, das dazu diente, den Boden einzuebnen und die Gebäude zu errichten, wobei die Neigung des Ortes, an dem das Forum errichtet werden sollte, beseitigt wurde. Kurz gesagt, es war wie ein Monument, etwa 5 Meter hoch und 10 Meter breit und von unterschiedlicher Ausdehnung. Ähnlich wie die vorangegangenen Völker ließen sich auch die Mauren im Laufe von 4 Jahrhunderten hier nieder und nannten die Stadt "Lixabona" oder "Al-Uxbûna". Während ihres Aufenthalts förderten sie die städtebauliche Gestaltung des Viertels Al-Hama, indem sie kleine, gewundene Straßen, enge Gassen und auf dem Hügel gelegene Familienhöfe entwickelten. Lixabona florierte dank seines Goldes, Silbers, fruchtbaren Bodens, des Thermalwassers in Alfama, der sauberen Luft und des Fischreichtums. Die maurische Stadt hatte Mauern und mehrere Tore, das Haupttor mit prächtigen Marmorsäulen. In diesem Gebiet baute die wohlhabendere maurische Bevölkerung ihre Adelshäuser. Der Wandel Lissabons zum Zentrum der Welt geht auf das Goldene Zeitalter der portugiesischen Entdeckungen im 15. und 16. Jahrhundert zurück, das auf die Waren und Reichtümer zurückzuführen ist, die von den portugiesischen Kolonien in Afrika, Indien und Brasilien nach Europa gebracht wurden, wie nter Anderem Gewürze, Stoffe, Edelsteine und Sklaven. Zu dieser Zeit verlegte König Manuel I. den Königspalast von der Burg St. Georg in einen neuen Palast, der damals am Fluss Tejo gebaut wurde und "Ribeira-Palast" genannt wurde. Von dort aus konnte der König die Ankunft der mit allen möglichen Waren reich beladenen Karavellen im Hafen von Lissabon an der "Cais das Colunas" beobachten. Zu dieser Zeit begannen viele Ausländer in Lissabon zu leben, nicht nur Europäer, sondern auch Sklaven und freie Männer, die im Dienste adliger Familien standen. Genau in dieser Zeit veränderte sich Lissabon radikal, und der Fluss wurde zum verbindenden Element der räumlichen Organisation der Stadt, deren Grenzen den Stadtrand überschreiten. Auch wenn Lissabon im 17. und 18. Jahrhundert weiterhin dem Tejo zugewandt war, war der Fluss nicht mehr das Zentrum des städtischen Lebens. Als im 19. Jahrhundert die großen Alleen entstanden, kehrte die Stadt dem Fluss endgültig den Rücken. Der Tejo entspringt in Spanien in der Gebirgskette des Albarracin. Er fließt durch Toledo in Spanien und durch Abrantes und Santarém bereits auf nationalem Gebiet und hat eine Länge von 1007 km, davon 256 km auf portugiesischem Gebiet. Er fließt nach Lissabon und hat im Laufe der Jahrhunderte eine sehr starke Verbindung zwischen den beiden Städten aufrechterhalten und zur Entwicklung der Lissabonner Gesellschaft beigetragen, sei es in stadträumlicher Hinsicht oder in sozialer, historischer und kultureller Hinsicht.

Immobilieninvestitionen sind einer der vielversprechendsten Wachstumssektoren im Jahr 2022. Bereiche, die bei Investoren auf besonderes Interesse stoßen, sind Logistik, Büroflächen, bezahlbarer Wohnraum und Studentenwohnheime.   Nachdem das Interesse an Grundstücks- und Erschließungsinvestitionen während der Pandemie zurückgegangen war, nähert sich das Interesse von nationalen und internationalen Käufern wieder dem Niveau vor der Pandemie. Im Jahr 2020 wurde mehr als die Hälfte aller Immobilientransaktionen in Portugal von internationalen Kunden getätigt. Die Briten und Franzosen sind nach wie vor die wichtigsten Akteure auf dem portugiesischen Immobilienmarkt, aber die Brasilianer haben sich als die wichtigsten Investoren erwiesen. Logistik  Im Jahr 2020 wurden in Portugal 272.000 Quadratmeter an Lager- und Logistikflächen belegt. Das war ein Wachstum von 24 % im Vergleich zu 2019, das vor allem auf die gestiegene Nachfrage nach Lieferdiensten und Online-Shopping während der Pandemie zurückzuführen sein dürfte. Für das Jahr 2021 wurden viele weitere Expansionspläne in diesem Sektor angekündigt.  Der US-Gigant Goldman Sachs Asset Management teilte mit, dass er in den nächsten drei Jahren mehr als eine Milliarde Euro auf der Iberischen Halbinsel in die Entwicklung des Logistiksektors investieren wird. Diese Investition, wie auch die verschiedener anderer Unternehmen, ist eine Reaktion auf ein Problem, das in den meisten Immobiliensektoren in Portugal zu beobachten ist, nämlich den erheblichen Mangel an Angebot für die derzeitige Nachfrage.  Büroflächen Auch die Nachfrage nach Büroräumen hat zugenommen. Während die Telearbeit auch nach der Aufhebung der Beschränkungen ein Teil unseres täglichen Lebens bleiben wird, steigt die Nachfrage nach Büroraum weiter an, da viele Unternehmen ihre Büroräume anpassen oder in neue Infrastrukturen investieren.  Die Nachfrage nach Büros mit offenen Grundrissen, nach Räumen für den Ideenaustausch kreativer Mitarbeiter und nach Räumen für persönliche Besprechungen und Videokonferenzen ist gestiegen. Die Gesundheit und das Wohlbefinden der Arbeitnehmer rücken immer mehr in den Mittelpunkt und erhalten eine höhere Priorität. Die derzeitigen Büroräume müssen angepasst und aufgerüstet werden, um dieser Verschiebung der Prioritäten sowohl bei den Firmeninhabern als auch bei den Arbeitnehmern gerecht zu werden.  Erschwinglicher Wohnraum Viele Mietobjekte in den Städten Lissabon und Porto sowie an der Algarve sind alojamento local (AL). Das bedeutet, dass sie in der Regel nur für kurze Zeit gemietet werden können und sich in erster Linie an Touristen richten.  Da viele Unterkünfte in diesen Gegenden in erster Linie für Touristen und Kurzzeitmieter gedacht sind, werden die Preise für diejenigen, die eine langfristige Unterkunft suchen, oft sehr hoch angesetzt. Die Nachfrage nach erschwinglichen Wohnungen und Mietwohnungen ist im ganzen Land groß, und es wurden zahlreiche Programme zur Förderung von Entwicklungen zu diesem Zweck aufgelegt. Daher ist dies ein Sektor, der bis zum Jahr 2022 wahrscheinlich ein ordentliches Wachstum verzeichnen wird.  Studentenwohnheime  Studentenwohnheime stellen eine große Chance für Investoren in Portugal dar. Es gibt einen geschätzten Mangel von 20.000 Betten für Studentenwohnheime, und da die Beschränkungen aufgehoben werden, wird die Zahl der internationalen Studenten wahrscheinlich ebenfalls steigen. Dies bedeutet, dass dieser Sektor im Jahr 2022 enorme Wachstumschancen bieten wird. Die Entwicklung von Studentenwohnheimen in Städten wie Lissabon und Porto, die mit Sozialräumen, Lernbereichen, Bars, Terrassen und Grillplätzen ausgestattet sind, nimmt ebenfalls zu, und die Nachfrage nach dieser Art von Unterkünften wird wahrscheinlich den gleichen Trends folgen, die in anderen ähnlichen Städten in Europa zu beobachten sind. Ein weiterer wichtiger Trend, der sich bei allen Gewerbeimmobilien abzeichnet, ist der zur ökologischen Nachhaltigkeit. Portugal hat bereits Schritte unternommen, um sicherzustellen, dass die Immobilienentwicklung klimabewusster erfolgt, wobei Energieeffizienz und erneuerbare Energien eine größere Priorität erhalten. Die Bauträger haben mehr Ladestationen für Elektroautos in die Parkhäuser im Zentrum Lissabons integriert, sie stellen sicher, dass nachhaltigere Materialien verwendet werden, und die Energieeffizienz ist ein Schwerpunkt bei neueren Gebäuden. Das Umweltbewusstsein ist deutlich gestiegen und damit auch die Nachfrage nach nachhaltigeren Immobilien und Produkten. 

Obwohl die Algarve für ihr fantastisches Sommerwetter und ihre Aktivitäten bekannt ist, gibt es an der Algarve auch in den kühleren Monaten eine Menge zu tun. In der Tat ist der Winter eine großartige Zeit, um einige der beliebten Touristenorte abseits der sommerlichen Menschenmassen zu besuchen. Die kühlere Jahreszeit bietet auch eine gute Gelegenheit, einige der verschiedenen Landschaften und die schöne Natur der Region zu erkunden. Wandern Die Wintermonate sind eine fantastische Zeit zum Wandern. Das Wetter ist zwar etwas unberechenbarer, aber die Sonne scheint auch ohne die hohen Temperaturen des Sommers, und es gibt viele Wanderwege in der Region zu erkunden. Der Weg der Sieben Hängenden Täler führt von Praia da Marinha nach Praia de Vale Centeanes. Die gesamte Wanderung führt über die Küstenklippen und bietet unglaubliche Ausblicke auf die wunderschöne Küste der Algarve. Unterwegs können Sie mehrere Stopps einlegen, darunter der Leuchtturm von Alfanzina und die Strände von Benagil und Carvalho. Sie können die Westküste auf dem Castelejo Environmental Trail in Vila do Bispo erkunden. Dieser Weg ist ein relativ einfacher Spaziergang und berühmt für seine vielfältige Flora und Fauna. Er führt von Praia do Castelejo durch den Naturpark der Vicentiner Küste und wieder zurück, mit verschiedenen Stopps an kleinen, abgelegenen Stränden entlang des Weges. Sie können auch einen Spaziergang auf einem der vielen Wanderwege im Naturpark Ria Formosa machen, wo Sie inmitten der herrlichen Landschaft viele verschiedene Arten von Vögeln und Wildtieren beobachten können - in der Tat ist dies einer der besten Orte zur Vogelbeobachtung in den Wintermonaten an der Algarve. Wenn Sie noch höher hinaus wollen, um eine unglaubliche Aussicht auf die Landschaft und das Meer zu genießen, sollten Sie eine Wanderung zum Aussichtspunkt Fóia in Monchique unternehmen. Es ist am besten gegen Ende des Winters, kurz vor dem Frühling, in die Berge von Monchique zu fahren, um den starken Winden zu entgehen, die in den Wintermonaten auftreten können. Radfahren Der Süden Portugals ist eines der besten Ziele für Radtouren im Winter. In der Tat zieht die Region in den Wintermonaten viele begeisterte Radfahrer an. Die Westküste bietet einige großartige Radwege, die entlang der westlichen Algarveküste und durch den Naturpark Costa Vicentina führen. Es gibt auch viele Radwege, die durch die Landschaft führen, über unterschiedliches Terrain und ruhige Landstraßen. Es gibt mehrere Fernradwege, die durch die gesamte Region der Algarve führen. Hier finden Sie einen guten Führer zu den verschiedenen Routen in der Region. In aller Ruhe die Strände genießen In den Sommermonaten kann man sich gar nicht vorstellen, wie die Strände aussehen würden, wenn nicht Hunderte, manchmal Tausende von Urlaubern am Strand liegen würden. Im Winter kann man selbst an den beliebtesten Stränden einen langen Spaziergang machen und manchmal keine Menschenseele sehen! Strände wie Meia Praia, Praia da Marinha, Praia de Benagil, Praia da Falésia und Praia de Odeceixe sind einige der vielen Strände, die in der Hochsaison oft von Besuchern überlaufen sind. Die Winterzeit bietet eine großartige Gelegenheit, die Küste ohne die Menschenmassen zu erkunden. Es ist eine wunderbar ruhige Zeit an der Algarve, in der man Zeit und Raum hat, um die Schönheit der Region zu genießen. Bootstouren Auch in den Wintermonaten können Sie eine Bootstour zu den Klippen und Höhlen der Algarve unternehmen. Das Wetter ist zwar nicht ganz so vorhersehbar und Sie brauchen ein paar Schichten Kleidung mehr als im Sommer, aber dafür können Sie eine viel ruhigere Fahrt entlang der Küste unternehmen, bei der Sie die Aussicht mit weniger Menschen teilen müssen. Die Inseln der Ria Formosa lassen sich auch im Winter wunderbar erkunden, per Boot und zu Fuß. In den Wintermonaten sind die Inseln, auf denen in den Sommermonaten viel Verkehr herrscht, praktisch menschenleer. Das ist die ideale Zeit für eine Bootsfahrt durch den Naturpark oder einen Spaziergang um die Inseln, bei dem man sich Zeit nehmen kann, um die Atmosphäre in sich aufzusaugen. Verschiedene Orte kennen lernen An der Algarve gibt es zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Tavira an der Ostalgarve ist eine wunderschöne Stadt, die viel zu sehen und zu erleben bietet. Viele Restaurants, Cafés und kulturelle Stätten bleiben hier auch im Winter geöffnet, im Gegensatz zu einigen der eher vom Tourismus abhängigen Städte an der Algarve, ebenso wie viele Orte in der Hauptstadt der Region, Faro. Silves ist auch in den kühleren Monaten ein großartiges Ausflugsziel mit einer wunderschönen Burg und einem herrlichen Panoramablick auf die Landschaft. Etwas weiter östlich, in der historischen Stadt Loulé, findet Ende Februar sogar ein Karneval statt, die älteste ununterbrochene Vor-Fastenzeit-Party in Portugal. Normalerweise ist es ein großes Fest, zu dem viele Menschen kommen, um die Umzüge zu sehen und zu genießen. Die Festwagen mit Sambagruppen, brasilianischen Tänzern und riesigen kostümierten Figuren bieten eine beeindruckende Show. Obwohl das Fest einige Male wegen der Covid-19-Pandemie abgesagt werden musste, ist es ein tolles Ereignis, wenn es wieder stattfindet. Bleiben Sie über den Winter an der Algarve? Wenn Sie sich im Winter an der Algarve aufhalten, sollten Sie auf jeden Fall die ruhige Atmosphäre ausnutzen. Zwar gibt es nicht so viele Aktivitäten wie im Sommer, aber es ist eine gute Gelegenheit, die Region zu erkunden. Vielleicht sehnen Sie sich sogar nach der Ruhe und dem Frieden des Winters, wenn der Sommer kommt und die Algarve ihre Tore für Besucher aus der ganzen Welt öffnet.

Heute haben wir das erste einer Reihe von Videos veröffentlicht, die sich mit dem Leben an der Algarve befassen. In den nächsten Monaten werden wir weitere Videos aus verschiedenen Städten der Region veröffentlichen, um Ihnen einen Einblick in das Leben im Süden Portugals zu geben. Wir haben uns entschlossen, diese Serie zusammenzustellen, um denjenigen, die sich mit dem Gedanken tragen, an die Algarve zu kommen und hier möglicherweise eine Immobilie erwerben möchten, mehr Informationen über die einzelnen Gebiete zu geben. Wir hoffen, dass diese Videos Ihnen bei der Entscheidung helfen werden, welche Teile der Algarve am besten zu Ihnen passen, wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie mit der Suche beginnen sollen. Auch wenn Sie keine Immobilie in der Region kaufen möchten, hoffen wir, dass Sie mehr über die verschiedenen Orte in Portugal erfahren. Im heutigen Video werfen wir einen Blick auf die Stadt Lagos. Wir erzählen ein wenig über die Geschichte der Stadt und machen einen Spaziergang durch die Altstadt und zu den Stränden der Stadt. Lagos ist eine charmante Stadt, die viel zu bieten hat. Es lohnt sich also, das Video anzuschauen und die Stadt mit uns zu erkunden. Bleiben Sie dran für weitere Videos in dieser Serie und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen über Immobilien hier oder das Leben in Portugal im Allgemeinen wünschen. Viel Spaß mit dem heutigen Video und wir freuen uns über Ihr Feedback, wenn Sie uns einen Kommentar hinterlassen. Klicken Sie hier, um das Video anzusehen

Wenn es Sie in letzter Zeit nach Portugal gezogen hat, sind Sie nicht allein. Nach den vorläufigen Ergebnissen der Volkszählung 2021 ist die ausländische Bevölkerung Portugals seit 2011 um 40 % gestiegen.   An der Algarve und in Lissabon ist die Zahl der ausländischen Einwohner am höchsten, aber auch in anderen Regionen Portugals, auch in abgelegeneren Gegenden, steigt die Zahl der ausländischen Bürger an.   Da die Zahl der ausländischen Bevölkerung bis 2022 weiter steigen wird, sollten wir uns einige der Hauptgründe ansehen, warum sich immer mehr Menschen dafür entscheiden, Portugal ihr Zuhause zu nennen.  Mediterranes Klima  In Portugal herrscht das ganze Jahr über ein mildes Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Obwohl Portugal ein kleines Land ist, kann das Wetter je nach Standort sehr unterschiedlich sein. An der Algarve und im Alentejo herrscht das wärmste und trockenste Klima, während im Norden das ganze Jahr über etwas kühlere Temperaturen herrschen.   Die Atlantikküste trägt ebenfalls zur Mäßigung des Wetters bei, indem sie in den Sommermonaten für eine angenehme Brise sorgt und die Temperatur im Winter dank der in den wärmeren Monaten gespeicherten Wärme ansteigen lässt.  Über 900 km Küstenlinie  Neben dem sonnigen Klima hat Portugal auch einige der schönsten Strände Europas zu bieten. Mehr als 360 Strände sind mit der Blauen Flagge der EU ausgezeichnet, die weithin als Goldstandard für Strände gilt.  In den Jahren 2020 und 2021 wurde die Algarve zum führenden Strandreiseziel in Europa gewählt. Ob Sie nun Sonnenbaden, Wasserspiele oder einfach nur einen langen Spaziergang auf Sand oder auf den Klippen genießen möchten, in Portugal gibt es eine Vielzahl von Stränden, die Sie genießen können.   Es ist wirklich ein wunderbarer Ort für alle, die gerne in der Nähe des Meeres sind. Es gibt nicht nur das portugiesische Festland zu genießen, sondern auch die Inseln Azoren und Madeira sind wunderschöne Orte mit fantastischen Stränden. Egal, wo Sie sich in Portugal befinden, Sie werden nie weiter als ein paar Stunden von der Küste entfernt sein.   Der historische Schatz Europas  Portugal ist die älteste Nation Europas und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Seine Kultur wurde durch die vielen verschiedenen Gruppen aus der ganzen Welt beeinflusst, die sich im Land niedergelassen haben. In Portugal gibt es 25 Stätten, die als Weltkulturerbe eingestuft sind, darunter Denkmäler und historische Stadtzentren. Während die portugiesischen Städte viele kulturelle Sehenswürdigkeiten beherbergen, sind auch die kleineren Städte und Dörfer wunderbar zu erkunden und voller Charme.   Wenn Sie durch Portugal reisen, werden Sie die großen Unterschiede im Erscheinungsbild und in der Architektur des Landes bemerken. Der Norden ist romanisch geprägt und beherbergt inmitten seiner abwechslungsreichen und zerklüfteten Landschaften zahlreiche historische Denkmäler. In der zentralen Region gibt es ebenfalls viele historische Denkmäler inmitten eines üppigen Landesinneren und der antiken Stadt Coimbra. Im Süden Portugals ist der Einfluss der arabischen Herrschaft in der Architektur und den historischen Denkmälern der Region noch immer deutlich zu erkennen.   Kauf von Immobilien  Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern sind die Immobilienpreise in Portugal recht erschwinglich, insbesondere in Lissabon im Vergleich zu anderen europäischen Hauptstädten. Auch wenn die Immobilienpreise gestiegen sind und voraussichtlich weiter steigen werden, ist der Kauf einer Immobilie in Portugal oft erschwinglicher als in anderen Regionen Europas.  Es gibt für jeden etwas  Portugal ist seit jeher eine beliebte Wahl für Ruheständler. Das Klima, die freundliche Kultur und die entspannte Lebensweise sind ein großer Anreiz für Ruheständler. Im Rahmen des Steuersystems für Personen ohne festen Wohnsitz werden Renten mit einem Pauschalsteuersatz von 10 % besteuert, was ein großer Vorteil für diejenigen sein kann, die hierher ziehen.   Das Steuersystem für Personen ohne festen Wohnsitz bietet ausländischen Bürgern, die nach Portugal kommen und sich dort niederlassen, Steuervorteile. Das Ausmaß der Steuervergünstigungen hängt von Ihrer individuellen finanziellen Situation ab, aber die Beantragung dieser Regelung ist für fast jeden von Vorteil. Die Steuervergünstigungen für ausländische Renten waren eines der Hauptargumente für die Regelung, und auch wenn sich die Situation geändert hat, gibt es immer noch viele Vorteile sowohl für Rentner als auch für Berufstätige.  Nicht nur Rentner kommen nach Portugal, auch junge Familien und digitale Nomaden beginnen, sich hier niederzulassen. Die Lebensart, die Steuervorteile, der Zugang zu öffentlichen Dienstleistungen, die Bildung und die Visafreiheit im gesamten Schengen-Raum sind alles Faktoren, die eine wachsende Zahl ausländischer Bürger dazu bewegen, nach Portugal zu kommen.   Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren  Einer der größten Vorteile einer portugiesischen Aufenthaltsgenehmigung ist die Tatsache, dass Sie auf Wunsch schnell die volle Staatsbürgerschaft erhalten können. Portugal gehört zu den EU-Ländern, die den schnellsten Weg zur Staatsbürgerschaft bieten, und im Vergleich zu vielen anderen Ländern ist das Verfahren recht einfach. Sie müssen fünf Jahre lang in Portugal wohnen, bevor Sie die Staatsbürgerschaft beantragen können, und einen Test ablegen, um ausreichende Kenntnisse der portugiesischen Sprache und eine aktive Verbindung zur nationalen Gemeinschaft nachzuweisen.  Portugal erlaubt auch die doppelte Staatsbürgerschaft, was bedeutet, dass Sie die Staatsbürgerschaft Ihres Heimatlandes behalten können, was in anderen Ländern nicht immer der Fall ist. Ein EU-Pass bietet viele Vorteile, darunter das Recht, in der gesamten Europäischen Union frei zu reisen, zu leben, zu arbeiten und zu studieren, und zwar ohne Einschränkungen.   Denken Sie über einen Umzug im Jahr 2022 nach?  Wenn Sie zu den vielen gehören, die darüber nachdenken, in diesem Jahr nach Portugal zu ziehen, dann sollten Sie wissen, dass es viele andere gibt, die genau so denken wie Sie. Wenn Sie mehr über Portugal erfahren möchten und darüber, was Sie hier kaufen können, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Hier können Sie sich die aktuellen Immobilien ansehen, die wir im Angebot haben.