Immobilieninvestitionen in Portugal könnten bis 2022 2,7 Milliarden erreichen
Verantwortlich für diese Zahlen sind der Hotel- und der Logistiksektor, der für nationale und internationale Investoren die attraktivste Immobilienanlage ist und fast 90 % aller institutionellen Investitionen in Immobilien ausmacht.
Der Grund für dieses Phänomen auf dem portugiesischen Markt liegt in seiner geografischen Lage innerhalb Europas, jedoch fernab von Krieg, Unsicherheit, steigenden Kosten und Zinsen, was im Bereich der Immobilieninvestitionen von größter Bedeutung ist.
Es ist schwierig zu sagen, wie es im Jahr 2023 sein wird, denn dazu müsste man eine Kristallkugel bemühen. Es gibt jedoch bereits Anzeichen für eine Verlangsamung, da Ungewissheit über die Dauer des Krieges und die direkten und indirekten Umstände besteht, die er in den kommenden Monaten in den Volkswirtschaften der Welt hervorrufen kann.
Auch die Immobilienfinanzkrise in China ist ein Faktor, den es zu berücksichtigen gilt, ebenso wie die Spannungen zwischen den Vereinigten Staaten und China über die geopolitische Lage und die Unabhängigkeit Taiwans.
Aber es gibt ein Licht am Ende des Tunnels, das sich in der Nachfrage nach Wohnungen ausdrückt, die durch den ständigen Mangel an Häusern entsteht. Aus diesem Grund wird die Krise nicht durch einen Mangel an Nachfrage verursacht. In diesem Segment ist die internationale und nationale Nachfrage nach höherwertigen und qualitativ hochwertigen Wohnungen besonders ausgeprägt. Es handelt sich um einen Markt, der sich nicht verlangsamen wird, sondern der bereits jetzt ein großes Wachstum in den nächsten Jahren erwarten lässt.
Ein weiterer Bereich, in dem keine Abschwächung der Nachfrage erwartet wird, ist die Vermietung von Wohnungen in Portugal. Damit dies in unserem Land funktioniert, ist jedoch eine strukturelle, rechtliche und steuerliche Reform erforderlich, die dem Beispiel anderer Länder wie Deutschland folgt, wo 75 % der Einwohner in Mietwohnungen leben, jedoch mit einer Steuerpolitik zugunsten derjenigen, die Wohnraum schaffen und Dritten zur Verfügung stellen.
Dies ist jedoch nicht das einzige Problem bei der Vermietung in Portugal, denn es gibt auch Probleme bei der Lizenzvergabe, Steuern und andere Hindernisse, die die Projekte verteuern.
Es ist nicht der Mangel an Bauträgern und Investoren, der Portugal zu einem Land ohne Mietmarkt macht. Es sind die Steuerpolitik und die einfache Vergabe von Hypotheken, die uns zurückhalten und uns an der Entwicklung hindern. Weil jeder, der ein Haus kauft, immer gebunden ist
Sie können nicht dem besten Beschäftigungsvorschlag folgen, denn wenn sie der Beschäftigung folgen, bleiben ihnen zwei Lasten: ein gekauftes Haus und ein gemietetes Haus.
Wir müssen also unsere Stadtpolitik und unsere Wohnungsbauprogramme überdenken, damit diejenigen, die in Wohnraum für andere investieren, in Zukunft nicht in einer schwierigen Situation zurückgelassen werden. Und vor allem, dass unsere Jugendlichen ihr Zuhause verlassen können, ohne gezwungen zu sein, ein Haus zu kaufen, das sie zwingt, ihr ganzes Leben an einem Ort zu verbringen, an dem es kaum Arbeitsplätze gibt und die Bezahlung schlecht ist.
Dies ist ein nationales Problem und muss von unseren Verantwortlichen als solches behandelt werden, indem sie die Bedürfnisse der Bevölkerung ernst nehmen und politische Ideologien aufgeben, die niemandem nützen, nicht einmal ihren Kindern.
