Portugal hat die Pandemie in den letzten Monaten in außergewöhnlicher Form bewältigt, mit einer Impfquote von 87% der Bevölkerung, die in der ersten Oktoberwoche vollständig geimpft waren, das ist ein Weltrekord. Diese Situation hat dazu beigetragen, dass es nun eine vermehrte und steigende Wirtschaftsaktivität verzeichnet im Vergleich zu anderen Volkswirtschaften in Europa. Der kommenden Winter und eine eventuelle 4te Covid-Welle in einigen der stärker entwickelten Länder in ganz Europa und der Welt, kann daher für Portugal einen Schub in die richtige Richtung bedeuten. Das erwartete Wachstum beträgt derzeit etwa 3,9% für das laufende Jahr 2021 und wird bis 2022 auf 5,1% steigen. So sahen die Wirtschaftsindikatoren eine bemerkenswerte Verbesserung, wobei der tägliche Wirtschaftsindikator der Banco de Portugal um 7% stieg. Man kann mit recht sagen das die portugiesische Immobilien Industrie die widerstandsfähigste Industrie gegen die Pandemie war, da es nie aufgehört hat Transaktionen und Investment zu geben und eine schnelle Anpassungsfähigkeit der Akteure gezeigt hat, Angebot und Nachfrage waren immer im Einklang bzw. mehr Nachfrage als Angebot führte zu einer relativen und stabilen Preispolitik.   Die Nachfrage bleibt weiterhin hoch, doch das Transaktionsvolumen liegt immer noch unter den Zahlen vor der Pandemie, laufende Projekte haben sich als sehr widerstandsfähig erwiesen und durch die derzeit erneut wachsende Nachfrage aus dem In und Ausland sind Immobilien in Portugal sowohl die Wohn- als auch andere Anlage Objekte sehr wertbeständig mit guter Aussicht auf Große Wertsteigerung in der Zukunft. Insbesondere die Investitionen in laufende Projekte sind in der Immobilienbranche in Portugal so groß wie nie zuvor.  Und natürlich hat das gute und disziplinierte Gesundheitsverhalten der portugiesischen Bevölkerung und des Landes in der Pandemie, sowie der Brexit als auch das Visa Programm das ausländische Interesse an der Suche nach einem Wohnsitz in Portugal stimuliert, da Portugal alle Voraussetzungen hat, um eines der Top Ziele zu sein, um jetzt in Wohnimmobilien zu investieren. Portugiesische Immobilienentwickler haben ebenfalls schnell begonnen ihre Projekte an die neuen Trends und Gewohnheiten der Käufer anzupassen und neu zu gestalten.  Auf jeden Fall wird der portugiesische Immobilienmarkt mit der Erholung von Sektoren wie Tourismus und Gastgewerbe, in denen die Pandemie starke Auswirkungen hatte, dynamischer werden. 2022 wird einen signifikanten Wendepunkt für den portugiesischen Immobilienmarkt zeigen, da er sich auf ein ähnliches Niveau wie die Rekordjahre 2018 und 2019 vor Covid-19 erholen wird. Aus Sicht der Investoren wird erwartet, dass die privaten Investitionen von den hervorragenden Bedingungen des Immobilienmarktes in Portugal profitieren werden, und ich erwarte, dass die inländischen und ausländischen Investitionen im Jahr 2022 weiter wachsen werden wie zu Beginn des Jahr 2020, als wir das beste Quartal aller Zeiten bei portugiesischen Immobilientransaktionen hatten Ich denke, dass wir in den nächsten Monaten aufgrund der gesundheitlichen Situation in Portugal eine größere Nachfrage als je zuvor nach Zweitwohnsitz überall in Portugal haben werden und nicht nur an der Algarve, Lissabon oder Porto. Die Außenbezirke und die zentralen Regionen Portugals werden aufgrund von Preisen und Flächen immer gefragter.    Autor: Paulo Lopes

Der Mensch ist ein visuelles Lebewesen. Wir verarbeiten visuelle Informationen in einer alarmierenden Geschwindigkeit und fällen fast ebenso schnell ein Urteil über diese Informationen. Der Einsatz der richtigen Bilder hat eine beeindruckende Wirkung auf das Online-Marketing, und zwar auf allen Plattformen. Der Einsatz von Bildern und Videos sowie die Qualität der Fotos und Videos sind beim Verkauf einer Immobilie von entscheidender Bedeutung. Bilder ziehen die Aufmerksamkeit viel schneller auf sich als Text, und Angebote mit qualitativ hochwertigen Fotos und Videos werden häufiger angeklickt als solche ohne oder mit einer schlechteren visuellen Präsentation. Die Welt verlagert sich immer mehr ins Internet, und daher ist die digitale Präsentation Ihrer Immobilie von entscheidender Bedeutung, um Käufer anzuziehen und die Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Bedeutung des visuellen Marketings in der Immobilienbranche Die Gewohnheiten der Käufer haben sich in den letzten Jahren stark verändert. Die überwiegende Mehrheit der Käufer nutzt das Internet bei der Suche nach einer Immobilie und trifft viele Entscheidungen über eine Immobilie anhand von Online-Angeboten, bevor sie überhaupt in Erwägung zieht, einen Makler oder eine Agentur zu kontaktieren. Die Beschränkungen der letzten anderthalb Jahre haben die Digitalisierung der Immobilienbranche nur beschleunigt. Immer mehr Menschen verlassen sich auf Online-Ressourcen, um sich über Immobilien zu informieren, und nutzen diese Informationen, um zu entscheiden, welche Immobilien sie besichtigen und manchmal sogar kaufen wollen. Wenn eine Immobilie digital schlecht präsentiert wird, sinkt die Wahrscheinlichkeit, dass sich die Menschen die Mühe machen, die Immobilie zu besichtigen, erheblich. Die Zeit, die Menschen mit dem Betrachten von Angeboten verbringen, die Klickrate und die Anzahl der Anfragen sinken, wenn die Angebote eine schlechte Bildqualität aufweisen. Online-Angebote, die eine große Anzahl hochwertiger Fotos von Innen- und Außenbereichen der Immobilie enthalten, verkaufen sich oft schneller als solche, die dies nicht tun. Immobilien mit besserer digitaler Präsentation können manchmal sogar zu einem höheren Preis verkauft werden als solche ohne, was wahrscheinlich darauf zurückzuführen ist, dass für Immobilien mit besseren Online-Angeboten mehr Interesse geweckt wird. Selbst wenn Ihre Immobilie perfekt für jemanden ist, wird es schwer sein, ihn davon zu überzeugen und dazu zu bringen, sich die Zeit für eine persönliche Besichtigung zu nehmen, wenn dies in Ihrem Online-Angebot nicht dargestellt wird. Viele wichtige Informationen über die Immobilie können durch Fotos dargestellt werden, was für Käufer den Ausschlag geben kann, eine persönliche Besichtigung zu buchen. Hochwertige Fotos machen einen riesigen Unterschied Zuallererst ist die Bildqualität von größter Bedeutung. Bilder von schlechter Qualität, mit schlechter Beleuchtung, die nur kleine Ausschnitte der Räume zeigen, geben nicht nur kein genaues Bild der Immobilie wieder, sondern können sogar ein negatives Bild der Immobilie vermitteln. Die Verwendung von Fotos mit schlechter Beleuchtung erschwert es den Käufern, sich ein Bild von der Immobilie zu machen, und kann die Räume dunkler und kleiner erscheinen lassen, als sie tatsächlich sind. Unscharfe Fotos schrecken potenzielle Käufer mit hoher Wahrscheinlichkeit ab und können einen Mangel an Sorgfalt seitens der Agentur und/oder des Eigentümers zeigen. Bei Fotos von schlechter Qualität kann es für potenzielle Käufer schwierig sein, sich ein richtiges Bild von der Immobilie zu machen, was die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass diese von den Käufern zugunsten einer Immobilie, die online besser dargestellt ist, ausgeschlossen wird. Es versteht sich von selbst, dass es auch wichtig ist, sicherzustellen, dass die Fotos auf dem neuesten Stand sind und die Immobilie auf den aufgenommenen Fotos korrekt dargestellt ist. Bei älteren Fotos ist nicht nur die Bildqualität oft viel schlechter, sondern es ist auch wahrscheinlich, dass seit der Aufnahme der älteren Fotos Änderungen an der Immobilie oder der Umgebung vorgenommen wurden. Die Anzahl der Fotos spielt eine Rolle Auch die Anzahl der Bilder in den Inseraten ist wichtig. Zu wenige Fotos einer Immobilie im Internet sind eine häufige Beschwerde von Immobiliensuchenden, und viele ignorieren automatisch ein Angebot, das nicht genügend Fotos enthält. Viele sind der Meinung, wenn nur wenige Fotos einer Immobilie veröffentlicht werden, bedeute dies, dass es etwas an der Immobilie gibt, das die Eigentümer nicht zeigen wollen, auch wenn dies nicht der Fall ist. Sie möchten so viel wie möglich von der Immobilie auf Ihren Fotos zeigen, und zwar von allen Bereichen der Immobilie, auch von außen. Je mehr Fotos das Angebot enthält, desto mehr visuelle Informationen hat der potenzielle Käufer und desto wahrscheinlicher ist es, dass er sich nach weiteren Informationen erkundigt und einen Besichtigungstermin vereinbart. Wachsende Bedeutung von Videos Videos werden zu einem immer wichtigeren Instrument im Immobilienmarketing. Immer mehr Menschen suchen nicht nur nach Angeboten mit Videotouren, sondern sind auch eher bereit, sich über Immobilien mit Videos in den Angeboten näher zu informieren. Aus offensichtlichen Gründen vertrauen Käufer Videos mehr als Fotos. Sie bekommen eine bessere Vorstellung davon, wie die Immobilie aussieht und ob es sich lohnt, sie persönlich zu besichtigen. Die Kunden, die Sie mit einem gut zusammengestellten Video ansprechen, sind oft eher am Kauf der Immobilie interessiert, da sie bereits eine gute Vorstellung davon haben, wie die Immobilie beschaffen ist. Videoinhalte fesseln die Aufmerksamkeit der Menschen eher und länger als Fotos. Außerdem können Sie mit einem Video weitaus mehr Informationen über die Immobilie vermitteln als mit Fotos, was es Käufern, die nach Immobilien suchen, leichter macht zu erkennen, ob diese Immobilie ihren Bedürfnissen entspricht. Dies ist wahrscheinlich einer der Gründe, warum Videos so gut geeignet sind, Kunden zu überzeugen. Wie wir helfen können Bei Casaiberia hat die Sicherstellung, dass alle Immobilien in unserem Portfolio eine große Anzahl von qualitativ hochwertigen Bildern in den Inseraten haben, eine hohe Priorität. Wir stellen nicht nur sicher, dass unsere Fotoausrüstung auf dem neuesten Stand ist, um eine optimale Fotoqualität zu gewährleisten, sondern wir berücksichtigen auch die Kameraposition, den Winkel und die Beleuchtung, sowohl natürlich als auch künstlich. All diese Faktoren sind bei der Immobilienfotografie wichtig. Wir verbringen viel Zeit mit der Planung von Fotosessions, um sicherzustellen, dass die Endergebnisse optimal sind und die Bildqualität der Fotos einheitlich ist. Wir nehmen uns Zeit, um sicherzustellen, dass die Eigenschaften der Immobilie richtig hervorgehoben werden, und achten darauf, dass die Bilder viele der Informationen wiedergeben, nach denen Käufer suchen (Außenbereich, Aussicht, Ausstattung, Parkplätze usw.), und die Aufmerksamkeit der Käufer erregen. Bei den meisten Immobilien sind auch Videos enthalten. Die Videos zeigen das Innere der Immobilie und Drohnen werden eingesetzt, um Aufnahmen von außen zu machen. Diese werden so bearbeitet, dass die Immobilie so gut wie möglich zur Geltung kommt. Neben den qualitativ hochwertigen Fotos und Videos sorgen wir dafür, dass alle begleitenden Informationen und Details übersichtlich dargestellt werden, um das Online-Angebot zu vervollständigen. Eine gute Online-Präsentation von Immobilien ist von entscheidender Bedeutung und wird mit der Entwicklung digitaler Plattformen noch wichtiger werden. Online-Angebote sind für viele Käufer der erste Eindruck, den sie von Ihrer Immobilie bekommen, und deshalb sollten Sie sicherstellen, dass dieser erste Eindruck so gut und einprägsam wie möglich ist. Wenn Sie daran interessiert sind, mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und mit uns zusammenzuarbeiten, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Eine der weltweit wichtigsten Technologie Konferenzen, der Web Summit, wird diesen November nach Lissabon zurückkehren. Letztes Jahr fand die gesamte Veranstaltung online statt, aber Anfang dieses Monats erhielten die Organisatoren grünes Licht, die Veranstaltung mit persönlicher Anwesenheit stattfinden zu lassen. An den vier Tagen werden über 40.000 Teilnehmer erwartet.  Die Geschichte des Web Summit in Lissabon Der Web Summit findet seit 2009 statt und war 2016 erstmals in Lissabon zu Gast. Nach zwei Jahren in Lissabon wurde beschlossen, dass die portugiesische Hauptstadt die Veranstaltung bis 2028 jährlich ausrichten wird.  Der Web Summit hat sich für die Stadt als äußerst nützlich erwiesen und dazu beigetragen, portugiesische Tech-Unternehmen auf eine globale Bühne zu bringen. Bei der letzten Veranstaltung, die 2019 in Lissabon stattfand, erwirtschaftete die Stadt dank der 100 000 Besucher der Konferenz über 300 Millionen Euro. Bisher mehr als 1000 bestätigte Redner Zu den diesjährigen Rednern gehört die Komikerin und Schauspielerin Amy Poehler. Amy wird über die Gemeinschaft sprechen, die sie mit ihrer Organisation und ihrem YouTube-Kanal Amy Poehler's Smart Girls aufgebaut hat. Ihre Organisation hat sich zum Ziel gesetzt, Frauen bei der Bewältigung von Lebensproblemen zu helfen, indem sie Erkenntnisse und Erfahrungen von Frauen auf leichte und komödiantische Weise weitergibt. Zu den weiteren Rednern gehören Premierminister António Costa, Microsoft-Präsident Brad Smith, EU-Kommissarin Margrethe Vestager und der Fußballspieler Gerard Pique. Auch führende Vertreter von Online-Unternehmen wie Reddit, Amazon und Tinder stehen auf der Rednerliste. Neben den über 1000 Rednern werden auch mehr als 1500 Journalisten und 700 Investoren erwartet. Die Rückkehr des Web Summit als Veranstaltung mit persönlicher Anwesenheit in diesem Jahr ist ein wichtiger Schritt vorwärts nach über einem Jahr der Einschränkungen. Es werden weiterhin Sicherheitsvorkehrungen getroffen, über deren genaue Art jedoch noch nicht entschieden wurde.  Lissabons wachsende Tech-Szene  Die Tatsache, dass Lissabon als Austragungsort für wichtige Tech-Konferenzen wie den Web Summit ausgewählt wurde, zeigt, wie wichtig die Stadt für die Wirtschaft und die Technologie ist und bleiben wird. Mehr als die Hälfte der Hochschulabsolventen zwischen 20 und 30 Jahren in Lissabon sind STEM -Absolventen (fields of science, technology, engineering and math.), was vor allem den fantastischen wissenschaftlichen und technischen Bildungseinrichtungen in und um die Stadt zu verdanken ist.  Über die Hauptstadt hinaus gibt es an den besten Universitäten des Landes mehr als vierzig Studiengänge mit technologischem Schwerpunkt, und die Zahl der Absolventen solcher Universitäten steigt. Portugal hat außerdem die zweithöchste Quote an Absolventen technischer Studiengänge in Europa. Das große Angebot an technischen und ingenieurwissenschaftlichen Talenten in den portugiesischen Großstädten zieht weiterhin zahlreiche ausländische Unternehmen an, was wiederum zu einer Entwicklung und Diversifizierung der Talente im Land geführt hat.  Lissabon ist eine der besten Städte für Start-ups Die Zahl der Start-ups in Lissabon, insbesondere im Technologiesektor, nimmt weiter zu. Wie wir bereits erwähnt haben, gibt es in der Stadt eine große Anzahl von Talenten im Technologiebereich. Die Gehälter in Portugal sind niedriger als in vergleichbaren europäischen Städten, so dass solche Talente für Start-ups viel erschwinglicher sind.  In ganz Portugal, vor allem aber in Lissabon, gibt es eine ständig wachsende Zahl von Startup- und Unternehmer Gemeinschaften, wobei der Vernetzung und Veranstaltungen wie dem Web Summit große Bedeutung beigemessen wird. Die portugiesische Regierung hat mehrere Maßnahmen und Programme zur Unterstützung von Start-ups und Unternehmern im ganzen Land eingeführt.  In Portugal gibt es nicht nur eine große Zahl von Absolventen der STEM - Fächer, sondern es wird auch sehr viel Englisch gesprochen, was es für internationale Unternehmen und ausländische Investoren sehr viel einfacher macht, in Portugal Geschäfte zu machen und die Kommunikation mit internationalen Unternehmen zu erleichtern.  Eine steigende Zahl von Fernarbeitern Dank des guten Klimas, der lebendigen Kultur und der Steuervorteile für neue Steuerbürger zieht Portugal immer mehr talentierte Online-Arbeiter oder digitale Nomaden an. Diese Zunahme der Fernarbeitskräfte hat zu einer Diversifizierung der Talente im ganzen Land geführt, und viele Fernarbeitskräfte, die längere Zeit im Land verbringen, haben sich dafür entschieden, ihren Wohnsitz in Portugal zu nehmen.  In Lissabon gibt es mehrere Coworking Spaces, die speziell für Fernarbeitskräfte konzipiert sind. Viele digitale Nomaden verfügen über Kenntnisse in Bereichen, in denen Portugal als Land etwas hinterherhinkt, vor allem in den Bereichen Online-Marketing und -Verkauf, und haben oft viel Erfahrung in der Unterstützung von Online-Unternehmen.  Mehr als nur Technologie Lissabon verfügt nicht nur über einen fantastischen Talentpool und eine Vielzahl von Möglichkeiten, sondern punktet auch mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt hat eine hohe Sicherheitseinstufung, ein reiches kulturelles Angebot und eine große internationale Gemeinschaft - und das alles zu einem im Vergleich zu ähnlichen europäischen Städten angemessenen Preis.  All diese Gründe haben Lissabon für neue Unternehmen und Investoren besonders attraktiv gemacht und sind der Grund dafür, dass das Interesse an Lissabon, insbesondere an der Startup- und Tech-Szene, weiter wachsen wird.  Werfen Sie hier einen Blick auf unsere Immobilien in Lissabon Schauen Sie sich dieses Interview über die finanzielle Seite eines Umzugs nach Portugal hier an

Eingebettet in die Steilküste zwischen Lagos und Sagres, am Rande des Naturparks Südwest-Alentejo und der “Costa Vincentina”Vicentiner liegt der malerische Ort Burgau.  Burgau wurde zum malerischsten Küstendorf Europas gewählt und als "Santorin von Portugal" bezeichnet. Wenn man durch die engen, gepflasterten Straßen spaziert, kann man sich leicht vorstellen, wie es zu diesem Ruf gekommen ist. Die weiß getünchten Fischerhäuser mit ihren blauen Türen und bunten Blumenkörben wirken vor dem klaren blauen Himmel im Süden Portugals wie eine versteckte Oase.  Früher bezog Burgau den größten Teil seines Einkommens aus der Fischerei, heute setzt es vor allem auf den Tourismus. Trotz des Tourismus wurden große Anstrengungen unternommen, um das traditionelle Aussehen und die malerische Atmosphäre von Burgau zu erhalten. Dank der eingeführten Beschränkungen ist das Dorf von vielen der großen touristischen Entwicklungen verschont geblieben, die in einigen anderen Städten und Orten entlang der Algarveküste zu beobachten sind.    Praia de Burgau Praia de Burgau markiert den Beginn der Vicentina-Küste und ist eine der Hauptattraktionen des Dorfes. Wenn Sie die farbenfrohen Fischerboote sehen, die auf die n den umliegenden Straßen hochgezogen wurden, wissen Sie, dass Sie sich dem Ort nähern. Wenn Sie früh genug aufstehen, sehen Sie vielleicht sogar ein paar einheimische Fischer, die mit ihrem Tagesfang zurückkehren.  Der Strand von Burgau hat einen breiten, weichen Sandstrand und ruhiges, klares Wasser. Die umliegenden Klippen schützen das Gebiet vor den Nordwinden und machen es zu einem perfekten Ort zum Sonnenbaden und Schwimmen. Es gibt eine beliebte Strandbar, in der Sie bei einem Getränk und einer Kleinigkeit zu essen einen herrlichen Blick auf den Atlantik genießen können. Informieren Sie sich vor Ihrem Besuch über die Gezeiten, wenn Sie den Strand betreten wollen, denn bei Flut verschwindet er fast vollständig.  Zum Surfen können Sie sich auf die Westseite des Strandes begeben. Die Wellen in Burgau sind oft sehr sanft, was es zu einem guten Ort für Anfänger macht. Sobald der Herbst kommt, werden die Wellen größer und sind besser für erfahrene Surfer geeignet. Je weiter man die Küste in Richtung Sagres entlangfährt, desto besser werden die Surf- und Wassersportmöglichkeiten.    Wanderwege Eine der besten Möglichkeiten, das Dorf und seine Umgebung zu erkunden, ist zu Fuß. Von Burgau aus können Sie mehreren Wanderwegen entlang der Küste folgen; die beliebtesten sind die nach Westen in Richtung Salema und darüber hinaus sowie die nach Osten in Richtung Luz und Lagos. Die Wanderwege sind für alle Fitnessstufen geeignet und bieten spektakuläre Ausblicke auf die Algarveküste und die ländliche Landschaft Südportugals.    Der Ort Burgau  In Burgau selbst können Sie durch die hübschen Straßen des Dorfes schlendern und von einem der Aussichtspunkte den Blick über die Landschaft schweifen lassen. Es gibt einige Bäckereien, Lebensmittelläden und Souvenirläden, in denen Sie sich versorgen können. Größere Geschäfte gibt es im nahe gelegenen Luz und Lagos.  In Burgau gibt es viele gute Cafés, Bars und Restaurants. Im Sommer, wenn die Zahl der Besucher zunimmt, kann es im Zentrum ziemlich voll werden, daher sollten Sie Ihren Lieblingsplatz frühzeitig aufsuchen oder im Voraus reservieren. Sehr beliebt ist das Café do Burgau, wo Sie in entspannter Atmosphäre eine frische, gesunde Speisekarte vorfinden. Ein weiterer Favorit ist das Caffé Bombordo, das versteckt in den Seitenstraßen von Burgau liegt. In der Nähe des Strandes befinden sich das Miam Burgau und das Restaurant Ancora, die beide sehr beliebt sind und einen tollen Blick aufs Meer bieten.  Für nach dem Abendessen hat die Bar A Prateleira eine große Terrasse und bietet im Sommer oft Live-Musik. Die Bar One ist ein weiterer beliebter Treffpunkt für alle, die in Burgau leben oder es besuchen, und bietet eine große Auswahl an Getränken und Speisen.    Örtliche Annehmlichkeiten Im Dorf gibt es auch ein Sportzentrum, in dem man Tennis, Squash und Fußball spielen und an verschiedenen Fitnessaktivitäten teilnehmen kann. Das Zentrum verfügt auch über ein Schwimmbad und eine Terrasse, auf der Sie sich entspannen und etwas aus dem hauseigenen Café genießen können.  Wer mit Kindern in die Gegend ziehen möchte, sollte wissen, dass sich in Burgau die Internationale Schule Vale Verde für Kinder im Alter von 5-18 Jahren befindet. Sie folgt dem britischen Lehrplan, ist aber eine zweisprachige, portugiesisch-englische Schule. Sie ist eine der führenden internationalen Privatschulen in der Region und eine gute Wahl, wenn Sie mit Kindern kommen.  Obwohl Burgau nur klein ist, ist es voller Charme und Temperament. Viele Menschen entscheiden sich dafür, hier und in der Umgebung ihren Hauptwohnsitz zu nehmen. Viele der Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, finden Sie entweder im Dorf Burgau oder in den nahe gelegenen Städten Lagos und Luz. Burgau ist nur eine Autostunde von Faro und knapp drei Stunden von Lissabon entfernt.  Sehen Sie hier unser Video über Burgau  Fühlen Sie sich zu Burgau hingezogen? Dann sollten Sie einen Blick auf eines der neuesten Projekte in Burgau werfen. Diese Wohnanlage befindet sich nur wenige Minuten von Praia do Burgau entfernt und besteht aus Apartments mit zwei Schlafzimmern, die alle über einen privaten Außenbereich und Zugang zu einem Gemeinschaftspool sowie einen privaten Parkplatz und Abstellraum verfügen. Diese Wohnungen sind der ideale Ausgangspunkt, um den schönen Ort Burgau in Komfort und Stil zu genießen. Für eine Wohnung, die sofort bezugsfertig ist, ist dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern etwas außerhalb des Zentrums von Burgau in einer wunderschönen ländlichen Umgebung perfekt. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich auch in der gleichen Wohnanlage.

Letzte Woche haben wir darüber berichtet, dass das Interesse an Villen und ländlichen Immobilien seit Beginn der Pandemie zugenommen hat. Es ist klar, dass die Ereignisse des letzten Jahres zu einer Verschiebung der Prioritäten der Käufer geführt haben, und größere Immobilien außerhalb der Städte mit mehr Platz im Freien werden immer begehrter.   Als die Pandemie-Beschränkungen in Kraft traten, erkannten immer mehr Menschen die immensen Vorteile, die es mit sich bringt, weiter außerhalb der Städte zu wohnen und mehr Platz im Freien zu haben, sowohl in Bezug auf ihre Immobilien als auch auf die umliegenden Gebiete. Als die Beschränkungen weitergingen, gewöhnten wir uns mehr und mehr an den Gedanken, von zu Hause aus zu arbeiten, und entwickelten neue Routinen, die keine langen Fahrten durch geschäftige Städte zum Büro erforderten.  Die Wertschätzung für mehr Platz im Freien und die Möglichkeit, hinauszugehen und durch die Landschaft zu streifen, wurde weitaus wertvoller als das Leben im Stadtzentrum. Diese Erinnerungen werden nicht so schnell verblassen, und die Angst vor weiteren “lockdowns” wird noch eine Weile nachwirken.  Denken Sie über einen Kauf auf dem Lande nach?  Beim Kauf einer Immobilie gibt es immer etwas zu beachten, egal ob es sich um eine Stadtwohnung, eine Villa am Meer oder eine Immobilie auf dem Land handelt. Es gibt jedoch bestimmte Faktoren, die Sie besonders beachten müssen, wenn Sie eine Immobilie auf dem Land kaufen möchten, vor allem als internationaler Käufer, der sich vor Ort vielleicht nicht so gut auskennt.  Im Folgenden finden Sie eine Liste der sechs wichtigsten Punkte, die Sie beim Kauf einer ländlichen Immobilie beachten sollten.  Definieren Sie, warum Sie eine Immobilie auf dem Land kaufen möchten  Überlegen Sie sich genau, warum Sie eine Immobilie auf dem Land kaufen möchten und was Sie sich von Ihrem Zuhause und Ihrem Lebensstil erwarten. Ist Ihr Herz an einen bestimmten Ort gebunden? Möchten Sie eine Immobilie mit viel Land? Wollen Sie renovieren oder wollen Sie nur etwas, das sofort bezugsfertig ist?  Das hilft Ihnen nicht nur bei der Suche nach einer Immobilie, sondern auch dabei, zu definieren, worauf Sie auf keinen Fall verzichten wollen und auf welche Dinge Sie notfalls verzichten würden, um einen Kauf im Rahmen Ihres Budgets zu tätigen.   Holen Sie sich den richtigen Rat  Ein gutes Team, das Sie bei Ihrem Kauf unterstützt, ist von entscheidender Bedeutung. Vergewissern Sie sich zunächst, dass Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, der über gute Bewertungen verfügt und sich gerne Zeit nimmt, um Ihnen bei Ihrer Suche zu helfen.  Die Beauftragung eines Anwalts ist absolut unerlässlich, wenn Sie eine ländliche Immobilie kaufen möchten. Sie wollen mit jemandem zusammenarbeiten, der vertrauenswürdig ist und viel Erfahrung mit dem Kauf ländlicher Immobilien hat. Der Papierkram ist in Portugal sehr wichtig, und Sie müssen sicherstellen, dass alles in Ordnung ist. Viele, die auf dem Land eine Immobilie kaufen wollen, haben Probleme mit den Eigentumsurkunden.  Bevor Sie ein Angebot machen, müssen Sie die Original-Grundstücksurkunden einsehen, und dies muss von einem Anwalt gründlich geprüft werden. Ohne die Urkunden könnte es unmöglich sein, die Immobilie zu verkaufen, und es könnte sogar sein, dass jemand anderes das rechtliche Eigentum an der Immobilie beansprucht, selbst nachdem Sie sie gekauft haben. Wenn der Verkäufer nicht in der Lage ist, die Urkunden zu beschaffen, muss jedes Angebot, das Sie machen, davon abhängig gemacht werden, dass er die Urkunden beschafft. Ich warne Sie, dass dies ein langwieriger Prozess sein kann.    Ein Anwalt kann auch dabei helfen, die Rechtmäßigkeit zu überprüfen und Sie auf mögliche Probleme aufmerksam zu machen, auf die Sie stoßen könnten. Es ist eine gute Idee, alle Pläne, die Sie für die Immobilie haben, mit einem Anwalt und/oder Architekten zu besprechen, um sicherzustellen, dass sie realisierbar sind. Sie sollten mit jemandem sprechen, der sich mit den örtlichen Planungsvorschriften auskennt und Ihnen schnell Informationen liefern kann.  Veranschlagen Sie mehr, als Sie glauben, dass Sie brauchen   Das gilt besonders, wenn Sie renovieren. Egal, wie gut Sie planen, es entstehen immer zusätzliche Kosten, sei es für Material, Arbeit oder für die Behebung von Problemen, die nicht im Budget vorgesehen waren. Bei älteren Häusern ist die Wahrscheinlichkeit, dass unerwartete Probleme auftauchen, viel höher.  Vergewissern Sie sich, dass Sie an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen sind, und wenn nicht, sorgen Sie dafür, dass Sie dazu in der Lage sind. Fließendes Wasser, Strom und zuverlässiges Internet sind nicht immer selbstverständlich. Prüfen Sie also genau, welche Versorgungseinrichtungen Sie in Ordnung bringen müssen und wie viel Sie dafür ausgeben müssen.  Sie wollen nicht riskieren, dass Ihnen auf halbem Weg das Geld ausgeht und Sie Ihr Projekt nicht beenden oder verkaufen können.  Besichtigen Sie Immobilien persönlich  Angesichts der Pandemie entscheiden sich immer mehr Menschen für virtuelle Hausbesichtigungen und unterzeichnen Dokumente aus der Ferne. In vielen Fällen funktioniert das gut, aber bei Immobilien in ländlichen Gegenden ist eine persönliche Besichtigung sehr zu empfehlen. Bei einer Videobesichtigung ist es viel schwieriger zu beurteilen, ob eine ländliche Immobilie das Richtige für Sie ist, als bei einer Stadtwohnung.  Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich die Immobilie oder das Grundstück genau ansehen und ein Gefühl für die Gegend bekommen. Es ist ratsam, mehrere Immobilien zu besichtigen, damit Sie Ihre Möglichkeiten vergleichen können.  Wenn Sie Arbeiten an der Immobilie durchführen, sollten Sie regelmäßig vor Ort sein oder jemanden beauftragen, dies für Sie zu tun, um zu prüfen, ob alles nach Ihrem Zeitplan läuft und die Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt werden.  Örtliche Annehmlichkeiten  Finden Sie heraus, wo sich die nächstgelegenen Einrichtungen befinden: lokale Märkte und Supermärkte, medizinische Zentren, Tankstellen und Verkehrsknotenpunkte. Auch wenn die Vorstellung, mitten im Nirgendwo zu leben, für manche verlockend sein mag, ist es immer gut zu wissen, wo man sich mit dem Nötigsten versorgen kann und wohin man sich wenden kann, wenn man medizinische Hilfe benötigt. Es ist viel besser zu wissen, wohin Sie gehen müssen und wie weit Sie dafür fahren müssen, bevor Sie kaufen oder darüber nachdenken, ein Angebot abzugeben.  Ob Sie nun eine Wohnung oder ein Landhaus kaufen, es gibt immer etwas zu bedenken, bevor Sie einen Kauf tätigen. Mit der richtigen Planung und Überlegung und der Hilfe der richtigen Leute wird der Kaufprozess reibungsloser verlaufen und alle potenziellen Probleme werden leichter zu erkennen und zu lösen sein. Wenn Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben, haben Sie nicht nur einen wunderbaren Ort, an dem Sie Ihre Zeit in einer friedlichen Umgebung verbringen können, sondern können auch eine fantastische Investition tätigen. Die Nachfrage nach Immobilien auf dem Lande wird wahrscheinlich weiter steigen, vor allem nach solchen, die renoviert wurden und einen hohen Standard aufweisen. 

Im vergangenen Jahr ist die Nachfrage nach Villen und Wohnungen außerhalb der Stadtzentren deutlich gestiegen. Nach Angaben von idealista.com machten Villen zwischen April 2020 und April 2021 37 % aller Immobilienkäufe auf dem portugiesischen Festland aus, gegenüber 33 % im Vorjahr. Das bedeutet, dass 4 von 10 aller während der Pandemie gekauften Immobilien Villen waren, ein Anstieg, der vor Ausbruch der Pandemie nicht zu beobachten war.   Es wird vermutet, dass die gestiegene Nachfrage nach solchen Immobilien durch die Veränderungen im Lebensstil und die Verschiebung der Prioritäten während der Pandemie beeinflusst wurde. Mehr Käufer suchen nach Immobilien abseits der belebten Städte und Ortschaften und wenden sich stattdessen ländlicheren Gegenden zu.   Der Einfluss des Anstiegs der Fernarbeit   Während der Pandemie stieg die Zahl der Menschen, die aus der Ferne arbeiten, ein Trend, der sich für einen großen Teil der Arbeitnehmer fortsetzen dürfte. Diese Zunahme der Fernarbeit sowie der Anstieg der Zahl der Inhaber digitaler Unternehmen hat dazu geführt, dass das Leben in der Nähe einer Stadt, um pendeln zu können, keine so hohe Priorität mehr hat, so dass diejenigen, die in ländlichere und ruhigere Gegenden ziehen wollten, dies tun konnten.   Die größere Standortflexibilität infolge der zunehmenden Fernarbeit hat auch denjenigen eine Chance eröffnet, die mehr Zeit im Ausland verbringen oder dauerhaft umziehen wollten. In Portugal ist das Interesse von Kunden, die aus der Ferne für Unternehmen in den USA und im Vereinigten Königreich arbeiten, gestiegen, was zu einer interessanten Entwicklung auf dem internationalen Kundenmarkt geführt hat.   Die anhaltenden Bemühungen zur Verbesserung der digitalen Infrastruktur in ganz Portugal werden dazu beitragen, Käufer in entlegenere Gebiete Portugals zu locken. Es wurde viel investiert, um sicherzustellen, dass im ganzen Land Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar ist. Zusammen mit Vorteilen wie den niedrigen Lebenshaltungskosten und dem ganzjährig guten Klima hat in den letzten Jahren immer mehr digitale Nomaden nach Portugal gelockt.   Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem   Auf dem Immobilienmarkt war nach dem Abklingen der Pandemiebeschränkungen eine Zunahme der Aktivitäten zu beobachten, was vor allem auf den Nachholbedarf und die anhaltende Zunahme der Anfragen zurückzuführen ist. Auch die Bautätigkeit erholte sich nach dem Rückgang im ersten Quartal 2020 und trug dazu bei, dass die Zahl der auf dem Markt verfügbaren Immobilien, vor allem in städtischen Gebieten, zunahm.   Zwar machen Stadtwohnungen immer noch einen großen Teil der in Portugal gekauften Immobilien aus, aber es ist klar, dass sich das Verbraucherverhalten ändert. Immobilien in ländlicheren Gegenden, die näher an der Natur liegen und eine geringere Bevölkerungsdichte aufweisen, sind Faktoren, denen eine wachsende Zahl von Menschen den Vorzug gibt.   Die Zahl der in Portugal zum Verkauf stehenden Villen und freistehenden Häuser reicht noch nicht aus, um die steigende Nachfrage zu decken. Es wird prognostiziert, dass die Nachfrage nach solchen Immobilien in den kommenden Monaten weiterhin hoch bleiben, wenn nicht sogar steigen wird. Mehr Platz, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, und ruhigere Lagen werden zunehmend nachgefragt. Daher werden Immobilien, die diese Vorteile bieten, insbesondere an Orten mit guter digitaler Infrastruktur, auch weiterhin gefragt sein.

Eine Reise nach Portugal ist nicht vollständig, ohne die portugiesische Küche zu probieren. Von frischen Meeresfrüchten und "Frango Piri Piri" bis hin zum kultigen "Pastel de Nata - Portugal bietet eine Vielzahl kulinarischer Köstlichkeiten, Der Schwerpunkt liegt auf hochwertigen, aber einfachen Zutaten, aus denen schmackhafte und gesunde Gerichte entstehen.  Eine kulinarische Tour   Die verschiedenen Regionen Portugals unterscheiden sich in Bezug auf ihre kulinarischen Spezialitäten. Die nördliche Region konzentriert sich in der Regel auf schwerere Gerichte mit reichhaltigeren Soßen und verwendet eine Vielzahl von verschiedenen Fleischsorten. Eines der relativ jungen portugiesischen Gerichte, das sich im Norden großer Beliebtheit erfreut, ist die “Francesinha”, ein Sandwich aus dickem Brot, Schinken, Linguiça (einer portugiesischen Wurst), Steak oder Roastbeef, das mit geschmolzenem Käse und einer speziellen Tomaten- und Biersauce belegt wird. Beliebt sind hier auch schwerere Eintöpfe und Suppen wie “Feijoada à Transmontana”, die im kühleren Klima der Region gut funktionieren.  Fleischgerichte wie “leitão assado” (gebratenes Spanferkel) sind in Zentralportugal sehr beliebt, ebenso wie Fleischeintöpfe wie “Cozido” und “Ensopado de Borrego”. In der Region wird auch eine Vielzahl von berühmten Käsesorten hergestellt, darunter Azeitão, Serra da Estrela und Queijo de Nisa. Der größte Teil des Olivenöls des Landes stammt aus der Region Alentejo, die zusammen mit Brot, frischem Gemüse und Oliven die Hauptzutaten für viele Spezialitäten der Region bildet.  Die Algarve und die Inseln Madeira und Açores sind auf verschiedene Fischgerichte spezialisiert, was angesichts der historischen Bedeutung der Fischerei in diesen Regionen auch nicht überrascht. In diesen Regionen gibt es reichlich gegrillten Fisch und leckere Eintöpfe und Suppen mit Meeresfrüchten, aber auch eine Vielzahl von frischem Obst und Gemüse. Die Açores sind auch für ihre Käsesorten berühmt. Zu den bekanntesten gehören Queijo São Jorge, Queijo do São Miguel und Queijo Vaquinha.  Geschichte im Zeichen des Essens  Portugal wurde seit prähistorischen Zeiten von Kulturen aus der ganzen Welt bewohnt, und so wurden im Laufe der Geschichte viele verschiedene Lebensmittel und kulinarische Traditionen in Portugal aufgenommen. Die Römer brachten Weizen, Zwiebeln, Knoblauch, Oliven und Trauben nach Portugal, und später führten die Mauren Feigen und Reis ein und pflanzten Mandel-, Zitronen- und Orangenbäume.   Die Anwesenheit der Mauren in Portugal zwischen dem 8. und 14. Jahrhundert spiegelt sich in der heutigen Küche wider, denn viele berühmte portugiesische Gerichte und Kochmethoden wurden von den frühen maurischen Siedlern eingeführt. Viele der berühmten portugiesischen Suppen und Eintöpfe sind durch den Einfluss der arabischen Präsenz in Portugal während dieser Zeit entstanden.  Gerichte wie “Cataplana”, eine Art Eintopf, der in einer Metallschüssel gekocht wird, auch Cataplana genannt, und “Escabeche”, eine Soße aus Tomaten und Essig, die als Beilage und zur Konservierung von Fisch verwendet wird, sind beide auf die kulinarischen Praktiken der Mauren zurückzuführen.  Der berühmte “Bacalhau” (gesalzener Kabeljau) entstand aus der Notwendigkeit heraus, Lebensmittel auf den langen Reisen der Seeleute zu konservieren. Er war ein Grundnahrungsmittel der portugiesischen Marine während der gesamten Entdeckungszeit und wird heute als Zutat für 365 Gerichte verwendet, eines für jeden Tag des Jahres.  Portugal spielte auch eine wichtige Rolle bei der Globalisierung der Ernährung und führte sowohl in Portugal als auch auf dem europäischen Kontinent eine Vielzahl verschiedener Lebensmittel und Kochmethoden ein, darunter Tee, Kaffee, Ananas, Paprika, Tomaten und Kartoffeln sowie verschiedene Kräuter und Gewürze wie Koriander, Pfeffer, Ingwer, Safran und Paprika.  Etwas zum Trinken  Während Sie die kulinarische Szene Portugals erkunden, sollten Sie unbedingt ein Glas portugiesischen Wein probieren. Ob Sie nun ein Glas Portwein, einen kräftigen Rotwein aus dem Alentejo oder der Douro-Region oder einen leichten und erfrischenden Vinho Verde probieren möchten, Portugal hat eine riesige Auswahl zu bieten.  Portugal verfügt über einige der ältesten Weinregionen der Welt. Man nimmt an, dass die ersten Weinberge um 2000 v. Chr. kultiviert wurden. Es wird angenommen, dass die Römer den größten Beitrag zur Modernisierung der Weinkultur und zur Verbesserung der Weinproduktion geleistet haben. Die eigentliche Entwicklung der Weinproduktion begann im 12. Jahrhundert, und in dieser Zeit wurde der Wein zum Hauptexportprodukt Portugals. Auch heute noch produziert Portugal einige der besten Weine der Welt.  Authentische portugiesische Küche probieren  In ganz Portugal finden Sie viele wunderbare Restaurants, in denen Sie die verschiedensten portugiesischen Gerichte probieren können. Ein authentisches und günstiges Menü erhalten Sie in einer der örtlichen, oft familiengeführten Tavernen, den Tascas. Wenn Sie diese Tascas betreten, werden Sie von einer einfachen Einrichtung und dem Duft des “Prato do Dia” (Tagesgericht) begrüßt.  Schauen Sie morgens in einer lokalen Bäckerei vorbei und nehmen Sie ein paar der berühmten “Pastéis de Nata” mit. Wahrscheinlich riechen Sie diese mit Zimt bestäubten Backwaren schon von weitem. Auch auf den lokalen Märkten können Sie sich inspirieren lassen und einheimische Produkte, Fleisch, fangfrische Meeresfrüchte und Käse kaufen sowie einige der hausgemachten Desserts, wie auch  Blätterteiggebäcke, süß und herzhaft.  In Portugal gibt es unzählige Möglichkeiten, die kulinarische Landschaft zu erkunden. Wenn Sie sich ein wenig umhören und die Gegend erkunden, werden Sie sicher einige fantastische Orte entdecken, an denen Sie die vielfältige und aufregende Küche Portugals probieren können. 

Wenn Sie Portugiesisch oder eine andere Sprache gelernt haben, werden Sie festgestellt haben, dass es Wörter oder Sätze gibt, die sich nur schwer direkt in Ihre Muttersprache übersetzen lassen. Sie drücken oft eine Emotion oder ein Gefühl aus, für dessen Beschreibung in anderen Sprachen mehrere Worte nötig wären. Diese Unterschiede zwischen den Sprachen sind einige der Aspekte, die das Erlernen verschiedener Sprachen so interessant und poetisch machen. Im Portugiesischen ist “saudade” eines dieser Wörter. Es ist schwer vollständig zu übersetzen, aber es beschreibt ein Gefühl, das in allen Kulturen bekannt ist. Es ist ein Wort, das im Portugiesischen häufig vorkommt: in der Alltagssprache, in der Literatur und in der Musik. Die Bedeutung von Saudade Saudade wird im Englischen oft mit "Vermissen" übersetzt, aber eigentlich ist es viel mehr als das. Es bezeichnet einen Zustand von tiefer Sehnsucht, Melancholie und Nostalgie. Man kann Saudade für eine Person, einen Ort oder eine Zeitspanne empfinden. Das Gefühl ist oft eine Mischung aus Traurigkeit und Glück. Wichtig ist, dass man damit die Sehnsucht nach etwas beschreiben kann, das vielleicht nicht stattgefunden hat oder nie stattfinden wird. Man kann saudade sowohl für Aspekte der Vergangenheit als auch der Zukunft empfinden. Sie kann empfunden werden, wenn man mit jemandem in der Gegenwart zusammen ist und seine Gesellschaft genießt. Saudade kann man empfinden, wenn man sich vorstellt, wie man sich fühlen wird, wenn die Zeit mit dieser Person zu Ende geht, d. h. man empfindet diese Sehnsucht und Traurigkeit im Vorfeld ihrer Abwesenheit. Wenn jemand nicht mehr Teil Ihres Lebens ist, kann saudade verwendet werden, um sowohl das Glücksgefühl zu beschreiben, das Sie empfinden, wenn Sie an die guten Zeiten denken, die Sie mit dieser Person hatten, als auch die Traurigkeit, dass sie nicht mehr Teil Ihres Lebens ist. Es beschreibt etwas, das wohl tiefer geht als nur das Fehlen, sondern eine Unvollständigkeit: das Gefühl, dass ein Teil von Ihnen fehlt, wenn eine Person nicht mehr da ist oder sich im Laufe der Zeit verändert. Ebenso kann es verwendet werden, um die bittersüße Sehnsucht auszudrücken, die aufkommt, wenn man an eine Zeit denkt, die vergangen ist oder vergehen wird. Dabei kann es sich um die Kindheit, einen wichtigen Lebensabschnitt, Freundschaften, romantische Beziehungen oder eine Zeitspanne in diesen Beziehungen handeln, die man vermisst und zu der man nicht zurückkehren kann. Der Einfluss auf die portugiesische Kultur Die Saudade ist tief in der portugiesischen Geschichte und Kultur verwurzelt und spiegelt sich in der Musik, Literatur und Poesie wider. Ein Beispiel dafür ist der Fado, eine in Portugal beliebte Musik- oder Gesangsrichtung, die für ihre traurigen und melancholischen Qualitäten bekannt ist. Es handelt sich um eine sehr gefühlsbetonte Musik, die bei den Zuhörern das Gefühl einer bittersüßen, existenziellen Sehnsucht hervorrufen soll, die mit der saudade einhergeht, und die durch dieses gemeinsame Gefühl eine Verbindung zum Publikum herstellt. Es ist auch ein Wort, das seit Hunderten von Jahren in der portugiesischen Literatur und Poesie auftaucht, in den Stücken, die Geschichten von Liebe und Sehnsucht erzählen. Ein großer Teil der Literatur und Poesie, die während des portugiesischen Zeitalters der Entdeckungen geschrieben wurde, spiegelt dieses Gefühl wider. Saudade war auch ein zentrales Thema in vielen Gedichten der portugiesischen Renaissance. Die Ursprünge der Saudade Es wird oft angenommen, dass der Begriff im Zeitalter der portugiesischen Entdeckungen entstand, um die Sehnsucht der Familien nach ihren Angehörigen auszudrücken, die in ferne Länder segelten, und die Unvollständigkeit, die sie in ihrer Abwesenheit empfanden. Ebenso wurde die Sehnsucht der Seeleute nach ihren Lieben in der Heimat während dieser Reisen dargestellt. Als sich portugiesische Kolonien in fernen Ländern bildeten, wurde der Begriff saudade verwendet, um die kollektive Sehnsucht oder das Heimweh auszudrücken, das die an verschiedenen Orten lebenden Menschen nach Portugal, den Erinnerungen, die sie dort gewonnen hatten, und denen, die sie zurückließen, empfanden. Auch wenn diese Zeit den Begriff populär gemacht haben mag, so tauchte er doch schon lange vor dem Zeitalter der Entdeckungen auf, nämlich in der Literatur des 13. Jahrhunderts als soidade. Es wurde in der Poesie verwendet, um das Gefühl der verzweifelten Sehnsucht von weit entfernten Liebenden zu beschreiben, die nicht zusammen sein konnten. Es wurde wahrscheinlich auch von dem arabischen Wort für Melancholie, sawda (سَوْدَاء), beeinflusst. Angesichts des starken arabischen Einflusses in Portugal ist dieser Einfluss sehr plausibel. Ein universelles Gefühl Das Schöne und zugleich Tragische an der saudade ist, dass man sie nicht empfinden kann, ohne intensives Glück, Zufriedenheit und Vollkommenheit erlebt zu haben. Es ist ein zutiefst menschliches Gefühl, sowohl intensive Freude als auch Traurigkeit zu empfinden, wenn man an die Menschen und Orte denkt, mit denen man verbunden ist. Auch wenn Saudade unangenehm und manchmal unerwünscht sein kann, werden wir dieses bittersüße Gefühl fast immer riskieren, um die Freude zu erleben, die ihm vorausgeht.   

Seit vergangenem Montag, dem 5. Juli 2021, sind Immobilien-Makler verpflichtet, die neuen Vorschriften zur Verhinderung und Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung im Immobiliensektor strikt zu befolgen. Diesem Zweck dienen die neuen Verpflichtungen zur Identifizierung und Sorgfaltsprüfung von Kunden, die der Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung verdächtigt werden oder bei denen Zweifel an der Richtigkeit oder Angemessenheit der Identifizierungsdaten bestehen. Was die allgemeinen Identifizierungs- und Sorgfaltspflichtverfahren betrifft, so verlangt die Verordnung die Erfassung von Identifizierungselementen von Kunden oder Vertretern von Immobilientransaktionen, wenn sie Geschäftsbeziehungen aufnehmen oder gelegentliche Transaktionen mit einem Betrag von 15.000 € oder mehr durchführen, unabhängig davon, ob die Transaktion durch einen einzigen Vorgang oder mehrere Vorgänge, die offensichtlich miteinander verbunden sind, durchgeführt wird. Die Neuheit ist jedoch die Hinzufügung von zwei neuen Absätzen zu diesem Artikel, um diese Identifizierungs- und Sorgfaltspflicht zu erweitern, wenn "der Verdacht besteht, dass Transaktionen, unabhängig von ihrem Wert und jeder Ausnahme oder Schwelle, mit Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung in Verbindung stehen könnten", und wenn "Zweifel an der Richtigkeit oder Angemessenheit der zuvor erhaltenen Kundenidentifikationsdaten bestehen". Diese neue Regelung, die bereits seit der Veröffentlichung des letzten Gesetzes im Jahr 2019 praktiziert wurde, hält auch die Verpflichtung der Immobilienunternehmen aufrecht, dem IMPIC alle Elemente im Zusammenhang mit Mietverträgen mitzuteilen, deren monatlicher Mietwert gleich oder größer als 2.500 € ist, oder Elemente im Zusammenhang mit jeder Immobilientransaktion, bei der der Vermittler eine intervenierende Partei ist. Die 2019 geltende und nun aufgehobene Vorschrift sah bereits größtenteils eine verpflichtende Identifizierung (von Kunden, Einzelpersonen oder Unternehmen und tatsächlich Begünstigte), Kontrolle und Kommunikation von Immobilienkauf-, -miet-, -verkaufs- oder -tauschtransaktionen vor. Die Identifizierung des Kunden erfolgt laut Diplom vor der Aufnahme der Geschäftsbeziehung und umfasst Daten wie Name, Adresse, Nationalität, NIF - Steueridentifikationsnummer, Beruf und Arbeitgeber bzw. bei Unternehmen die Adresse des Hauptsitzes oder der Niederlassung oder die Identifizierung der Eigentümer mit einer Beteiligung von mehr als 5%. Die Immobilien-Vermittlungsgesellschaften und alle an der Immobilienvermittlung Beteiligten sind verpflichtet, die gesammelten Informationen schriftlich festzuhalten, diese Aufzeichnungen müssen mindestens sieben Jahre lang aufbewahrt werden. Außerdem ist es für alle Intermediäre verpflichtend, Risikomanagementmodelle zu definieren, die die Identifizierung von Operationen ermöglichen, die der Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung verdächtig sind. Urheber: Paulo Lopes

Was ist der Grund für ausländische Investoren in Portugal Immobilieninvestitionen zu tätigen? Portugal bietet sehr attraktive Konditionen für internationale Investoren. Ein sicheres Land mit geringen Lebenshaltungskosten, dazu kommt ein ausgezeichnetes Gesundheits- und Bildungssystem sowohl im öffentlichen als auch im privaten Bereich, einschließlich einer breiten Palette von Schulen und internationalen Bildungseinrichtungen und Universitäten, die zu den besten der Welt gehören. Mit diesen Bedingungen und mit einem ARI Investment Visa Programm, das Portugal auf die Landkarte der internationalen Investoren setzt. Bietet Portugal für sie einen ausgezeichneten Lebensraum für Geschäftsmöglichkeiten und Lebensmittelpunkt ihrer Wahl, um mit der ganzen Familie zu leben. Was sind die Vorteile, wenn Sie in Portugal investieren? Unser Land bietet im Vergleich zu anderen Ländern immer noch viele Geschäftsmöglichkeiten, da es ein immer noch wachsender Markt mit geringer Bevölkerungsdichte und großem Potenzial für die nächsten 20 Jahre ist. Die digitale Infrastruktur, die Anpassungsfähigkeit der Portugiesen und attraktive Steuerregelungen für Ausländer sind ein Mehrwert, wenn es darum geht, Immobilieninvestitionen für das Land anzuziehen. Angesichts des im Vergleich zu anderen Ländern im Immobilienbereich niedrigen Anlagewerts verspricht diese Investition in den nächsten Jahren immer noch hohe Renditen, eine Essenz, die natürlich alle Arten von internationalen und nationalen Investoren anzieht. Was kann die Änderung des Golden Visa (ARI) bringen, wenn man versucht, es aus Gründen der politischen Ideologie ins Landesinnere zu kanalisieren? Meiner Meinung nach wird es eine Katastrophe sein, weil sie die Investitionsfreiheit für diejenigen beeinflusst, die nach Portugal kommen und infolgedessen auch in Portugal investieren wollen. Dieses Visa-Programm, hat unsere beiden größten Städte Lissabon und Porto verjüngt. Die meisten unserer Amtsinhaber haben vergessen, wie Lissabon und Porto noch vor 10 Jahren waren, als es Straßen im Zentrum gab, wo man sich nachts nicht hin traute, weil es so viele Baufällige Gebäude gab, das von Menschen bewohnt wurde, die keinen anderen Ort zum Leben hatten. Das ARI-Programm, besser bekannt als das Golden Visa, ermöglichte es Lissabon und Porto, sich zu erneuern und zu modernisieren, mit dem Geld ausländischer Investitionen. Hinzu kam das es eine riesige Marketingmaschine für Portugal wurde, und viele Investoren angelockt hat, die auch ohne Visa in Portugal investiert haben. Hat der portugiesische Immobilienmarkt unter den Einschränkungen der Pandemie gelitten? In den Jahren 2020 und Anfang 2021 wie auch derzeit wieder, haben die Reisebeschränkungen von ausländischen Kunden, die Möglichkeit des Immobilienbesuches eingeschränkt und als Folge daraus natürlich auch den Kauf derselben die Immobilie zu kaufen und zu investieren. Technologie wie Videobesuche (Teams, Zoom, Skype, WhatsApp, Facetime), 360º -Fotografie, 3D-Bilder und Videokonferenzen und vor allem das Vertrauen unserer Investoren haben dafür gesorgt, dass wir weiterhin Immobilien verkauft haben. Aber es ist auch notwendig, die Dinge so zu sehen, wie sie sind, der Umsatz- und Kundenstrom ging zurück, aber der Investitionswert pro Einheit ist gestiegen. Die Pandemie hat die großen Veränderungen in der Wahrnehmung der Bedürfnisse der Kunden gebracht und auch den Entscheidungsprozess der Kunden selbst stark verändert, die sich heute schneller in der Entscheidungsphase sind und dabei mehr auf Qualität und Lage der Immobilien setzen und das auch bei der Ferienimmobilie. Zusammenfassung: Portugal ist eines der attraktivsten Länder, um in Immobilien zu investieren. Weil es Investoren mit Sicherheit, Gesundheitssystem und starker Bildung versorgt. Die Außergewöhnliche Gastfreundschaft und Anpassungsfähigkeit der Portugiesen, und der Raum für neue Wirtschaftliche Ideen und Geschäfte verbunden mit einer der weltweit besten digitalen Infrastruktur, um Geld zu verdienen sind weiter Gründe, um zu sagen Portugal ist attraktiv für Ausländische Investoren. Aber die Lebensqualität und Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Ländern ausgezeichnet. Doch am meiste Sticht Portugal als Gastland heraus, das die Sprache von fast allen spricht, und Immobilieninvestitionen immer noch möglich macht, weil sie nicht zu überhöht sind wie in anderen Ländern.   Urheber: Paulo lopes - Casaiberia